1、中國土地市場(chǎng)體系按地域劃分，分為城市建設用地使用權市場(chǎng)和農村集體土地使用權市場(chǎng)；

2、按市場(chǎng)主體劃分，分為涉外市場(chǎng)（國外或境外）和境內（中國內地）市場(chǎng)。

3、中國城市建設用地使用權市場(chǎng)按交易梯次劃分，分為出讓?zhuān)ㄒ患墸┦袌?chǎng)、轉讓?zhuān)ǘ�級）市�?chǎng)、租賃抵押（三級）市場(chǎng)；

4、中國農村土地市場(chǎng)，按市場(chǎng)流轉的客體（土地利用方向）劃分，分為農地（耕地）使用權市場(chǎng)、集體建設用地使用權流轉市場(chǎng)和土地產(chǎn)權股份化改制等。

5、按照現行的法律規定，我國現階段的土地市場(chǎng)主要指城鎮土地市場(chǎng)。按照市場(chǎng)交易主體和市場(chǎng)運行過(guò)程，可將城鎮土地市場(chǎng)分為三級市場(chǎng)結構。

6、按土地交易方式，可以將土地市場(chǎng)分為如下幾種：

（1）土地使用權出讓市場(chǎng)：土地使用權出讓市場(chǎng)是指土地所有者將一定期限內的土地使用權讓與土地使用者而形成的市場(chǎng)，反映的是土地所有者和土地使用者之間的經(jīng)濟關(guān)系。土地使用權的出讓市場(chǎng)是土地一級市場(chǎng)，其主要市場(chǎng)活動(dòng)是國家以土地所有者的身份，將土地使用權按規劃要求和投資計劃及使用年限，出讓給土地使用者或開(kāi)發(fā)商。

（2）土地使用權轉讓市場(chǎng)：土地使用權轉讓市場(chǎng)是指土地使用權人將剩余年限的土地使用權讓與其他土地使用者而形成的市場(chǎng)，反映的是土地使用者之間的經(jīng)濟關(guān)系。在國家調控下以市場(chǎng)調節為主的土地市場(chǎng)是指土地二級市場(chǎng)，土地使用權轉讓市場(chǎng)即土地二級市場(chǎng)，二級市場(chǎng)是國家調控下以市場(chǎng)調節為主的市場(chǎng)。

（3）土地使用權租賃市場(chǎng)：土地使用權租賃是指土地使用者作為出租人將土地使用權出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。土地使用權租賃市場(chǎng)屬于土地三級市場(chǎng)。

（4）土地使用權抵押市場(chǎng)：土地使用權抵押是土地抵押人以其合法的土地使用權以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務(wù)履行擔保的行為。土地使用權抵押市場(chǎng)屬于土地三級市場(chǎng)。三級市場(chǎng)是土地使用者之間進(jìn)行的租賃、抵押活動(dòng)。它是市場(chǎng)調節的開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。三級市場(chǎng)結構是我國目前土地市場(chǎng)的基本構成。土地市場(chǎng)管理的核心內容是土地市場(chǎng)價(jià)格的宏觀(guān)調控。