1.估價(jià)報告的合法性的內涵及界定

合法性?xún)群�要求評估人員在進(jìn)行項目評估時(shí)，必須嚴格按照我國現行法律法規和各種技術(shù)規范的要求行事，主體認定事實(shí)清楚，證據確鑿充分，符合法定程序。

2.估價(jià)報告的合理性的內涵與判斷

合理性的內涵即評估成果要符合客觀(guān)事實(shí)，符合常理。

3.估價(jià)報告的規范性與個(gè)性的處理

土地估價(jià)報告的規范性原則，是對估價(jià)報告的結構形態(tài)而言，即土地估價(jià)報告的篇章結構要程式化，符合統一的要求。土地估價(jià)報告的體裁結構經(jīng)歷了漸近發(fā)展的過(guò)程，不斷地總結提煉，逐步演化為統一的、相對固定的、程式化的結構。這種程式化的結構體現了長(cháng)期實(shí)踐中集體寫(xiě)作智慧，充分反映了土地估價(jià)報告的寫(xiě)作規律，使得寫(xiě)作過(guò)程更為明了，效率更高，也使估價(jià)報告的使用者更容易掌握和知曉�！冻擎偼恋毓纼r(jià)規程》規定了估價(jià)報告的規范格式。

土地估價(jià)報告的個(gè)性處理，是指在估價(jià)報告的規范格式的基礎上，根據估價(jià)項目的具體情況，進(jìn)行的特殊的技術(shù)處理。