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土地估價(jià)師

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城市規劃的自然及經(jīng)濟和技術(shù)依據

2014-08-07 16:06 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  自然環(huán)境條件

 、俚孛矖l件:包括地形、地勢和各類(lèi)地貌現象。

  地形:地形影響城市的分布位置、平面結構和空間布局。

  地勢:地面的高程和用地各部位間的地勢高差,是對制高點(diǎn)的利用、用地的豎向規劃、地面排水及洪水的防范等方面的規劃設計依據。

  各類(lèi)地貌現象:各類(lèi)地貌現象主要影響各項建設用地的選擇和建筑物的穩定性。

 、诘刭|(zhì)條件:包括地基承載力、地下水和地震等。

  地基承載力又叫承壓力、地耐力,城市各項工程建設都是由地基來(lái)承載,由于地層的地質(zhì)構造和土層的自然堆積情況不同,地表組成物質(zhì)也不相同,因而地基承載力也不一樣。

  地下水對城市建設發(fā)展程度和建筑物穩定性影響很大,主要反映在水量、水質(zhì)、水溫、出露位置、埋藏深度和含水層厚度等方面。

  地震:我國是一個(gè)多地震的國家。19世紀以來(lái),在不同的地區范圍內,曾先后發(fā)生過(guò)8級左右的大地震9次,對一些城市造成很大災難。由于地震對城市造成的危害很大,城市規劃要考慮周?chē)姆勒鸫胧?/p>

 、鬯臈l件:包括江、河、湖、海等水體的水量、水位、水質(zhì)、流速等情況。

 、軞夂驐l件:包括風(fēng)象、氣溫、日照等。

  城市用地(特別是污染性企業(yè)用地)布置,建筑物的結構、朝向、間距和排列方式,以及道路走向、市政工程設施狀況等都與氣候條件密切相關(guān)。

  風(fēng)象包括風(fēng)向和風(fēng)速兩個(gè)方面。

  氣溫是指離地面1.5m高的位置上測得的空氣溫度。

  在城市規劃中,確定建筑物的朝向、間距及建筑群體的布局以及確定城市道路的走向和寬度,坡地上的建筑布置等都要考慮能否獲得良好的日照條件。

 。1)城市用地評定與選擇

  城市用地評定主要指標:地基承載力、地形坡度、地下水埋深和洪水淹沒(méi)狀況。

 。2)城市用地類(lèi)型和用地指標

 、俪鞘杏玫仡(lèi)型:小城市(鎮)由市區和郊區組成;中等城市由市區、郊區和郊區工業(yè)區組成;大城市由市區、近郊區、近郊工業(yè)區、遠郊區和遠郊城鎮組成。

 、诔鞘杏玫標準:城市用地標準和各類(lèi)用地指標,直接涉及到城市發(fā)展規模和城市用地結構,是衡量城市規劃合理與否的重要經(jīng)濟指標。

責任編輯:芊墨
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