1、土地定著(zhù)物估價(jià)的程度：土地定著(zhù)物估價(jià)的程序與土地估價(jià)、建筑物估價(jià)的程序基本一致，即：

（1）獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；

（2）受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項；

（3）擬定估價(jià)作業(yè)方案；

（4）收集估價(jià)所需資料；

（5）實(shí)地查勘估價(jià)對象；

（6）選定估價(jià)方法測算；

（7）確定估價(jià)結果；

（8）撰寫(xiě)估價(jià)報告；

（9）審核估價(jià)報告；

（10）出具估價(jià)報告；

（11）估價(jià)資料歸檔。

2、進(jìn)行土地定著(zhù)物估價(jià)的注意事項：

（1）實(shí)地查勘一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查勘土地定著(zhù)物的產(chǎn)權人陪同，將有關(guān)問(wèn)題、情況和數據記錄在實(shí)地查勘記錄表上。

（2）當出現委托人與被查勘土地定著(zhù)物的產(chǎn)權人有利益沖突時(shí)，可要求委托人與產(chǎn)權人事先做好溝通，或者是自己向產(chǎn)權人說(shuō)明情況，爭取理解。

（3）實(shí)地查勘記錄表在查勘后，必須有相關(guān)人員的簽字認可，倘若被查勘土地定著(zhù)物的產(chǎn)權人不同意簽字，應由無(wú)利害關(guān)系的第三人見(jiàn)證，并在評估報告中作說(shuō)明。

（4）評估人員要在估價(jià)報告中對土地定著(zhù)物的合法性進(jìn)行說(shuō)明，同時(shí)對實(shí)地查勘的情況也要進(jìn)行說(shuō)明。