【學(xué)員問(wèn)題】什么是房產(chǎn)分戶(hù)圖？

【解答】分戶(hù)圖是在分丘圖的基礎上進(jìn)一步繪制的明細圖，以某房屋的具體權屬為單元，如為多層房屋，則為分層分戶(hù)圖；表示房屋權屬范圍的細部，明確異產(chǎn)毗連房屋的權利界線(xiàn)，是房產(chǎn)證的附圖。比例尺一般為1：200，當房屋圖形過(guò)大或過(guò)小時(shí)，比例尺可適當放大或縮小，幅面可選787mm×1092mm的32開(kāi)或16開(kāi)。分戶(hù)圖的方位應使房屋的主要邊線(xiàn)與圖框邊線(xiàn)平行，按房屋的方向橫放或豎放，并在適當位置加繪指北方向符號。分戶(hù)圖上房屋的邊長(cháng)應實(shí)際丈量，注記取至0.01m，注在圖上相應位置。分戶(hù)圖表示的主要內容包括房屋權界線(xiàn)、四面墻體的歸屬和樓梯、專(zhuān)道等部位以及門(mén)牌號、所在層次、戶(hù)號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長(cháng)等。房屋產(chǎn)權面積包括套內建筑面積和共有分攤面積，標注在分戶(hù)圖框內。樓梯、走道等共有部位，需在范圍內加簡(jiǎn)注。

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