【學(xué)員問(wèn)題】按照管理需求，我國的地價(jià)體系是什么？

【解答】按照管理需求，我國的地價(jià)體系如下：

（1）宏觀(guān)管理需求層面：土地等別，包括城鎮土地等別、農用地等別；土地級別，包括城鎮土地級別、農用地級別；基準地價(jià)，包括城鎮基準地價(jià)、農用地基準地價(jià)；標定地價(jià)（城鎮）最高（最低）限價(jià)，包括工業(yè)用地出讓最低限價(jià)、居住用地最高限價(jià)（兩限房使用）；監則地價(jià)。

（2）微觀(guān)管理需求層面：出讓涉及地價(jià)，包括出讓底價(jià)、出讓成交地價(jià)；土地出租涉及地價(jià)，包括國有土地租金、國有土地所有權收益；企業(yè)改制涉及地價(jià)，包括作價(jià)出資（入股）地價(jià)、授權經(jīng)營(yíng)地價(jià)；劃撥土地涉及地價(jià)，包括劃撥轉讓地價(jià)、劃撥補交出讓金；土地收購儲備涉及地價(jià)，包括國有土地收購價(jià)格、國有土地拆遷補償標準、農用地征收補償標準※集體土地流轉涉及地價(jià)，包括農用地流轉價(jià)格、集體建設用地流轉價(jià)格。

以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。