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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師估價(jià)理論與方法知識點(diǎn):貢獻原則

2014-03-12 10:19 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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【學(xué)員問(wèn)題】什么是貢獻原則?

【解答】土地的貢獻具有優(yōu)先性和特殊性,可以利用收益還原法分別估算土地、建筑物價(jià)格,進(jìn)而評估整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格;也可根據整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格及其他構成部分的價(jià)格,采用剩余法估算土地價(jià)格。貢獻原則是關(guān)于部分收益遞增遞減原則的應用,也是收益還原法和剩余法估價(jià)的基礎。

以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

責任編輯:風(fēng)信子
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