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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師估價(jià)理論與方法知識點(diǎn):土地收益的分類(lèi)

2014-03-11 18:17 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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【學(xué)員問(wèn)題】土地收益的分類(lèi)有哪些?

【解答】土地收益的分類(lèi):實(shí)際收益和客觀(guān)收益(估價(jià))

實(shí)際收益:是在現狀下實(shí)際取得的收益。由于個(gè)人的經(jīng)營(yíng)能力等因素對實(shí)際收益影響很大,根據土地估價(jià)的性質(zhì)和特點(diǎn),不能用它作為評估的依據。

客觀(guān)收益:是指排除了土地實(shí)際收益中屬于特殊的、偶然的要求后所能得到的一般正常收益,可以直接用于評估。

土地收益的另一分類(lèi):有形收益和無(wú)形收益。有形收益是可以用貨幣形式表現的收益;無(wú)形收益則難以用貨幣形式表現。

以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

責任編輯:風(fēng)信子
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