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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師估價(jià)理論與方法知識點(diǎn):市場(chǎng)比較法的特點(diǎn)

2014-03-11 17:24 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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【學(xué)員問(wèn)題】市場(chǎng)比較法的特點(diǎn)是什么?

【解答】(1)市場(chǎng)比較法具有現實(shí)性,有較強的說(shuō)服力。

(2)市場(chǎng)比較法以替代關(guān)系為途徑,所求得的價(jià)格稱(chēng)“比準價(jià)格”。

(3)市場(chǎng)比較法以?xún)r(jià)格求價(jià)格,在不正常市場(chǎng)條件下難以與收益價(jià)格相協(xié)調。

(4)市場(chǎng)比較法需要估價(jià)人員具有較高素質(zhì)。

(5)市場(chǎng)比較法以替代原則為基礎,正確選擇比較案例和合理修正交易價(jià)格是保證評估結果準確性的關(guān)鍵。

以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

責任編輯:風(fēng)信子
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