地籍調查的內容
地籍調查包括權屬調查和地籍測量?jì)身梼热荨?/p>
權屬調查是對宗地權屬及其權利所及范圍的調查。它是針對土地使用者的登記申請,對申請者的宗地位置、界線(xiàn)、用途等進(jìn)行實(shí)地核實(shí)、記錄,并經(jīng)土地使用者認定,為地籍測量、權屬審核、登記發(fā)證提供具有法律效力的文書(shū)憑證。
地籍測量是在權屬調查基礎上運用測繪科學(xué)技術(shù)測定界址線(xiàn)的位置、計算面積、繪制地籍圖,為土地登記、核發(fā)證書(shū)提供依據,為地籍管理服務(wù)。地籍調查根據調查的對象分為農村地籍調查和城鎮調查,農村地籍調查又分為村莊地籍調查和農用地地籍調查。農村地籍調查除村莊宅基地外,現階段都是在土地利用現狀調查的基礎上進(jìn)行的,而城鎮地籍調查主要是針對城市、建制鎮及獨立工礦用地的地籍調查,目前是在《城鎮地籍調查規程》的指導下進(jìn)行的,農村宅基地地籍調查也基本上參照了城鎮地籍調查規程的作法。
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