亚洲色图10p,在线视频免费观看a毛片,亚洲天堂色图,亚洲自拍第二页,亚州无吗,黄色片视频播放,2021久久精品99精品久久

土地估價(jià)師

當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 土地估價(jià)師 > 復習指導 > 正文

土地估價(jià)師考試考點(diǎn)總結:土地抵押權的含義

2013-12-06 15:09 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
字號

| |

  土地抵押權的含義

  土地抵押權是建設用地使用權人在法律許可的范圍內不轉移土地占有而將建設用地使用權作為債權擔保,在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權人有權對建設用地使用權及其地上建筑物、其他附著(zhù)物依法進(jìn)行處分,并以處分所得的價(jià)款優(yōu)先受償的擔保性土地他項權利。

 。1)可以設定抵押權的土地權利包括:

 、俜稍试S單獨流轉的建設用地使用權;

 、谝婪ㄒ試型恋厣系姆课莸盅旱,被抵押的房屋占用范圍內的建設用地使用權;

 、垡婪ǔ邪⒔(jīng)登記的集體荒山的土地使用權;

 、苻r村集體經(jīng)濟組織投資設立的企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的,其占用范圍內的鄉(鎮)村企業(yè)集體建設用地使用權;

 、菀哉袠、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權。

 。2)不可設定抵押權的土地權利

  《物權法》規定,下列土地不得抵押:①土地所有權;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外。

 。3)建設用地使用權的可抵押范圍

 、僖猿鲎尫绞饺〉玫慕ㄔO用地使用權可以連同地上建筑物一并抵押,也可以在無(wú)地上建筑物的情況下單獨抵押。

 、趪型恋厣系姆课莸盅簳r(shí),其占用范圍內的土地使用權同時(shí)抵押。這里的建設用地使用權,不以出讓建設用地使用權為限!段餀喾ā芬幎,以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。

  (4)集體建設用地使用權的可抵押范圍

 、俑鶕稉7ā芬约啊掇r村集體土地使用權抵押登記的若干規定》的規定,依法承包并經(jīng)登記的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權可以抵押,但需獲得發(fā)包人的同意。

 、卩l鎮、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。根據《擔保法》規定,以鄉(鎮)村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的,其占用范圍內的土地使用權同時(shí)抵押;該土地使用權不得脫離廠(chǎng)房等建筑物單獨抵押!段餀喾ā芬幎,鄉鎮、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的,其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

 。5)集體建設用地使用權的不可抵押范圍

  《物權法》規定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押,但法律規定可以抵押的除外。

責任編輯:瑪門(mén)
班次推薦

4大班次+考前模擬題 提升學(xué)習效果;

經(jīng)典班次組合 專(zhuān)家在線(xiàn)答疑!

特色通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
特色無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)

4大班次+考前模擬題+1套預測試題

智能交互課件 階段測試點(diǎn)評!

精品通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
精品無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)

考前模擬題+2套預測試題+考前沖關(guān)寶典

名師定期直播 一對一跟蹤教學(xué)

實(shí)驗通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
實(shí)驗無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)

考前模擬題+3套預測題+沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)

大數據分析小灶教學(xué) 私人定制服務(wù)!

定制通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
定制無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)

以知識點(diǎn)為單元 十分鐘一堂課

智能交互課件 階段測試點(diǎn)評

報同科目輔導 享7折優(yōu)惠!

最新資訊
版權聲明

1、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問(wèn)題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認后會(huì )盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉載之作品,并不意味著(zhù)認同該作品的觀(guān)點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉載使用,請與著(zhù)作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。

返回頂部