1.城市詳細規劃類(lèi)型

　　城市詳細規劃是以城市總體規劃或分區規劃為依據，對一定時(shí)期內城市局部地區的土地利用、空間環(huán)境和各項建設用地所作的具體安排。

　　城市詳細規劃的對象是城市中功能比較明確和地域空間相對完整的區域。按功能可以分為居住區、工業(yè)區和商貿區詳細規劃等。規劃期內擬建設的城市用地都應編制控制性詳細規劃，規劃地域范圍一般應在100h㎡以上。近期內擬建設的地區應編制修建性詳細規劃，地域范圍一般應在3h㎡以上。

　　根據城市建設的階段和工作需要，城市詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。

　�。�1）控制性詳細規劃是以城市總體規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線(xiàn)控制性位置以及空間環(huán)境控制的規劃要求。（2）修建性詳細規劃是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計。

　　2.詳細規劃的主要任務(wù)

　　詳細規劃的主要任務(wù)是以總體規劃或分區規劃為依據，詳細規定建設用地的各項控制指標和其他規劃管理要求，或直接對建設項目做出具體的安排和規劃設計。

　　3.詳細規劃的基本內容

　�。�1）控制性詳細規劃。

　　主要內容包括：①確定規定所規劃范圍內各類(lèi)不同使用性質(zhì)的用地面積和界限；②規定各地塊土地使用、建筑容量、建筑形態(tài)、配套設施及其他控制要求；③確定各級支路的紅線(xiàn)位置、控制點(diǎn)坐標和標高；④規劃城市功能分區布局；⑤制定相應的土地使用與建筑管理規定。

　　控制性詳細規劃的用地是功能相對完整或地域比較獨立的區域，規模一般為1k㎡.

　　控制性詳細規劃文件包括規劃文本、規劃圖則、分圖圖則，規劃說(shuō)明及基礎資料匯編�？刂菩栽敿氁巹潏D紙包括：規劃地區現狀圖、控制性詳細規劃圖紙。圖紙比例為1：1000～1：2000.

　�。�2）修建性詳細規劃。

　　一般在當前開(kāi)發(fā)建設的地區，需編制修建性詳細規劃，其任務(wù)是對即將要開(kāi)發(fā)建設的城市區內各類(lèi)建設內容作出具體布置與安排，為下一步工程設計提供依據。主要內容包括：①建設條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證；②做出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀(guān)規劃設計，布置總平面圖；③道路和綠地系統規劃設計；④工程管線(xiàn)規劃設計；⑤豎向規劃設計；⑥估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。

　　修建性詳細規劃文件為規劃設計說(shuō)明書(shū)，修建性詳細規劃圖包括：規劃地區現狀圖、規劃總平面圖、各項專(zhuān)業(yè)規劃圖、豎向規劃圖、反映規劃設計意圖的透視圖。圖紙比例為1：500～1：2000.