綜合用地一般表現為商業(yè)、住宅、辦公合為一體的綜合用地。教育用地是指各種教育機構，包括大專(zhuān)院校、中專(zhuān)、職業(yè)學(xué)校、成人業(yè)余教育學(xué)校、中小學(xué)校、幼兒園、托兒所、黨校、行政學(xué)院、干部管理學(xué)院、盲聾啞學(xué)校、工讀學(xué)校等直接用于教育的用地�？萍加玫厥侵釜毩⒌目蒲�、設計機構用地，包括研究、勘測、設計、信息等單位用地。文化體育用地是指為公眾服務(wù)的公益性文化、體育設施用地，包括博物館、展覽館、文化館、圖書(shū)館、紀念館、影劇院、音樂(lè )廳、少青老年活動(dòng)中心、體育館、訓練基地等。衛生用地是指醫療、衛生、防疫、急救、保健、療養、康復、醫檢藥檢、血庫等用地。對此類(lèi)用地進(jìn)行估價(jià)時(shí)，應注意對此類(lèi)用地影響因素的分析，方法參照上述用地因素分析方法。

　　在選用估價(jià)方法時(shí)，要結合各宗地的特點(diǎn)，采用市場(chǎng)比較法、收益還原法、剩余法估價(jià)。具體方法同其他用地。