不同估價(jià)目的和不同估價(jià)方法所需要的資料不完全相同，有些資料是某種方法必需的，而另一種方法卻不一定需要，收集資料的內容應有的放矢。

　　土地估價(jià)需要收集的資料總體來(lái)講，可以分為五種類(lèi)型：①宗地自身的資料；②價(jià)格影響因素的資料；③市場(chǎng)交易資料；④其他類(lèi)型的資料；⑤圖件資料。

　　1.宗地自身的資料

　　宗地自身的資料包括反映土地權屬狀態(tài)和土地實(shí)體狀態(tài)的資料，是界定土地權利狀況和利用狀況的依據，也是地價(jià)個(gè)別因素分析的依據。其具體內容包括：

　�。�1）反映土地權屬狀態(tài)的資料：①?lài)�有土地使用證及附圖、附件；②房屋所有權證及附圖、附件；③他項權利證；④租賃協(xié)議；⑤土地使用權出讓合同及附圖、附件；⑥土地的有關(guān)權屬和規劃批準文件；⑦政府有關(guān)登記資料等。

　�。�2）反映土地實(shí)體狀態(tài)的資料：①土地位置和四至；②土地用途；③土地開(kāi)發(fā)程度；④土地利用狀況；⑤地質(zhì)、地形、地勢、形狀；⑥土地是否受到污染等。

　　除此之外，反映土地規劃利用的還有區域的規劃資料，體現土地規劃用途、使用強度、建筑高度、建筑結構、建筑形式等規劃要求或限制方面的內容，為土地最有效利用方式分析提供依據。

　　2.土地價(jià)格影響因素資料

　　價(jià)格影響因素資料，主要是指對估價(jià)對象土地價(jià)格有影響的區域因素資料和一般因素資料。

　　影響價(jià)格的區域因素有很多，但由于土地用途不同，對土地價(jià)格影響的主要因素不同，各因素對價(jià)格影響的作用程度也不相同。收集這類(lèi)資料時(shí)，首先應了解影響該宗地價(jià)格的主要因素，再針對性地收集。收集對價(jià)格影響的一般因素，應著(zhù)重收集反映市場(chǎng)變化趨勢和影響市場(chǎng)變化趨勢的資料，如價(jià)格指數、供求變化、經(jīng)濟增長(cháng)、影響經(jīng)濟發(fā)展的政策、城市規劃等，尤其是要關(guān)注一與估價(jià)對象同類(lèi)用途的市場(chǎng)的變化和估價(jià)對象所在區域的市場(chǎng)變化。