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土地估價(jià)師

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2015年土地估價(jià)理論方法精選考點(diǎn):工業(yè)區位論

2015-01-20 17:18 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  工業(yè)區位論

  1、工業(yè)區位理論的奠基人:德國,阿爾申爾德.韋伯

  2、理論的核心:通過(guò)對運輸、勞動(dòng)力及集聚因素相互作用的分析和計算,找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點(diǎn),作為配置工業(yè)企業(yè)的理想區位。

  3、假設前提:

 。1)研究的對象是一個(gè)均質(zhì)的國家或特定的地區;

 。2)工業(yè)原料、燃料產(chǎn)地分布在特定地點(diǎn),并假設該地點(diǎn)為已知;

 。3)工業(yè)產(chǎn)品的消費地點(diǎn)和范圍為已知,且需求量不變;

 。4)勞動(dòng)力供給為已知,不流動(dòng),工資率固定,勞動(dòng)力的供給充裕。

 。5)運費是重量和距離的函數;

 。6)僅就同一產(chǎn)品討論其生產(chǎn)與銷(xiāo)售的問(wèn)題。

  4、關(guān)于運輸成本定向工業(yè)區位的分析:工廠(chǎng)企業(yè)自然應選擇在原料和成品二者的總運費為最小的地方,運費的大小主要取決于運輸距離和貨物重量。他對工業(yè)原料進(jìn)行了分類(lèi),一是遍布性原料,到處都有,對工業(yè)區位影響不大;二是限制性原料,地方性原料,只分布在固定地點(diǎn)。原料指數,是指需要運輸的限地性原料的重量和制成品總重量之比。遍布性原料的指數為0,純原料的指數為1,失重性原料的指數大于1,限地性加遍布性原料指數可能小于1.限地性原料失重程度愈大,原料指數也愈大;當在原料指數不同的情況下,只有在原料、燃料與市場(chǎng)間找到最小運費點(diǎn),才能找到工業(yè)的理想區。

  5、勞工成本影響工業(yè)區位趨向的分析:勞工成本,就是指每單位產(chǎn)品中所包含的工人工資額,或稱(chēng)勞動(dòng)力費用。

  6、集聚與分散因素影響工業(yè)區位的分析。

  中心地理論

  1、提出人:德國,克里斯塔勒。

  2、一些基本概念:

 。1)中心地:指相對于一個(gè)區域而言的中心點(diǎn),不是一般泛指的城鎮或居民點(diǎn)。

 。2)中心地職能:由中心地提供的商品和服務(wù)就稱(chēng)之中心地職能。

 。3)中心性:一個(gè)中心地對周?chē)貐^的影響程度;

 。4)需求門(mén)檻:某中心地能維持供應某種商品和勞務(wù)所需的最低購買(mǎi)力和服務(wù)水平。一家商服企業(yè)的最低收入所需的最低人口數。

 。5)商品銷(xiāo)售范圍:消費者為獲取商品和服務(wù)所希望通達的最遠路程,或是指中心地提供商品和勞務(wù)的最大銷(xiāo)售距離和服務(wù)半徑。

  3、假設條件:(1)研究的區域是一塊均質(zhì)平原,人口分布均勻,收入水平和消費方式完全一致。(2)有一個(gè)統一的交通系統;(3)廠(chǎng)商和消費者都是經(jīng)濟人;(4)平原上貨物可以完全自由地向各方向流動(dòng),不受關(guān)稅或非關(guān)稅壁壘限制。

  4、中心地體系的基本模型。

 。1)市場(chǎng)原則:從最有利于組織商品的供銷(xiāo),保證商品和服務(wù)的供應范圍最大角度出發(fā),并在均等機會(huì )下配置各級中心地及其市場(chǎng)區的數目。K=3.建立一個(gè)市級商服中心,就要配置2個(gè)區級中心,6個(gè)小區級中心,相應市級中心的銷(xiāo)售市場(chǎng)區包含3個(gè)區級市場(chǎng),9個(gè)小區級市場(chǎng)區。

 。2)交通原則:K=4的中心地市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò )系統。

 。3)行政原則:K=7一個(gè)高一級中心地管7個(gè)低一級中心地管理區。

責任編輯:南瓜妹
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