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土地估價(jià)師

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補充耕地方案的編制與審核

2014-11-14 11:00 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  保質(zhì)足額補充建設用地所占用的耕地是農用地轉用的必要條件之一。因此,從農用地轉用申請、受理、審查整個(gè)過(guò)程都必須附有補充耕地方案。只有在建設項目使用土地整理折抵指標時(shí),不需要編制耕地補充方案。

 。ㄒ唬┭a充耕地方案的編制

  1.補充耕地方案編制的主體

  補充耕地方案,一般由縣級人民政府土地行政主管部門(mén)負責編制,直轄市或省轄市人民政府申請城市建設用地占用耕地的,由直轄市或省轄市人民政府土地行政主管部門(mén)負責編制。

  2.補充耕地方案的內容及必備材料

  補充耕地的方案應當包括建設用地名稱(chēng)、被占用耕地面積、補充耕地負責單位、補充耕地實(shí)施單位、已經(jīng)完成補充耕地情況、擬完成補充耕地位置、數量,補劃基本農田地塊的位置、面積情況等內容,并以表格的形式填寫(xiě),同時(shí)必須提交以下材料:

 。1)附圖:標明補充耕地位置、范圍的土地利用總體規劃圖,比例尺為1:10000.若建設占用耕地和補充耕地在同一圖幅內表達,則只要在《農用地轉用方案》的附圖中表明補充耕地位置、范圍即可,不必再附圖。若是土地整理新增耕地的,則需附比例尺為1:2000的土地整理現狀圖和規劃圖。

  占用基本農田的還必須附補劃基本農田保護規劃圖。

 。2)若補充耕地任務(wù)是由建設占地單位自選完成的,則上述附圖必須是已經(jīng)完成的補充耕地圖及驗收報告。若是用地單位委托土地行政主管部門(mén)負責選址或建設用地單位自選負責開(kāi)墾補充耕地的,但未開(kāi)工或未完工的則必須繳納或預繳耕地開(kāi)墾費,同時(shí)提交以下三份材料:①土地開(kāi)發(fā)、整理補充耕地的可行性研究報告或項目建議書(shū);②繳納耕地開(kāi)墾費的收款收據(復印件);③土地開(kāi)發(fā)、整理補充耕地協(xié)議,工程投資數額和具體的獎罰措施,雙方規定的責權利等。

 。ǘ┭a充耕地方案的審核

  補充耕地審核的內容主要包括:

 。1)補充耕地責任單位、實(shí)施單位是否落實(shí);

 。2)補充耕地地塊位置、面積是否確定;

 。3)補充耕地的方式方法是否得當;

 。4)補充耕地的保證措施是否得力;

 。5)若建設占用基本農田的,則還必須審查補劃基本農田的位置是否已落實(shí),質(zhì)量是否合要求。

  審核補充耕地的目的是保證被建設占用的耕地必須切實(shí)得到補充,被占用的基本農田也必須從一般農田或新開(kāi)墾的耕地中劃出同等生產(chǎn)能力的耕地作為基本農田。

責任編輯:memo
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