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土地代理人知識點(diǎn):抵押權行使的概念

2014-06-04 15:01 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  抵押權行使的概念

  抵押權的行使又稱(chēng)為抵押權的實(shí)現,是指抵押權人在債權已到清償期而債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),處分抵押物以?xún)?yōu)先受償的行為!睹穹ㄍ▌t》第89條第2項規定,“債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權人有權依照法律的規定以抵押物折價(jià)或者以變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還。”《擔保法》第53條也規定,“債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權人未受清償的,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。”

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