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　　根據《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第28條的規定，國有土地使用權的出租，是指土地使用人作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著(zhù)物出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的法律行為。

　　出租國有土地使用權，應當符合以下條件：

　�。�1）出租人對土地的開(kāi)發(fā)應達到法律規定或土地使用權出讓合同約定的標準�！冻擎倗�有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第28條規定，未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件開(kāi)發(fā)利用土地的，土地使用權不得出租。

　�。�2）因劃撥而取得的土地使用權，如不符合法定條件不得出租。

　�。ǘ�）國有土地使用權租賃合同

　　國有土地使用權的出租，出租人和承租人之間需要簽訂租賃合同。土地使用權出租后，承租人必須繼續履行土地使用權出讓合同。國有土地使用權租賃合同大體上應包括以下條款：出租人和承租人的名稱(chēng)和地址；合同標的（土地地號、位置、四至面積等）；地類(lèi)和用途；地上建筑物或附著(zhù)物的面積和用途等；土地使用權證號碼；租賃期限、租金及其支付方式；承租人使用土地的方式；違約責任。出租人和承租人應按合同履行各自的義務(wù)。