摘 要：本文簡(jiǎn)述了建筑智能化技術(shù)和系統工程概念特點(diǎn)，提出建筑智能化系統工程監理的性質(zhì)定義與主要任務(wù)，論述了在建筑智能化系統工程建設中引入專(zhuān)業(yè)工程監理必要性。

　　關(guān)鍵詞：建筑；智能化；系統

　　一、智能建筑與建筑智能化系統

　　智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動(dòng)化，集系統結構、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。建筑智能化系統就是在建筑（包括環(huán)境）平臺上，利用系統集成技術(shù)實(shí)現的通訊自動(dòng)化系統（CAS）、建筑設備自動(dòng)化系統（BAS）、辦公自動(dòng)化系統（OAS），它們與建筑環(huán)境一起構成了整個(gè)智能建筑。

　　建筑智能化技術(shù)是現代建筑技術(shù)與通訊技術(shù)相結合的產(chǎn)物，隨著(zhù)科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而逐漸發(fā)展和充實(shí)，它的技術(shù)基礎是現代建筑技術(shù)（Architecture）、現代控制技術(shù)（Control）、計算機技術(shù)（Computer）、通訊技術(shù)（Communication）、圖像顯示技術(shù)（CRT），即所謂的“A+4C”技術(shù)。“A+4C”的發(fā)展，推動(dòng)著(zhù)智能建筑不斷集成化發(fā)展的進(jìn)程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實(shí)現信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。

　　二、建筑智能化系統工程監理的性質(zhì)和特點(diǎn)

　　在建筑智能化系統建設過(guò)程中，涉及眾多單位和機構，它們有業(yè)主（或建設單位）、設備生產(chǎn)制造單位（設備供應商）、管線(xiàn)與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構，要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍，同時(shí)處理好與其它單位和機構的關(guān)系。

　　1、建筑智能化系統工程監理與業(yè)主間關(guān)系

　　建筑智能化系統工程監理機構是受業(yè)主委托承接監理任務(wù)的。經(jīng)業(yè)主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業(yè)主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢(xún)服務(wù)，對系統的安裝質(zhì)量、系統性能、建設工期、投資進(jìn)行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業(yè)主間關(guān)系是一種被委托與委托關(guān)系，建筑智能化系統工程監理活動(dòng)是一種特殊的咨詢(xún)和監理服務(wù)，該服務(wù)貫穿系統的整個(gè)建設過(guò)程，服務(wù)內容在委托合同中體現。

　　2、建筑智能化系統工程監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間關(guān)系

　　建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責是經(jīng)業(yè)主授權，業(yè)主應向規劃設計部門(mén)、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時(shí)通報委托與授權事項，明確那些機構和人員可以代表業(yè)主行使工程監理的職責，而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間不簽任何合同，監理活動(dòng)是以業(yè)主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關(guān)標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間關(guān)系是監理與被監理關(guān)系。

　　三、建筑智能化系統工程的監理工作

　　1、協(xié)助業(yè)主做好招標投標工作

　　招標文件是投標人編制投標文件的依據，評標定標的依據，招標文件內容要力求完整、詳盡，用詞準確嚴謹，對于建筑智能化系統應重點(diǎn)從技術(shù)方案上提出要求。主要包括：總體要求；設計標準和規范；系統包括的內容和功能；主要設備、元件及其技術(shù)要求；設備清單；安裝調試與驗收。通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的招標、評標選擇一個(gè)合格的、最適合本工程的承包商，使業(yè)主得到技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量可靠、交貨準時(shí)、價(jià)格合理的產(chǎn)品。

　　2、建筑智能化系統的管理

　　監理人員在審核承包商的施工組織設計與服務(wù)承諾時(shí)，重點(diǎn)對技術(shù)方案；工程進(jìn)度計劃安排；保證系統能正常、安全、有效運行并達到合同約定的技術(shù)標準方法與措施；對于系統的所有設備、材料軟件等的完整性和保證措施；需配合的具體事項及土建、安裝的工作界面劃分；用戶(hù)培訓計劃；產(chǎn)品保護措施及維修保養服務(wù)計劃等進(jìn)行全面審核，主要看其對工程的針對性、合理性和適用性及質(zhì)量管理體系和保證體系的有效性。

　　3、監理要從維護業(yè)主的利益出發(fā)，有利于整體建設項目的實(shí)施

　　根據監理規范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對每一個(gè)分項工程、分部工程進(jìn)行認真檢查，并對施工中電氣管線(xiàn)、設備經(jīng)常與土建、給排水、消防、暖通、物流、氣體等專(zhuān)業(yè)發(fā)生交叉、錯位、碰撞的預控工作落實(shí)好。確保各系統安裝到位、可靠運行。要求承包商在施工過(guò)程中嚴格按操作程序作業(yè)，對進(jìn)場(chǎng)各種繁雜的多規格、多型號的施工材料、機械設備進(jìn)行檢驗、復試，不合格的清理出場(chǎng)，減少偷工減料、渾水摸魚(yú)等不正常行為，確保工程質(zhì)量并建立完整、準確、詳實(shí)的工程資料。

　　4、工程變更

　　工程項目在施工中會(huì )因工程的變化產(chǎn)生許多變更，或承包商在施工中發(fā)生的材料代用和局部變更，都必須有書(shū)面變更通知，業(yè)主簽署明確的意見(jiàn)，監理如實(shí)詳盡地記錄因工程變更而造成的工程量增減情況和質(zhì)量確認工作。并根據合同把大量的電子設備、材料、計算機網(wǎng)絡(luò )設備受市場(chǎng)因素影響的價(jià)格做好記錄，以控制工程變更價(jià)格。

　　四、完善建筑智能化系統工程監理工作

　　隨著(zhù)城市現代化建筑物的增多，建筑智能化的技術(shù)等級也在不斷提高，技術(shù)含量迅猛增加，建筑智能正向數字化，無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )遠程化控制、人性化方向發(fā)展，監理要適應社會(huì )發(fā)展的趨勢，提高監理能力，學(xué)習方方面面的技能，把項目參加各方，各自獨立的經(jīng)濟利益和權力，同項目團隊的利益相統一，協(xié)助解決共同目標與不同利益者目標之間的矛盾，在項目目標的實(shí)施和運行過(guò)程中取得項目的成功。

　　要實(shí)現項目監理目標，監理必須是高效率的。從提高服務(wù)質(zhì)量和降低成本考慮，對人員進(jìn)行培養和培訓，加深專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識、招標投標、概預算、有關(guān)法律、法規方面的學(xué)習，使監理人員具有良好的職業(yè)素質(zhì)和強烈的責任心，具備相關(guān)的理論知識和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗。并提出要求，讓其在業(yè)余時(shí)間對建筑智能化系統工程控制進(jìn)行全面學(xué)習，有的放矢地開(kāi)展工作，促進(jìn)項目目標的實(shí)現。

　　五、結束語(yǔ)

　　隨著(zhù)城市信息化發(fā)展進(jìn)程，建筑智能化系統工程有了蓬勃發(fā)展的機遇，如何在一些投資大、技術(shù)新的建筑智能化系統工程項目中實(shí)現投資、質(zhì)量、進(jìn)度的有效控制，對包括業(yè)主、承包商之內的各方人員都提出了極高的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和工程管理知識的要求，而建筑智能化系統工程監理概念和模式的引入，無(wú)疑是提供了一種較好的解決方案。良好的監理業(yè)績(jì)，精誠的服務(wù)態(tài)度來(lái)自高素質(zhì)的監理隊伍。建設工程需要大量的既懂技術(shù)又懂管理，既懂經(jīng)濟又懂法律，既掌握理論又善于實(shí)踐的復合型監理人才，讓我們不斷進(jìn)取，為監理事業(yè)的發(fā)展做出應有的貢獻。