關(guān)于城市園林綠化國有用地確權登記問(wèn)題的通知

　　京國土籍〔2009〕245號

市國土局各分局、各區（縣）園林綠化主管部門(mén)：

　　根據國土資源部《土地登記辦法》（國土資源部第40號令）規定，按照市國土資源局《關(guān)于北京市開(kāi)展土地總登記發(fā)證工作的若干意見(jiàn)》（京國土籍〔2008〕87號）文件精神，結合我市第二次土地調查工作，為進(jìn)一步推動(dòng)我市城市園林綠化國有用地確權和登記發(fā)證工作，現就有關(guān)事宜通知如下：

　　一、確權登記主體

　　我市城市園林綠化國有用地的登記主體為市、區（縣）人民政府及其園林綠化主管部門(mén)確定的具體管理使用城市園林綠化國有用地的法人單位。申請登記單位的性質(zhì)應為國家行政機關(guān)或國有事業(yè)單位。其中具體管理使用園林綠化用地的單位屬于非法人單位的，應以上級法人單位為主體申請土地登記。

　　二、土地權屬來(lái)源證明文件

　�。ㄒ唬┮韵挛募�可作為確認城市園林綠化國有用地權屬的來(lái)源證明材料：

　　1．市、區（縣）人民政府主管部門(mén)關(guān)于城市園林綠化國有用地的會(huì )議紀要；

　　2．園林綠化部門(mén)取得用地的政府用地批準文件；

　　3．城市規劃部門(mén)核發(fā)的《建設用地規劃許可證》。

　�。ǘ�）園林綠化部門(mén)取得的城市園林綠化國有用地，屬于1991年6月1日《北京市實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》實(shí)施以前取得，至今仍由其使用，土地現狀未發(fā)生變化，其土地權屬來(lái)源證明文件不齊全的，經(jīng)四鄰指界并公告無(wú)異議，由市園林綠化局開(kāi)具土地權屬來(lái)源說(shuō)明后，可確認用地單位國有土地使用權。

　�。ㄈ�）園林綠化部門(mén)取得的城市園林綠化國有用地，屬于1991年6月1日《北京市實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》實(shí)施后取得的，用地單位必須依法提供有關(guān)用地批準文件或土地權屬來(lái)源證明后，方可確認其國有土地使用權。

　　三、關(guān)于城市園林綠化國有用地范圍內他人建房后房屋土地權屬的確認

　�。ㄒ唬┢渌麊挝�、個(gè)人在城市園林綠化國有用地范圍內建房，且有獨立院落，已經(jīng)取得《房屋所有權證》，至今仍由其使用的，按照院落圍墻為界經(jīng)審核后確認該單位或個(gè)人土地使用權，該部分的國有土地使用權不屬于城市園林綠化管理部門(mén)。

　�。ǘ�）其他單位、個(gè)人在城市園林綠化國有用地范圍內建房，沒(méi)有獨立院落，已經(jīng)取得《房屋所有權證》，至今仍由其使用的，按照房基地為界經(jīng)審核后確認該單位或個(gè)人土地使用權，用地單位應當與城市園林綠化管理部門(mén)簽訂關(guān)于允許通行的協(xié)議。

　�。ㄈ�）城市園林綠化國有用地中仍有原產(chǎn)權人房屋尚未按照規劃拆遷的，不確認該部分土地使用權。

　　四、關(guān)于土地用途認定問(wèn)題

　　城市園林綠化國有用地進(jìn)行土地登記時(shí)，按照國家標準《土地利用現狀分類(lèi)》二級地類(lèi)確定土地用途。

　　五、土地使用權類(lèi)型

　　城市園林綠化國有用地除已經(jīng)出讓并辦理土地出讓合同的外，其土地使用權類(lèi)型在土地登記時(shí)按照劃撥用地進(jìn)行登記。

　　六、關(guān)于利用空閑地改造為城市園林綠化用地登記問(wèn)題

　　利用原空閑地改造為城市園林綠化國有用地，經(jīng)有關(guān)人民政府批準后取得用地批準文件的，可為園林綠化用地單位確認土地使用權并登記發(fā)證。

　　七、關(guān)于土地坐落登記問(wèn)題

　　城市園林綠化用地登記時(shí)，土地坐落以公安部門(mén)核準的門(mén)牌地址號作為登記的土地坐落，沒(méi)有門(mén)牌地址號的按照園林項目名稱(chēng)填寫(xiě)。

　　八、關(guān)于跨區（縣）的城市園林綠化國有用地登記問(wèn)題

　　跨區縣的城市園林綠化用地的，應當按照區（縣）行政區劃界為準進(jìn)行分割后分別辦理土地登記手續。

　　九、關(guān)于代征綠地土地登記問(wèn)題

　　對涉及代征綠化用地申請登記的，園林綠化用地管理單位在申請土地登記時(shí)，應當提供建設單位代征城市綠化國有用地的《建設用地規劃許可證》、綠化用地移交協(xié)議和其他用地批準文件，依法辦理土地登記手續。

　　十、關(guān)于綠化隔離地區土地登記問(wèn)題

　　綠化隔離地區涉及的城市園林綠化用地，暫不發(fā)證。

　　北京市國土資源局
　　北京市園林綠化局
　　二○○九年四月二十三日