
第一題
某工程監理合同簽訂后,監理單位負責人對該項目監理工作提出以下5點(diǎn)要求:
?。?)監理合同簽訂后的30天內應將項目監理機構的組織形式、人員構成及總監理工程師的任命書(shū)面通知建設單位;(2)監理規劃的編制要依據:建設工程的相關(guān)法律、法規,項目審批文件、有關(guān)建設工程項目的標準、設計文件、技術(shù)資料,監理大綱、委托監理合同文件和施工組織設計;(3)監理規劃中不需編制有關(guān)安全生產(chǎn)監理的內容,但需針對危險性較大的分部分項工程編制監理實(shí)施細則;(4)總監理工程師代表應在第一次工地會(huì )議上介紹監理規劃的主要內容,如建設單位未提出意見(jiàn),該監理規劃經(jīng)總監理工程師批準后可直接報送建設單位;(5)如建設單位設計方案有重大修改,施工組織設計、方案等發(fā)生變化,總監理工程師代表應及時(shí)主持修訂監理規劃的內容,并組織修訂相應的監理實(shí)施細則。
總監理工程師提出了建立項目監理組織機構的步驟(見(jiàn)圖1-1),并委托給總監理工程師代表以下工作:(1)確定項目監理機構人員崗位職責,主持編制監理規劃;(2)簽發(fā)工程款支付證書(shū),調解建設單位與承包單位的合同爭議。
圖1-1建立項目監理組織機構步驟框圖
在編制的項目監理規劃中,要求在監理過(guò)程中形成的部分文件檔案資料如下:(1)監理實(shí)施細則;(2)監理通知單;(3)分包單位資質(zhì)材料;(4)費用索賠報告及審批;(5)質(zhì)量評估報告。
問(wèn)題:
1.指出監理單位負責人所提要求中的不妥之處,寫(xiě)出正確作法。
2.寫(xiě)出圖1-1中①~④項工作的正確步驟。
3.指出總監理工程師委托總監理工程師代表工作的不妥之處,寫(xiě)出正確作法。
4.寫(xiě)出項目監理規劃中所列監理文件檔案資料在建設單位、監理單位保存的時(shí)限要求。
第二題
某實(shí)行監理的工程,實(shí)施過(guò)程中發(fā)生下列事件:
事件1:建設單位于2005年11月底向中標的監理單位發(fā)出監理中標通知書(shū),監理中標價(jià)為280萬(wàn)元;建設單位與監理單位協(xié)商后,于2006年1月10日簽訂了委托監理合同。監理合同約定:合同價(jià)為260萬(wàn)元;因非監理單位原因導致監理服務(wù)期延長(cháng),每延長(cháng)一個(gè)月增加監理費8萬(wàn)元;監理服務(wù)自合同簽訂之日起開(kāi)始,服務(wù)期26個(gè)月。
建設單位通過(guò)招標確定了施工單位,并與施工單位簽訂了施工承包合同,合同約定:開(kāi)工日期為2006年2月10日,施工總工期為24個(gè)月。
事件2:由于吊裝作業(yè)危險性較大,施工項目部編了專(zhuān)項施工方案,并送現場(chǎng)監理員簽收。吊裝作業(yè)前,吊車(chē)司機使用風(fēng)速儀檢測到風(fēng)力過(guò)大,拒絕進(jìn)行吊裝作業(yè)。
施工項目經(jīng)理便安排另一名吊車(chē)司機進(jìn)行吊裝作業(yè),監理員發(fā)現后立即向專(zhuān)業(yè)監理工程師匯報,該專(zhuān)業(yè)監理工程師回答說(shuō):這是施工單位內部的事情。
事件3:監理員將施工項目部編制的專(zhuān)項施工方案交給總監理工程師后,發(fā)現現場(chǎng)吊裝作業(yè)吊車(chē)發(fā)生故障。為了不影響進(jìn)度,施工項目經(jīng)理調來(lái)另一臺吊車(chē),該吊車(chē)比施工方案確定的吊車(chē)噸位稍小,但經(jīng)安全檢測可以使用。監理員立即將此事向總監理工程師匯報,總監理工程師以專(zhuān)項施工方案未經(jīng)審查批準就實(shí)施為由,簽發(fā)了停止吊裝作業(yè)的指令。施工項目經(jīng)理簽收暫停令后,仍要求施工人員繼續進(jìn)行吊裝??偙O理工程師報告了建設單位,建設單位負責人稱(chēng)工期緊迫,要求總監理工程師收回吊裝作業(yè)暫停令。
事件4:由于施工單位的原因,施工總工期延誤5個(gè)月,監理服務(wù)期達30個(gè)月。
監理單位要求建設單位增加監理費32萬(wàn)元,而建設單位認為監理服務(wù)期延長(cháng)是施工單位造成的,監理單位對此負有責任,不同意增加監理費。
問(wèn)題:
1.指出事件1中建設單位作法的不妥之處,寫(xiě)出正確作法。
2.指出事件2中專(zhuān)業(yè)監理工程師的不妥之處,寫(xiě)出正確作法。
3.指出事件2和事件3中施工項目經(jīng)理在吊裝作業(yè)中的不妥之處,寫(xiě)出正確作法。
4.分別指出事件3中建設單位、總監理工程師工作中的不妥之處,寫(xiě)出正確作法。
5.事件4中,監理單位要求建設單位增加監理費是否合理?說(shuō)明理由。
第三題
某實(shí)行監理的工程,建設單位與總承包單位按《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同,總承包單位按合同約定將一專(zhuān)業(yè)工程分包。
施工過(guò)程中發(fā)生下列事件:
事件1:工程開(kāi)工前,總監理工程師在熟悉設計文件時(shí)發(fā)現部分設計圖紙有誤,即向建設單位進(jìn)行了口頭匯報。建設單位要求總監理工程師組織召開(kāi)設計交底會(huì ),并向設計單位指出設計圖紙中的錯誤,在會(huì )后整理會(huì )議紀要。
在工程定位放線(xiàn)期間,總監理工程師指派專(zhuān)業(yè)監理工程師審查《分包單位資格報審表》及相關(guān)資料,安排監理員到現場(chǎng)復驗總承包單位報送的原始基準點(diǎn)、基準線(xiàn)和測量控制點(diǎn)。
事件2:由建設單位負責采購的一批材料,因規格、型號與合同約定不符,施工單位不予接收保管,建設單位要求項目監理機構協(xié)調處理。
事件3:專(zhuān)業(yè)監理工程師現場(chǎng)巡視時(shí)發(fā)現,總承包單位在某隱蔽工程施工時(shí),未通知項目監理機構即進(jìn)行隱蔽。
事件4:工程完工后,總承包單位在自查自評的基礎上填寫(xiě)了工程竣工報驗單,連同全部竣工資料報送項目監理機構,申請竣工驗收??偙O理工程師認為施工過(guò)程均按要求進(jìn)行了驗收,便簽署了竣工報驗單,并向建設單位提交了竣工驗收報告和質(zhì)量評估報告,建設單位收到該報告后,即將工程投入使用。
問(wèn)題:
1.分別指出事件1中建設單位、總監理工程師的不妥之處,寫(xiě)出正確作法。
2.事件1中,專(zhuān)業(yè)監理工程師在審查分包單位的資格時(shí),應審查哪些內容?
3.針對事件2,項目監理機構應如何協(xié)調處理?
4.針對事件3,寫(xiě)出總承包單位的正確作法。
5.分別指出事件4中總監理工程師、建設單位的不妥之處,寫(xiě)出正確作法。
第四題
某實(shí)行監理的工程,建設單位通過(guò)招標選定了甲施工單位,施工合同中約定:
施工現場(chǎng)的建筑垃圾由甲施工單位負責清除,其費用包干并在清除后一次性支付;
甲施工單位將混凝土鉆孔灌注樁分包給乙施工單位。建設單位、監理單位和甲施工單位共同考察確定商品混凝土供應商后,甲施工單位與商品混凝土供應商簽訂了混凝土供應合同。
施工過(guò)程中發(fā)生下列事件:
事件1:甲施工單位委托乙施工單位清除建筑垃圾,并通知項目監理機構對清除的建筑垃圾進(jìn)行計量。因清除建筑垃圾的費用未包含在甲、乙施工單位簽訂的分包合同中,乙施工單位在清除完建筑垃圾后向甲施工單位提出費用補償要求。隨后,甲施工單位向項目監理機構提出付款申請,要求建設單位一次性支付建筑垃圾清除費用。
事件2:在混凝土鉆孔灌注樁施工過(guò)程中,遇到地下障礙物,使樁不能按設計的軸線(xiàn)施工。乙施工單位向項目監理機構提交了工程變更申請,要求繞開(kāi)地下障礙物進(jìn)行鉆孔灌注樁施工。
事件3:項目監理機構在鉆孔灌注樁驗收時(shí)發(fā)現,部分鉆孔灌注樁的混凝土強度未達到設計要求,經(jīng)查是商品混凝土質(zhì)量存在問(wèn)題。項目監理機構要求乙施工單位進(jìn)行處理,乙施工單位處理后,向甲施工單位提出費用補償要求。甲施工單位以混凝土供應商是建設單位參與考察確定的為由,要求建設單位承擔相應的處理費用。
問(wèn)題:
1.事件1中,項目監理機構是否應對建筑垃圾清除進(jìn)行計量?是否應對建筑垃圾清除費簽署支付憑證?說(shuō)明理由。
2.事件2中,乙施工單位向項目監理機構提交工程變更申請是否正確?說(shuō)明理由。寫(xiě)出項目監理機構處理該工程變更的程序。
3.事件3中,項目監理機構對乙施工單位提出要求是否妥當?說(shuō)明理由。寫(xiě)出項目監理機構對鉆孔灌注樁混凝土強度未達到設計要求問(wèn)題的處理程序。
4.事件3中,乙施工單位向甲施工單位提出費用補償要求是否妥當?說(shuō)明理由。甲施工單位要求建設單位承擔相應的處理費用是否妥當?說(shuō)明理由。
第五題
某實(shí)行監理的工程,施工合同價(jià)為15000萬(wàn)元,合同工期為18個(gè)月,預付款為合同價(jià)的20%,預付款自第7個(gè)月起在每月應支付的進(jìn)度款中扣回300萬(wàn)元,直至扣完為止,保留金按進(jìn)度款的5%從第1個(gè)月開(kāi)始扣除。
工程施工到第5個(gè)月,監理工程師檢查發(fā)現第3個(gè)月澆筑的混凝土工程出現細微裂縫。經(jīng)查驗分析,產(chǎn)生裂縫的原因是由于混凝土養護措施不到位所致,須進(jìn)行裂縫處理。為此,項目監理機構提出:"出現細微裂縫的混凝土工程暫按不合格項目處理,第3個(gè)月已付該部分工程款在第5個(gè)月的工程進(jìn)度款中扣回,在細微裂縫處理完畢并驗收合格后的次月再支付"。經(jīng)計算,該混凝土工程的直接工程費為200萬(wàn)元,取費費率:措施費為直接工程費的5%,間接費費率為8%,利潤率為4%,綜合計稅系數為3.41%。
施工單位委托一家具有相應資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行裂縫處理,處理費用為4.8萬(wàn)元,工作時(shí)間為10天。該工程施工到第6個(gè)月,施工單位提出補償4.8萬(wàn)元和延長(cháng)10天工期的申請。
該工程前7個(gè)月施工單位實(shí)際完成的進(jìn)度款見(jiàn)表5-1
表5-1施工單位實(shí)際完成的進(jìn)度款
時(shí)間(月) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
實(shí)際完成的進(jìn)度款(萬(wàn)元) | 200 | 300 | 500 | 500 | 600 | 800 | 800 |
問(wèn)題:
1.項目監理機構在前3個(gè)月可簽認的工程進(jìn)度款分別是多少(考慮扣保留金)?
2.寫(xiě)出項目監理機構對混凝土工程中出現細微裂縫質(zhì)量問(wèn)題的處理程序。
3.計算出現細微裂縫的混凝土工程的造價(jià)。項目監理機構是否應同意施工單位提出的補償4.8萬(wàn)元和延長(cháng)10天工期的要求?說(shuō)明理由。
4.如果第5個(gè)月無(wú)其他異常情況發(fā)生,計算該月項目監理機構可簽認的工程進(jìn)度款。
5.如果施工單位按項目監理機構要求執行,在第6個(gè)月將裂縫處理完成并驗收合格,計算第7個(gè)月項目監理機構可簽認的工程進(jìn)度款。
第六題
某實(shí)行監理的工程,施工合同采用《建設工程施工合同(示范文本)》,合同約定,吊裝機械閑置補償費600元/臺班,單獨計算,不進(jìn)入直接費。經(jīng)項目監理機構審核批準的施工總進(jìn)度計劃如圖6-1所示(時(shí)間單位:月)。
圖6-1施工總進(jìn)度計劃(初始計劃)
施工過(guò)程中發(fā)生下列事件:
事件1:開(kāi)工后,建設單位提出工程變更,致使工作E的持續時(shí)間延長(cháng)2個(gè)月,吊裝機械閑置30臺班。
事件2:工作G開(kāi)始后,受當地百年一遇洪水影響,該工作停工1個(gè)月,吊裝機械閑置15臺班、其他機械設備損壞及停工損失合計25萬(wàn)元。
事件3:工作I所安裝的設備由建設單位采購。建設單位在沒(méi)有通知施工單位共同清點(diǎn)的情況下,就將該設備存放在施工現場(chǎng)。施工單位安裝前,發(fā)現該設備的部分部件損壞,調換損壞的部件使工作I的持續時(shí)間延長(cháng)1個(gè)月,發(fā)生費用1.6萬(wàn)元。對此,建設單位要求施工單位承擔部件損壞的責任。
事件4:工作K開(kāi)始之前,建設單位又提出工程變更,致使該工作提前2個(gè)月完成,因此,建設單位提出要將原合同工期縮短2個(gè)月,項目監理機構認為不妥。
問(wèn)題:
1.確定初始計劃的總工期,并確定關(guān)鍵線(xiàn)路及工作E的總時(shí)差。
2.事件1發(fā)生后,吊裝機械閑置補償費為多少?工程延期為多少?說(shuō)明理由。
3.事件2發(fā)生后,項目監理機構應批準的費用補償為多少?應批準的工程延期為多少?說(shuō)明理由。
4.指出事件3中建設單位的不妥之處,說(shuō)明理由。項目監理機構應如何批復所發(fā)生的費用和工程延期問(wèn)題?說(shuō)明理由。
5.事件4發(fā)生后,預計工程實(shí)際工期為多少?項目監理機構認為建設單位要求縮短合同工期不妥是否正確?說(shuō)明理由。
一、答案及評分標準(20分)
1.(9分)
?。?)30天內不妥(0.5分),應在10天內(1分);
?。?)施工組織設計作為監理規劃編制依據不妥(0.5分),應將有關(guān)建設工程合同文件作為編制依據(1分);
?。?)監理規劃中不需編制有關(guān)安全生產(chǎn)監理的內容不妥(0.5分),在監理規劃中應編制安全生產(chǎn)監理的相關(guān)內容(1分);
?。?)①監理規劃經(jīng)總監理工程師批準后直接報送不妥(0.5分),應經(jīng)監理單位技術(shù)負責人審核批準后報送(1分);
?、诒O理規劃在第一次工地會(huì )議后提交建設單位不妥(0.5分),應在第一次工地會(huì )議前提交。(1分);
?。?)修訂監理規劃由總監理工程師代表主持不妥;(0.5分),應由總監理工程師主持?(1分)。
2.(2分)
確定項目監理機構目標(0.5分)→確定監理工作內容(0.5分)→設計項目監理機構的組織結構(0.5分)→制定工作流程和信息流程(0.5分)。
或:③(0.5分)→④(0.5分)→①(0.5分)→②(0.5分)
3.(4.5分)
?。?)主持編制監理規劃不妥(0.5分),應由總監理工程師主持編制監理規劃(1分);
?。?)簽發(fā)工程款支付證書(shū)(0.5分)、調解建設單位與承包單位的合同爭議(0.5分)不妥,應由總監理工程師簽發(fā)(1分)、調解(1分)。
4.(4.5分)
?。?)①監理實(shí)施細則:建設單位長(cháng)期保存(0.5分),監理單位短期保存(0.5分);
?、诒O理通知單:建設單位長(cháng)期保存(0.5分),監理單位長(cháng)期保存(0.5分);
?、喾职鼏挝毁Y質(zhì)材料:建設單位長(cháng)期保存(0.5分);
?、苜M用索賠報告及審批:建設單位長(cháng)期保存(0.5分);監理單位長(cháng)期保存(0.5分);
?、葙|(zhì)量評估報告:建設單位長(cháng)期保存(0.5分),監理單位長(cháng)期保存(0.5分)。
二、答案及評分標準(20分)
1.(4分)
?。?)2006年1月10日簽訂委托監理合同不妥(1分),應在發(fā)出監理中標通知書(shū)后的30天內簽訂監理合同(1分)。
?。?)監理合同價(jià)為260萬(wàn)元不妥(1分),應為280萬(wàn)元(1分)。
2.(3分)
回答“這是施工單位內部的事情”不妥(1分),應及時(shí)制止(1分)并向總監理工程師匯報(1分)。
3.(6分)
?。?)安排另一名司機進(jìn)行吊裝作業(yè)不妥(1分),應停止吊裝作業(yè)(1分);
?。?)專(zhuān)項施工方案未經(jīng)總監理工程師批準便實(shí)施不妥(1分),應經(jīng)總監理工程師批準后實(shí)施(1 分);
?。?)簽收工程暫停令后仍要求繼續吊裝作業(yè)不妥(1分),應停止吊裝作業(yè)。(1分)。
4.(4分)
?。?)建設單位要求總監理工程師收回吊裝作業(yè)暫停令不妥(1分),應支持總監理工程師的決定(1分);
?。?)總監理工程師未報告政府主管部門(mén)不妥(1分),應及時(shí)報告政府主管部門(mén)(1分)。
5.(3分)
合理(1分),因為監理合同中有相關(guān)約定(1分)且非監理單位的原因(1分)。
三、答案及評分標準(20分)
1.(4分)
?。?)建設單位要求總監理工程師組織召開(kāi)設計交底會(huì )(0.5分)和整理會(huì )議紀要不妥(0.5分)。
設計交底會(huì )應由建設單位組織召開(kāi)細(0.5分),會(huì )議紀要應由設計單位負責整理(0.5分)。
?。?)①口頭匯報不妥(0.5分),應書(shū)面匯報(0.5分)。
?、谂杀O理員復驗不妥(0.5分),應派專(zhuān)業(yè)監理工程師復驗(0.5分)。
2.(3分)
?。?)營(yíng)業(yè)執照(0.5分)、資質(zhì)等級證書(shū)(0.5分);
?。?)業(yè)績(jì)(0.5分);
?。?)擬分包工程的內容和范圍(0.5分);
?。?)專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證(0.5分)、上崗證(0.5分)。
3.(3分)
協(xié)調施工單位保管該批材料(1分),若經(jīng)設計單位確認可以使用,則該批材料可用于本工程(1分);若不能使用,應要求退貨(1分)。
4.(3分)
在隱蔽前48小時(shí)(0.5分)。以書(shū)面形式通知項目監理機構驗收(0.5分),驗收合格方可隱蔽(0.5分)。若項目監理機構未能在驗收前24小時(shí)(0.5分)之前書(shū)面提出延期要求,不進(jìn)行驗收(0.5分),總承包單位可自行驗收(0.5分)。
5.(7分)
?。?)總監理工程師直接簽署工程竣工報驗單,并向建設單位提交竣工驗收報告和質(zhì)量評估報告不妥(0.5分),應在收到工程竣工中請后,組織專(zhuān)業(yè)監理工程師全面檢查竣工資料(1分)及各專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量(1分),驗收合格后,簽署工程竣工報驗單(1分),并向建設單位提交質(zhì)量評估報告(1分)。
?。?)建設單位將未經(jīng)驗收的工程投入使用不妥(0.5分),應在收到工程竣工驗收報告后,組織勘察、設計、施工、監理等單位進(jìn)行工程驗收(1分),驗收合格后方可使用(1分)。
四、答案及評分標準(20分)
1.(3分)
?。?)不用計量(0.5分),因費用包干(1分);
?。?)應簽署支付憑證(0.5分),因合同約定一次性支付(1分)。
2.(7分)
?。?)不正確(1分),因乙施工單位是分包單位(1分)。
?。?)①收到工程變更申請后進(jìn)行審查(1分);
?、谕夂髨蠼ㄔO單位轉交原設計單位(1分);
?、廴〉迷O計變更文件后,結合實(shí)際情況對變更費用和工期進(jìn)行評估(1分);
?、芫驮u估情況與建設單位、施工單位協(xié)調后(1分),簽發(fā)工程變更單(1分)。
3.(7分)
?。?)不妥(0.5分);因乙施工單位是分包單位(1分)。
?。?)①下達《工程暫停令》(0.5分);
?、谔岢鲇蓹z測單位對樁身混凝土強度進(jìn)行檢測(0.5分);
?、蹤z測達到設計要求時(shí),同意驗收。(0.5分);
?、軝z測達不到設計要求時(shí),須經(jīng)原設計單位核算?(0.5分);滿(mǎn)足設計要求的,同意驗收(0.5分);不滿(mǎn)足設計要求的,由相關(guān)單位提出處理方案(0.5分),并 予以審核簽認(0.5分);
?、荼O督施工單位的處理過(guò)程(0.5分),并對處理結果進(jìn)行檢查、驗收(0.5分);
?、逎M(mǎn)足要求后,簽發(fā)《工程復工令》;(1分)。
4.(3分)
?。?)妥當(0.5分),因有質(zhì)量問(wèn)題的商品混凝土是甲施工單位供應的(1分)。
?。?)不妥(0.5分),因建設單位不是混凝土供應合同的簽訂方(1分)。
五、答案及評分標準(20分)
1.(3分)
?。?)200×(1-5%)=190(萬(wàn)元)(1分)
?。?)300×(1-5%)=285(萬(wàn)元)(1分)
?。?)500×(1-5%)=475(萬(wàn)元)(1分)
2.(5分)
?。?)簽發(fā)《監理工程師通知單》(1分);
?。?)批復處理方案(1分);
?。?)跟蹤檢查處理方案的實(shí)施(1分);
?。?)檢查、鑒定和驗收處理結果(1分);
?。?)提交質(zhì)量問(wèn)題處理報告(1分)。
3.(8分)
?。?)措施費:200×5%=1 0(萬(wàn)元) (1分)
直接費:200+10=210(萬(wàn)元) (1分)
間接費:210×8%=16.8(萬(wàn)元) (1分)
利潤:(210+16.8)×4%=9.07(萬(wàn)元) (1分)
稅金:(210+16.8+9.07)×3.41%=8.04(萬(wàn)元) (1分)
工程造價(jià):210+16.8+9.07+8.04=243.91(萬(wàn)元) (1分)
?。?)不同意(1分);因為是施工單位的責任(1分)。
4.(2分)
600×(1-5%)-243.91×(1-5%)=338.29(萬(wàn)元) (2分)
5.(2分)
800×(1-5%)-300+243.91×(1-5%)=691.71(萬(wàn)元) (2分)
六、答案及評分標準(20分)
1.(3分)
?。?)20個(gè)月(1分);
?。?)A→D→F→I→K→M(或:①→②→⑤→⑦→⑧→⑩→⑧)(1分);
?。?)2個(gè)月(1分)。
2.(4分)
?。?)吊裝機械閑置補償費:600×30=18000(元)(1分);
?。?)工程延期為零(1分);
?。?)理由:①建設單位原因造成的費用增加,應給予施工單位補償。(1分);
?、诠ぷ鱁的持續時(shí)間延長(cháng)不影響總工期(1分)。
3.(6分)
?。?)補償費用為零(1分);
?。?)工程延期1個(gè)月(1分);
?。?)理由:①不可抗力原因,費用不補償(1分);工期可順延(1分);
?、诠ぷ鱃為關(guān)鍵工作(1分),影響工期1個(gè)月(1分)。
4.(4分)
?。?)未通知施工單位共同清點(diǎn)并移交設備不妥(0.5分),要求施工單位承擔部件損壞
的責任不妥如(0.5分);因建設單位未將設備移交施工單位保管(1分);
?。?)應批復補償費用1.6萬(wàn)元(0.5分),工程不予延期(0.5分)。
因屬建設單位責任(0.5分),但工作I為非關(guān)鍵工作(0.5分)。
5.(3分)
?。?)19個(gè)月(1分);
?。?)正確(1分),因總工期比原合同工期縮短1個(gè)月疊(1分)。
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