案例：某建筑公司通過(guò)投標承接了本市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一棟鋼筋混凝土剪力墻結構住宅樓，承包商在完成室外裝修后，發(fā)現該建筑物向西北方向傾斜，該建筑公司采取了在傾斜一側減載與在對應一側加載、注漿、高壓粉噴、增加錨桿靜壓樁等搶救措施，但無(wú)濟于事，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為確保工程質(zhì)量和施工人員的人身安全，主動(dòng)要求并報政府同意，采取上層結構6～18層定向爆破拆除的措施，從根本上消除了該棟樓的質(zhì)量隱患。

　　在事故調查過(guò)程中，出現了以下不同的處理意見(jiàn)：

　　1.工程勘察單位根據要求進(jìn)行了工程勘察，并提交了詳細的工程勘察資料，因此工程勘察單位不承擔任何質(zhì)量責任。

　　2.建設單位為了加快進(jìn)度，犧牲工程質(zhì)量，并且未按規定委托監理單位對工程建設實(shí)施監理，因此建設單位應對工程質(zhì)量事故負責。而設計單位是根據建設單位要求所進(jìn)行的設計和處理，因此設計單位對質(zhì)量事故不承擔責任。

　　3.施工單位在施工過(guò)程中及時(shí)提出問(wèn)題，并提出加固補強方案，因此施工單位對該工程質(zhì)量事故不承擔任何責任。

　　4.因建設單位及時(shí)采取爆破拆除措施，確保了相鄰建筑和住戶(hù)的生命財產(chǎn)安全，因此該質(zhì)量事故不是重大質(zhì)量事故。

　　為了降低成本，項目經(jīng)理通過(guò)關(guān)系購進(jìn)廉價(jià)曖氣管道，并隱瞞了工地甲方和監理人員，工程完工后，通過(guò)驗收交付使用單位使用，過(guò)了保修期后的某一冬季，大批用戶(hù)曖氣漏水。

　　問(wèn)題：

　　1.處理工程質(zhì)量事故的程序有哪些？

　　2.判斷事故處理意見(jiàn)是否妥當？

　　3.曖氣漏水的責任是否應由施工單位承擔？為什么？[您的答案]

　　[參考解析]

　　1.處理工程質(zhì)量事故的程序是：

　?。?）事故調查：了解事故情況，并確定是否需要采取防護措施；

　?。?）分析調查結果，找出事故的主要原因；

　?。?）確定是否需要處理，若需處理，施工確定處理方案；

　?。?）事故處理；

　?。?）檢查事故處理結果是否達到要求；

　?。?）事故處理結論；

　?。?）提交處理方案。

　　2.判斷事故處理意見(jiàn)的正確與否如下：

　?。?）工程勘察單位不承擔任何質(zhì)量事故是正確的；

　?。?）工程設計單位對工程質(zhì)量事故不承擔責任是錯誤的；

　?。?）施工單位對工程質(zhì)量事故不承擔任何責任是錯誤的；

　?。?）該質(zhì)量事故不是重大質(zhì)量事故是錯誤的。

　　3.雖然已過(guò)保修期，但施工單位仍要對該質(zhì)量問(wèn)題負責。原因是：該質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生是由于施工單位采用不合格材料造成，是施工過(guò)程中造成的質(zhì)量隱患，不屬于保修的范圍，因此不存在過(guò)了保修期的說(shuō)法。