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09年一級建造師輔導：建設項目財務(wù)評價(jià)的基本內容
建設項目財務(wù)評價(jià)的基本內容
根據不同決策的需要， 財務(wù)評價(jià)分為融資前分析和融資后分析。
經(jīng)營(yíng)性項目主要分析：項目的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力
非經(jīng)營(yíng)性項目應主要分析：項目的財務(wù)生存能力。
?。ㄒ唬?項目的盈利能力：其主要分析指標包括：項目投資財務(wù)內部收益率和財務(wù)凈現值、項目資本金財務(wù)內部收益率、投資回收期、總投資收益率和項目資本金凈利潤率。
?。ǘ?償債能力：其主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率等。
?。ㄈ?財務(wù)生存能力：分析項目是否有足夠的凈現金流量維持正常運營(yíng)，以實(shí)現財務(wù)可持續性。
財務(wù)可持續性：首先體現在有足夠大的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現金流量。
其次各年累計盈（建設工程教育網(wǎng)）余資金不應出現負值。
若出現負值，應進(jìn)行短期借款，同時(shí)分析該短期借款的年份長(cháng)短和數額大小，進(jìn)一步判斷項目的財務(wù)生存能力。
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