土地代理人指在土地登記代理機構中從事土地登記代理業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，取得土地登記代理人職業(yè)資格是從事土地登記代理業(yè)務(wù)和發(fā)起設立土地登記代理機構的必備條件。國家對從事土地登記代理業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，納入全國專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書(shū)制度統一規劃，由國家人事部和國土資源部共同負責實(shí)施。

　　代理人不得兼職

　　土地登記代理人業(yè)務(wù)包括“辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領(lǐng)取土地證書(shū)；收集、整理土地權屬來(lái)源證明材料等與土地登記有關(guān)資料；幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛的相關(guān)手續；查詢(xún)土地登記資料；查證土地產(chǎn)權；提供土地登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢(xún)和與土地登記業(yè)務(wù)相關(guān)的其它事項”等。

　　土地登記代理人經(jīng)登記備案后，只能受聘于一個(gè)代理機構，并以機構的名義從事相關(guān)活動(dòng)，不得以個(gè)人身份從業(yè)或在其他機構兼職。在承擔代理業(yè)務(wù)時(shí)，應對代理業(yè)務(wù)中所出具的各類(lèi)文書(shū)負責，并簽字蓋章，承擔相應的法律責任；必須向委托人提供相關(guān)信息，為委托人保守商業(yè)秘密，充分保障委托人的權益等。

　　在土地登記代理活動(dòng)中，土地登記代理人應以委托人自愿委托和自愿選擇為前提，獨立、公正地執行業(yè)務(wù)，維護委托人合法權益；必須嚴格遵守法律、法規和行業(yè)管理的各項規定，堅持公開(kāi)、公平、公正的原則，恪守職業(yè)道德；同時(shí)還要接受職業(yè)繼續教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。