由于我國對土地登記代理機構的設立條件還沒(méi)有明確的規定，因此可參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四章第五十七條，對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構設立的條件確定土地登記代理機構的設立應具備：

　�。�1）有自己的名稱(chēng)和組織機構；

　�。�2）有固定的服務(wù)場(chǎng)所；

　�。�3）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；

　�。�4）有足夠數量的專(zhuān)業(yè)人員；

　�。�5）法律、行政法規規定的其他條件。

　　土地登記代理機構的設立還應符合中華人民共和國公司法、合伙機構法、個(gè)人獨資機構法、中外合作經(jīng)營(yíng)機構法、中外合資經(jīng)營(yíng)機構法、外商獨資經(jīng)營(yíng)機構法等法律法規及其實(shí)施細則和工商登記的規定。

　　設立土地登記代理機構的執業(yè)人員的條件，應當由土地行政主管部門(mén)進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再辦理工商登記。設立跨省、自治區、直轄市從事土地登記代理活動(dòng)的機構，應當符合所在地有關(guān)管理部門(mén)的規定。