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2010年二級建造師施工管理復習資料：施工合同類(lèi)型
2Z106030 熟悉施工合同類(lèi)型及選擇
1、總價(jià)合同的含義
是指根據合同規定的工程施工內容和有關(guān)條件，業(yè)主應付給承包商的款額是一個(gè)元寶的金額，即總價(jià)。
2、固定總價(jià)合同
固定總價(jià)合同的價(jià)格計算是以圖紙及規定、規范為基礎，工程任務(wù)和內容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變。
3、變動(dòng)總價(jià)合同
又稱(chēng)為可調價(jià)合同，合同價(jià)格是以圖紙及規定、規范為基礎，按照時(shí)價(jià)進(jìn)行計算，得到包括全部工程任務(wù)和內容的暫定合同價(jià)格。
4、單價(jià)合同
根據計劃工程內容和估算工程量，合同中明確每項工程內容的單位價(jià)格（如每米、每平方米或者每立方米的價(jià)格），實(shí)際支付時(shí)根據實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計算應付工程款。
5、成本加酬金合同（施工總承包管理模式或CM模式）
也稱(chēng)為成本補償合同，這是與固定總價(jià)合同正好相反的合同，工程施工的最終合同價(jià)格是按照工程的實(shí)際成本再加上一定的酬金計算。（承包商不承擔任何風(fēng)險）
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