全國二級建造師執業(yè)資格考試輔導（2009年版）

《建設工程施工管理》網(wǎng)上增值服務(wù)（2）

考試用書(shū)的主要修訂內容

　　一、大綱2009年版與2007年版的修訂體現在什么地方？

　　大綱的條目變化基本在第四章及第五章第二節。條目的條數也由原來(lái)的96條減少到現在的92條。如果僅僅從大綱上區分兩個(gè)版本的差別，差距應該不算大。但是，應考者千萬(wàn)別這樣考慮，第二章大綱沒(méi)有變化，但是其中部分內容卻是完全的變化，第六章也是這樣，所以，大家復習時(shí)一定要注意。

　　二、第一章有什么變化？

　　1.本書(shū)在最開(kāi)始的地方對本書(shū)進(jìn)行了整體描述，增加內容如下：

　　建設工程施工管理作為二級建造師的一個(gè)考試科目，它由七個(gè)部分的內容組成，即：施工管理概論、施工成本控制、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制、建設工程職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、施工合同管理和施工信息管理。它主要包括以下幾個(gè)方面的基本理論知識及其應用：

　　項目管理的基本原理和在施工項目管理領(lǐng)域中的應用，包括目標控制（成本控制、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制）和施工合同管理；

　　與項目管理相關(guān)的組織理論的基本原理、風(fēng)險管理的基本知識和施工信息管理的基本概念及其應用；

　　建設監理的基本概念；

　　施工企業(yè)項目經(jīng)理的基本概念和相關(guān)實(shí)務(wù)；

　　建設工程職業(yè)健康安全與環(huán)境管理的基本知識及其應用。

　　2.第一章在2Z101051增加了部分內容，具體內容如下：

　　項目經(jīng)理在承擔工程項目施工管理過(guò)程中，履行下列職責：

　?。?） 貫徹執行國家和工程所在地政府的有關(guān)法律、法規和政策，執行企業(yè)的各項管理制度；

　?。?） 嚴格財務(wù)制度，加強財經(jīng)管理，正確處理國家、企業(yè)與個(gè)人的利益關(guān)系；

　?。?） 執行項目承包合同中由項目經(jīng)理負責履行的各項條款；

　?。?） 對工程項目施工進(jìn)行有效控制，執行有關(guān)技術(shù)規范和標準，積極推廣應用新技術(shù)，確保工程質(zhì)量和工期，實(shí)現安全、文明生產(chǎn)，努力提高經(jīng)濟效益。

　　項目經(jīng)理在承擔工程項目施工的管理過(guò)程中，應當按照建筑施工企業(yè)與建設單位簽訂的工程承包合同，與本企業(yè)法定代表人簽訂項目承包合同，并在企業(yè)法定代表人授權范圍內，行使以下管理權力；

　?。?） 組織項目管理班子；

　?。?） 以企業(yè)法定代表人的代表身份處理與所承擔的工程項目有關(guān)的外部關(guān)系，受托簽署有關(guān)合同；

　?。?） 指揮工程項目建設的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，調配并管理進(jìn)入工程項目的人力、資金、物  資、機械設備等生產(chǎn)要素；

　?。?） 選擇施工作業(yè)隊伍；

　?。?） 進(jìn)行合理的經(jīng)濟分配；

　?。?） 企業(yè)法定代表人授予的其他管理權力。

　　三、第二章的變化主要有哪些？

　　第二章的變化主要在2Z102016熟悉工程量清單計價(jià)。主要因為住房和城鄉建設部制定并發(fā)布了國家標準《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB50500－2008）取代了2003年頒布的《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB50500-2003），內容變化比較大。具體在如下幾個(gè)問(wèn)題中闡述。

　　四、《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB50500－2008）主要有哪些內容？

　　為了適應我國社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的需要，規范建設工程造價(jià)計價(jià)行為，統一建設工程工程量清單的編制和計價(jià)方法，維護發(fā)包人和承包人的合法權益，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等法律法規，住房和城鄉建設部制定并發(fā)布了國家標準《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB50500－2008）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《計價(jià)規范》）。

　　《計價(jià)規范》是按照我國工程造價(jià)管理改革的總體目標，本著(zhù)國家宏觀(guān)調控、市場(chǎng)競爭形成價(jià)格的原則制定的?！队媰r(jià)規范》總結了2003年頒布的《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB50500-2003）實(shí)施以來(lái)的經(jīng)驗，針對執行中存在的問(wèn)題，主要修編了原規范中不盡合理、可操作性不強的條款及表格格式，特別增加了采用工程量清單計價(jià)如何編制工程量清單和招標控制價(jià)、投標報價(jià)、合同價(jià)款約定，以及工程計量與價(jià)款支付、工程價(jià)款調整、索賠、竣工結算、工程計價(jià)爭議處理等內容，將《計價(jià)規范》的內容，即工程量清單計價(jià)的適用范圍從招投標階段擴展到工程實(shí)施階段的全過(guò)程，基本反映了實(shí)行工程量清單計價(jià)以來(lái)的主要經(jīng)驗和實(shí)踐成果。

　　《計價(jià)規范》規定，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目．必須采用工程量清單計價(jià)；非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價(jià)。

　　《計價(jià)規范》明確，工程量清單是建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱(chēng)和相應數量的明細清單（《計價(jià)規范》2.0.1條）。工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單、稅金項目清單組成（《計價(jià)規范》3.1.4條）。工程量清單是工程量清單計價(jià)的基礎，應作為招標控制價(jià)、投標報價(jià)、計算工程量、支付工程款、調整合同價(jià)款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據。

　　《計價(jià)規范》由正文、附錄和條文說(shuō)明三部分組成。

　　《計價(jià)規范》正文共5章，分為總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計價(jià)和工程量清單計價(jià)表格。規范正文就《計價(jià)規范》的適用范圍，工程量清單的編制人、編制依據及內容，工程量清單計價(jià)包括招標控制價(jià)、投標價(jià)、工程合同價(jià)款的約定、工程計量與價(jià)款支付、索賠與現場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調整、竣工結算、工程計價(jià)爭議處理，以及工程量清單計價(jià)表格等作了明確規定。

　　《計價(jià)規范》附錄共有6個(gè)，包括附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F，它是編制工程量清單的依據。附錄A為建筑工程工程量清單項目及計算規則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構筑物工程；附錄B為裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構筑物的裝飾裝修工程；附錄C為安裝工程工程量清單項目及計算規則，適用于工業(yè)與民用安裝工程；附錄D為市政工程工程量清單項目及計算規則，適用于城市市政建設工程；附錄E為園林綠化工程工程量清單項目及計算規則，適用于園林綠化工程；附錄F為礦山工程工程量清單項目及計算規則，適用于礦山工程。

　　《計價(jià)規范》條文說(shuō)明是對應于規范正文條文中每個(gè)條款的具體說(shuō)明、詳細解釋及法律依據。

　　五、如何應用《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB50500－2008）？

　　工程量清單是在發(fā)包方與承包方之間，從工程招標投標開(kāi)始，直至竣工結算為止，雙方進(jìn)行經(jīng)濟核算、處理經(jīng)濟關(guān)系、進(jìn)行工程管理等活動(dòng)不可缺少的工程內容及數量依據。工程量清單是工程量清單計價(jià)的基礎，是計算工程量、編制和確定招標控制價(jià)和投標報價(jià)、進(jìn)行工程款支付和合同價(jià)款調整、進(jìn)行工程索賠和編制竣工結算等的依據。

　　1．工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個(gè)平等和共同的基礎

　　招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價(jià)的共同基礎，工程量清單使所有投標人均是在擬完成相同的工程項目、相同的工程實(shí)體數量和質(zhì)量要求的條件下進(jìn)行公平競爭，每一個(gè)投標人所掌握的信息和受到的待遇是客觀(guān)、公正和公平的。

　　2．工程量清單是建設工程計價(jià)的依據

　　在招標投標過(guò)程中，招標人根據工程量清單編制招標工程的招標控制價(jià)；投標人按照工程量清單所表述的內容，依據企業(yè)定額自主填報工程量清單所列項目的單價(jià)與合價(jià)，編制和確定投標價(jià)。發(fā)、承包人雙方并就此可以約定工程合同價(jià)款。

　　3．工程量清單是工程款支付和結算的依據

　　在施工階段，發(fā)包人根據承包人是否完成工程量清單規定的內容以及投標時(shí)在工程量清單中所報的單價(jià)作為支付工程進(jìn)度款和進(jìn)行結算的依據。工程結算時(shí)，發(fā)包人按照工程量清單計價(jià)表中的序號對已實(shí)施的分部分項工程或計價(jià)項目，按合同單價(jià)和相關(guān)的合同條款計算應支付給承包人的工程款項。

　　4．工程量清單是進(jìn)行工程索賠和現場(chǎng)簽證的依據

　　在發(fā)生非承包人原因造成承包人的經(jīng)濟損失等情況時(shí)，或應發(fā)包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人責任事件發(fā)生時(shí)，可以選用或者參照工程量清單中的分部分項工程或計價(jià)項目與合同單價(jià)來(lái)確定索賠項目的單價(jià)和相關(guān)費用，據此進(jìn)行現場(chǎng)簽證。

　　5．工程量清單是進(jìn)行工程價(jià)款調整和竣工結算的依據

　　在發(fā)生工程變更、增加新的項目等情況時(shí)，發(fā)、承包雙方可按新的項目特征確定相應工程量清單的單價(jià)。工程完工后，發(fā)、承包雙方可以依據雙方確認的工程量、合同約定的綜合單價(jià)等在合同約定時(shí)間內辦理工程竣工結算。

　　六、新標準規定如何編制工程量清單？

　　《計價(jià)規范》規定，采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。一個(gè)建設工程項目的工程量清單由五個(gè)清單組成，分別是分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單和稅金項目清單。

　　編制工程量清單的依據，包括《計價(jià)規范》，國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)頒發(fā)的計價(jià)依據和辦法，建設工程設計文件，與建設工程項目有關(guān)的標準、規范、技術(shù)資料，招標文件及其補充通知、答疑紀要，施工現場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規施工方案，以及其他相關(guān)資料。

　　分部分項工程量清單的內容包括項目編碼、項目名稱(chēng)、項目特征、計量單位和工程量，這五個(gè)要件在分部分項工程量清單的組成中缺一不可。分部分項工程量清單應根據《計價(jià)規范》附錄規定的項目編碼、項目名稱(chēng)、項目特征、計量單位和工程量計算規則進(jìn)行編制，做到“五個(gè)統一”。分部分項工程量清單的項目編碼采用十二位阿拉伯數字表示，1～9位應按附錄的規定設置，10～12位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱(chēng)設置。

　　措施項目清單包括通用措施項目和專(zhuān)業(yè)工程的措施項目，應根據擬建工程的實(shí)際情況列項。措施項目中可以計算工程量的項目清單，采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱(chēng)、項目特征、計量單位和計算的工程量；不能計算工程量的項目清單，以“項”為計量單位。

　　其他項目清單的內容一般包括暫列金額；暫估價(jià)，含材料暫估價(jià)和專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)；計日工和總承包服務(wù)費。

　　規費項目清單的內容，包括工程排污費；工程定額測定費；社會(huì )保障費，含養老保險費、失業(yè)保險費、醫療保險費；住房公積金；危險作業(yè)意外傷害保險。

　　稅金項目清單的內容，包括營(yíng)業(yè)稅，城市維護建設稅，教育費附加。

　　七、新規范規定的工程量清單計價(jià)方法是什么？

　　按照《計價(jià)規范》，工程量清單計價(jià)是指實(shí)行工程量清單招標的招標人對招標控制價(jià)的編制；投標人按招標人提供的工程量清單對投標價(jià)的編制和確定；由發(fā)、承包人雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書(shū)面合同中對工程合同價(jià)款的約定；以及工程完工后發(fā)、承包雙方對工程竣工結算的確定，等等。

　　一般而言，在工程量清單計價(jià)中，如按分部分項工程單價(jià)組成來(lái)分，工程量清單報價(jià)主要有三種形式：

　?。?）工料單價(jià)法；

　?。?）綜合單價(jià)法；

　?。?）全費用綜合單價(jià)法。

　　工料單價(jià)=人工費+材料費+機械使用費              （2Z102016-1）

　　綜合單價(jià)=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤           （2Z102016-2）

　　全費用綜合單價(jià)=人工費+材料費+機械使用費+措施項目費+管理費+規費+利潤+稅金     （2Z102016-3）

　　《計價(jià)規范》中的工程量清單綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內的風(fēng)險費用。所以，《計價(jià)規范》中采用的綜合單價(jià)為不完全費用綜合單價(jià)。

　　八、簡(jiǎn)述工程量清單計價(jià)的基本過(guò)程。

　　工程量清單計價(jià)的基本過(guò)程如圖2Z102016所示。從計價(jià)過(guò)程的示意圖中可以看出，工程量清單計價(jià)過(guò)程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單編制和利用工程量清單編制工程造價(jià)兩個(gè)階段。

圖2Z102016 工程量清單計價(jià)的基本過(guò)程

　　按工程量清單編制投標報價(jià)，由投標人根據招標人提供的工程量清單信息及工程設計圖紙，對擬建工程的有關(guān)信息進(jìn)一步細化、核實(shí)，再根據投標人掌握的各種市場(chǎng)信息（包括人工、材料、機械價(jià)格等）、施工經(jīng)驗，結合企業(yè)自身的人工、材料、機械臺班等的消耗標準即企業(yè)定額，考慮風(fēng)險因素等進(jìn)行投標報價(jià)。投標價(jià)由投標人自主確定，但不得低于成本。

　　進(jìn)行投標報價(jià)的編制，投標人是按招標人提供的工程量清單填報價(jià)格，填寫(xiě)的項目編碼、項目名稱(chēng)、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。投標報價(jià)編制的依據主要是：《計價(jià)規范》；國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)頒發(fā)的計價(jià)辦法；企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)頒發(fā)的計價(jià)定額；招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要；建設工程設計文件及相關(guān)資料；施工現場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標施工組織設計或施工方案；與建設項目相關(guān)的標準、規范等技術(shù)資料；市場(chǎng)價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機構發(fā)布的工程造價(jià)信息；其他的相關(guān)資料。

　　九、工程量清單計價(jià)的具體方法。

　　采用工程量清單計價(jià)，建設工程造價(jià)由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。因此，投標人投標價(jià)的編制，是編制計算投標人完成由招標人提供的工程量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。

　　根據《計價(jià)規范》，按工程量清單計價(jià)編制投標價(jià)的方法如下。

　　1．投標總價(jià)的計算

　　利用綜合單價(jià)法計價(jià)需分項計算清單項目費用，匯總得到投標總價(jià)。

　　分部分項工程費＝分部分項工程量×分部分項工程綜合單價(jià)           （2Z102016-4）

　　措施項目費＝措施項目量×措施項目綜合單價(jià)        （2Z102016-5）

　　單位工程投標報價(jià)＝分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金  （2Z102016-6）

　　單項工程投標報價(jià)＝單項工程報價(jià)          （2Z102016-7）

　　投標總價(jià)＝單項工程報價(jià)    （2Z102016-8）

　　2．分部分項工程費計算

　　分部分項工程費應依據《計價(jià)規范》規定的綜合單價(jià)的組成內容，按招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述，確定綜合單價(jià)進(jìn)行計算。

　?。?）計算施工方案工程量

　　按照《計價(jià)規范》進(jìn)行投標報價(jià)的編制，招標人提供的分部分項工程量是按施工圖圖示尺寸計算得到的工程量?jì)袅?。在計算直接工程費時(shí)，必須考慮施工方案等各種影響因素，重新計算施工作業(yè)量，以施工作業(yè)量為基數完成計價(jià)。施工方案的不同， 施工作業(yè)量的計算方法與計算結果也不相同。例如，某多層磚混住宅條形基礎土方工程，招標人依據《計價(jià)規范》的計算規則，按照基礎施工圖設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度計算工程量，得到土方挖方總量為300m³ ，投標人根據分部分項工程量清單及地質(zhì)資料，可采用兩種施工方案進(jìn)行施工，方案1的工作面寬度各邊0.20m、放坡系數為0.35；方案2則是考慮到土質(zhì)松散，采用擋土板支護開(kāi)挖，工作面0.3m.據此計算實(shí)際作業(yè)工程量分別為：方案1的土方挖方總量為735m³；方案2的土方挖方總量為480m³ .因此，同一工程，由于施工方案的不同，工程造價(jià)各異。投標人可根據工程條件選擇能發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢的施工方案，力求降低工程造價(jià)，確立在投標中的競爭優(yōu)勢。同時(shí)，必須注意工程量清單計算規則是針對清單項目的主項的計算方法及計量單位進(jìn)行確定，對主項以外的工程內容的計算方法及計量單位不作規定，由投標人根據施工圖及投標人的經(jīng)驗自行確定，最后綜合處理形成分部分項工程量清單綜合單價(jià)。

　?。?）人、料、機數量測算

　　投標人應依據反映企業(yè)自身水平的企業(yè)定額，或者參照國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)頒發(fā)的計價(jià)定額確定人工、材料、機械臺班等的耗用量。

　?。?）市場(chǎng)調查和詢(xún)價(jià)

　　根據工程項目的具體情況和市場(chǎng)價(jià)格信息，考慮市場(chǎng)資源的供求狀況，采用市場(chǎng)價(jià)格作為參考，考慮一定的調價(jià)系數，或者參考工程造價(jià)管理機構發(fā)布的工程造價(jià)信息，確定人工工日價(jià)格、材料價(jià)格和施工機械臺班單價(jià)等。

　?。?）計算清單項目分部分項工程的直接工程費單價(jià)

　　按確定的分項工程人工、材料和機械的消耗量及詢(xún)價(jià)獲得的人工工日價(jià)格、材料價(jià)格和施工機械臺班單價(jià)，計算出對應分部分項工程單位數量的人工費、材料費和施工機械使用費。

　?。?）計算綜合單價(jià)

　　綜合單價(jià)是完成一個(gè)規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內的風(fēng)險費用。在計算綜合單價(jià)中的管理費和利潤時(shí)，可以根據每個(gè)分項工程的具體情況逐項估算。一般情況下，采用分攤法計算分項工程中的管理費和利潤，即先計算出工程的全部管理費和利潤，然后再分攤到工程量清單中的每個(gè)分項工程上。分攤計算時(shí)，投標人可以根據以往的經(jīng)驗確定一個(gè)適當的分攤系數來(lái)計算每個(gè)分項工程應分攤的管理費和利潤。

　　此外，綜合單價(jià)中應考慮招標文件中要求投標人承擔的風(fēng)險費用。若招標文件中提供了暫估單價(jià)的材料，則需將暫估的單價(jià)計入綜合單價(jià)。

　?。?）計算分部分項工程費

　　分部分項工程費按分部分項工程量清單的工程量和相應的綜合單價(jià)進(jìn)行計算，計算式如2Z102016-4所示。

　　分部分項工程費＝分部分項工程量×分部分項工程綜合單價(jià)

　　3．措施項目費計算

　　措施項目清單是根據擬建工程的實(shí)際情況列項，需考慮多種因素，除工程本身的因素以外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。措施項目一般均為非實(shí)體性項目，即一般來(lái)說(shuō)，其費用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān)，與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的多少關(guān)系不大，典型的是大中型施工機械、文明施工和安全防護、臨時(shí)設施等。但有的非實(shí)體性項目，是可以計算工程量的項目，典型的是混凝土澆筑的模板工程等。

　　措施項目分為通用措施項目和專(zhuān)業(yè)工程的措施項目。通用措施項目可以按表2Z102016-4選擇列項；專(zhuān)業(yè)工程的措施項目可按《計價(jià)規范》附錄中規定的項目選擇列項。若出現《計價(jià)規范》未列的項目，可根據工程實(shí)際情況補充。在計算措施項目費時(shí)，投標人可根據工程實(shí)際情況結合施工組織設計等，對招標人所列的措施項目進(jìn)行增補。

通用措施項目一覽表                   表2Z102016-4

　　措施項目費應根據招標文件中的措施項目清單及投標時(shí)擬定的施工組織設計或施工方案，由投標人自主確定。措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)的規定計價(jià)，不得作為競爭性費用。

　　進(jìn)行措施項目清單的計價(jià)，對于可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計價(jià)；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價(jià)，應包括除規費、稅金外的全部費用。

　　對于不能計算工程量的項目清單措施項目，是以“項”為計量單位的，在計價(jià)時(shí)，應根據擬建工程的施工方案或施工組織設計，首先應詳細分析其所包括的全部工程內容，然后確定其金額，計算方法可以采用參數法和分包法等。參數法計價(jià)是指按一定的基數乘系數的方法或自定義公式進(jìn)行計算。這種方法簡(jiǎn)單明了，但最大的難點(diǎn)是公式的科學(xué)性、準確性難以把握。系數高低直接反映投標人的施工水平。這種方法主要適用于施工過(guò)程中必須發(fā)生，但在投標時(shí)很難具體分項預測，又無(wú)法單獨列出項目?jì)热莸拇胧╉椖?，如夜間施工費、二次搬運費等，可按此方法計價(jià)。分包法計價(jià)是在分包價(jià)格的基礎上增加投標人的管理費及風(fēng)險費進(jìn)行計價(jià)的方法，這種方法適合可以分包的獨立項目，如大型機械設備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費的計算等。

　　4．其他項目費計算

　　其他項目清單的具體內容，與工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長(cháng)短、工程組成內容、發(fā)包人對工程管理要求等有直接的關(guān)系，但在施工前很難預料在施工過(guò)程中會(huì )發(fā)生什么變更，所以招標人將這部分費用以其他項目費的形式列出，由投標人按規定價(jià)，包括在投標總價(jià)內?！队媰r(jià)規范》提供了暫列金額；暫估價(jià)，含材料暫估價(jià)和專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)；計日工；總承包服務(wù)費等4項內容作為參考，投標人可以根據工程的具體情況，對不足部分進(jìn)行補充。

　　暫列金額是招標人暫定并包括在合同中的一筆款項，主要是考慮到可能發(fā)生的工程量變化和費用增加而預留的金額。暫列金額的計算應根據設計文件的深度、設計質(zhì)量的高低、擬建工程的成熟程度及工程風(fēng)險的性質(zhì)來(lái)確定其額度。設計深度深、設計質(zhì)量高、已經(jīng)成熟的工程設計，一般預留工程總造價(jià)的3％~5%.在初步設計階段，工程設計不成熟的，一般要預留工程總造價(jià)的約10％作為暫列金額。投標人計算投標報價(jià)時(shí)，暫列金額應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫(xiě)，不得變動(dòng)。

　　暫估價(jià)是指招標階段直至簽訂合同協(xié)議時(shí)， 招標人在招標文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及專(zhuān)業(yè)工程的金額。這是在招標階段遇見(jiàn)肯定要發(fā)生的，只是因為標準不明確或需要由專(zhuān)業(yè)承包人完成，暫時(shí)無(wú)法確定價(jià)格。為方便合同管理，需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價(jià)中的暫估價(jià)主要是材料費，以方便投標人價(jià)。投標報價(jià)計算時(shí)，材料暫估價(jià)應按招標人在其他項目清單中列出的單價(jià)計入綜合單價(jià)。由于某些分部分項工程或單位工程專(zhuān)業(yè)性較強，必須由專(zhuān)業(yè)承包人承包施工，則發(fā)生專(zhuān)業(yè)工程費，這部分費用通?？梢酝ㄟ^(guò)向專(zhuān)業(yè)承包人詢(xún)價(jià)（或招標）取得。專(zhuān)業(yè)工程的暫估價(jià)一般是綜合暫估價(jià)，包括除規費和稅金以外的管理費、利潤等取費。投標人計算投標報價(jià)時(shí)，專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫(xiě)。投標報價(jià)計算時(shí)，暫估價(jià)包括材料暫估價(jià)和專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)，不得變動(dòng)和更改。

　　計日工是為了解決現場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計價(jià)而設立的。所謂零星工作一般是指合同約定以外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒(méi)有相應項目的額外工作，尤其是那些時(shí)間不允許事先商定價(jià)格的額外工作。

　　計日工表應詳細列出人工、材料、機械名稱(chēng)和消耗量。人工應按工種列項，材料和機械應按規格、型號列項。計日工表中的工、料、機數量，要根據工程的復雜程度、工程設計質(zhì)量的優(yōu)劣以及工程項目設計的成熟程度等因素來(lái)確定。一般工程以人工計量為基礎，按人工消耗總量的1％取值。材料消耗主要是輔助材料消耗，按不同專(zhuān)業(yè)工人消耗材料類(lèi)別列項，按工人日消耗量計入。機械列項和計量，除了考慮人工因素外，還要參考各單位工程機械消耗的種類(lèi)，可按機械消耗總量的1%取值。計日工按招標人在其他項目清單中列出的項目和數量，由投標人自主確定綜合單價(jià)并計算計日工費用。

　　總承包服務(wù)費是為了解決招標人在法律、法規允許的條件下進(jìn)行專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包，以及自行供應材料、設備，并需要總承包人對發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程提供協(xié)調和配合服務(wù)，對供應的材料、設備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及進(jìn)行施工現場(chǎng)管理時(shí)發(fā)生，由發(fā)包人向總承包人支付的費用?？偝邪?wù)費是根據招標文件中列出的內容和提出的要求，如分包專(zhuān)業(yè)工程內容，供應材料、設備情況，以及招標人提出的協(xié)調、配合與服務(wù)要求和施工現場(chǎng)管理需要等，由投標人自主確定，但不包括投標人自行分包的費用。

　　5．規費、稅金項目費計算

　　規費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)的規定計算，不得作為競爭性費用。

　　根據建設部、財政部“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知（建標[2003]206）”的規定，規費項目清單包括工程排污費、工程保險測定費、社會(huì )保障費（養老保險、失業(yè)保險、醫療保險）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險等。規費是政府和有關(guān)權力部門(mén)規定必須繳納的費用，對《建筑安裝工程費用項目組成》未包括的規費項目，在編制規費項目清單時(shí)應根據省級政府或省級有關(guān)權力部門(mén)的規定列項。

　　稅金項目清單包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加，若出現其他項目，應根據稅務(wù)部門(mén)的規定列項。

　　6．投標報價(jià)

　　投標人的投標報價(jià)應當與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金的合計金額一致。

　　十、用實(shí)例解析分部分項工程費的計算。

　　某多層磚混住宅土方工程，土壤類(lèi)別為三類(lèi)土；基礎為磚大放腳帶形基礎；墊層寬度為920mm，挖土深度為1.8m，棄土運距4km.根據建筑工程量清單計算規則計算土方工程的綜合單價(jià)。

　　解：

　　1．招標人根據基礎施工圖計算

　　基礎挖土截面積為0.92 m×1.8m＝1.656 ㎡ ；

　　基礎總長(cháng)度為1590.6 m；1.656 ㎡×1590.6 m＝2634.034 m³；

　　土方挖方總量為2634.034 m³.

　　2．投標人根據地質(zhì)資料和施工方案計算

　?。?）基礎挖土截面積為1.53 m×1.8m＝2.754 ㎡（工作面寬度各邊0.25m，放坡系數為0.2）；

　　基礎總長(cháng)度為1590.6 m；2.754 ㎡×1590.6 m＝4380.512 m³；

　　土方挖方總量為4380.512 m³.

　?。?）采用人工挖土方量為4380.512m³，根據施工方案除溝邊堆土1000 m³外，現場(chǎng)堆土2170.5m³，運距60m，采用人工運輸。裝載機裝，自卸汽車(chē)運，運距4km，土方量1210.012m³.

　　3．人工挖土

　?。?）人工費：4380.512m³×8.4元/m³＝36796.30元。

　?。?）機械費（電動(dòng)夯土機）：8元/臺班×0.0018臺班/ m³×1463 m³＝21.07元。

　?。?）合計：36817.37元。

　　4．人工運土（60m內）

　　人工費： 2170.5 m³×7.38元/ m³＝16018.29元。

　　5．裝卸機裝自卸汽車(chē)運土（4km）

　?。?）人工費：25元/臺班×0.006工日/ m³×1210.012 m3×2＝363.0元。

　?。?）材料費：水1.8元/ m³×0.012 m³ /m³×1210.012 m³＝26.14元。

　?。?）機械費：

　　裝載機：280元/臺班×0.00398臺班/ m³×1210.012 m³＝1348.44元；

　　自卸汽車(chē)：340元/臺班×0.04925臺班/ m³×1210.012m³＝20261.65元；

　　推土機：500元/臺班×0.00296臺班/ m³×1210.012m³＝1790.82元；

　　灑水車(chē)：300元/臺班×0.0006臺班/ m³×1210.012m³＝217.80元；

　　小計：23618.71元。

　?。?）合計：24007.85元。

　　6．綜合

　?。?）直接工程費合計：76843.51元。

　?。?）管理費：直接費×34％＝26126.79元。

　?。?）利潤：直接費×8％＝6147.48元。

　?。?）總計：109117.78元。

　?。?）綜合單價(jià)：109117.78元/2634.034m³＝41.43元/ m³.

　　表2Z102016-1 為分部分項工程量清單與計價(jià)表，表2Z102016-2 為工程量清單綜合單價(jià)計算表，表2Z102016-3 為工程量清單綜合單價(jià)分析表。

分部分項工程量清單與計價(jià)表                    表2Z102016-1

工程名稱(chēng)：某多層磚混住宅工程

工程量清單綜合單價(jià)計算表                    表2Z102016-2

工程名稱(chēng)：某多層磚混住宅工程                              項目編碼：010101003001

工程量清單綜合單價(jià)分析表                        表2Z102016-3

工程名稱(chēng)：某多層磚混住宅工程                            第  頁(yè)共  頁(yè)

　　十一、工程量清單計價(jià)表格的內容有哪些？

　　工程量清單計價(jià)表采用統一的格式，隨招標文件發(fā)至投標人，由投標人填寫(xiě)。其內容組成如下：

　?。?）封面；

　?。?）總說(shuō)明；

　?。?）匯總表；

　?。?）分部分項工程量清單（與計價(jià)）表；

　?。?）措施項目清單（與計價(jià)）表；

　?。?）其他項目清單（與計價(jià)匯總）表；

　?。?）規費、稅金項目清單與計價(jià)表；

　?。?）工程款支付申請（核準）表。