七、工程監理制度

　?。ㄒ唬┍O理制度的內涵

　　1.指具工程監理單位接受建設單位的委托，代表建設單位進(jìn)行項目管理的過(guò)程

　　2.建設單位和工程監理單位之間是一種委托代理關(guān)系

　?。ǘ娭票O理的工程范圍（5類(lèi)）

　　1.國家重點(diǎn)建設項目

　　2.總投資額在3000萬(wàn)元以上的大中型公用事業(yè)工程

　　3.成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程

　?。?）5萬(wàn)平米以上，必須實(shí)行監理

　?。?）5萬(wàn)平米以下，可以實(shí)行監理

　　4.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

　　5.其他

　?。?）總投資額在3000萬(wàn)元以上的公益、公眾安全基礎設施項目

　?。?）學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項目

　?。ㄈ┍O理的依據

　　1.法律、法規

　　2.技術(shù)標準

　?。?）強制性標準——必須遵守

　?。?）推薦性標準——合同約定

　　3.設計文件

　?。?）按設計要求施工單位

　?。?）發(fā)現設計有問(wèn)題，報告建設單位

　　4.承包合同

　?。ㄋ模┍O理的內容（三控制三管理一協(xié)調）

　　1.進(jìn)度控制

　　2.質(zhì)量控制

　　3.成本控制

　　4.安全管理

　　5.合同管理

　　6.信息管理

　　7.溝通協(xié)調

　　建設單位應當將委托的工程監理單位、監理的內容及監理權限，書(shū)面通知被監理的施工企業(yè)。

　?。ㄎ澹┍O理的權限

　　1.監理人員認為施工不符合要求，有權要求建筑施工企業(yè)改正

　　2.監理人員發(fā)現設計有問(wèn)題的，應報告建設單位要求設計單位改正。

　?。┍O理任務(wù)的承接

　　1.不能超越資質(zhì)許可范圍承攬工程

　　2.不得轉讓也不得分包工程監理業(yè)務(wù)

　?。ㄆ撸┞男斜O理合同

　　1.獨立監理

　　監理單位與被監理工程的承包單位以及材料、構配件、設備的供應單位不得有隸屬關(guān)系或其它利害關(guān)系

　　2.公正監理

　　與承包單位串通造成損失的，監理單位與承包單位承擔連帶賠償責任

　?。ò耍┍O理單位的違法行為

　　1.與施工單位串通的法律責任

　?。?）責令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

　?。?）有違法所得的，予以沒(méi)收

　?。?）造成損失的，承擔連帶賠償責任

　?。?）構成犯罪的，依法追究刑事責任

　　2.轉讓監理業(yè)務(wù)的法律責任

　?。?）責令改正，沒(méi)收違法所得，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級

　?。?）情節嚴重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

　　例題

　　1.王某取得監理工程師執業(yè)資格后，受總監理工程師委派，進(jìn)駐某建設工程項目履行監理職責，其實(shí)施監理的依據包括（ ）。

　　A.法律、法規及有關(guān)技術(shù)標準
　　B.建設工程施工合同
　　C.勞動(dòng)用工合同
　　D.工程設計文件
　　E.招標公告

　　答案：ABD

　　2.實(shí)行監理的建筑工程，由（ ）委托具有相應資質(zhì)條件的工程監理單位監理。

　　A.政府主管部門(mén)
　　B.政府監督部門(mén)
　　C.建設單位
　　D.項目承包單位

　　答案：C

　　3.工程監理人員發(fā)現工程設計不符合工程質(zhì)量標準或合同約定的質(zhì)量要求的，（ ）。

　　A.有權要求設計單位改正
　　B.無(wú)權要求設計單位改正
　　C.應當報告建設單位要求設計單位改正
　　D.應當通知設計單位改正

　　答案：C