命題點(diǎn)2 目標成本計劃編鍘的步驟

　　1．數量復核

　?。?）復核目的：為了核算本工程實(shí)際將發(fā)生的實(shí)物工程量及其金額，以便發(fā)現與中標工程量清單之間的差異，也是編制目標成本計劃的重要依據。

　?。?）復核方法：根據施工圖、施工方案、優(yōu)化措施方案等，按照中標工程量清單子目逐項計算工程實(shí)物量及金額。

　?。?）注意問(wèn)題：如發(fā)現遺漏項目或金額有誤經(jīng)復算確認后應如實(shí)反映，在投標中如有涉及直接成本的價(jià)格減讓也應在相關(guān)子目中反映。

　?。?）復核要求：工程量復核的結果應編制《工程數量復核表》。

　　2．工程單價(jià)分析

　?。?）分析目的：工程單價(jià)分析的目的是通過(guò)測算工程直接成本的各項價(jià)格，對照相應的清單子目，分析人工、材料、機械成本耗用情況，以利采取必要的降本措施。它是預測目標成本計劃，確立綜合單價(jià)的重要步驟。

　?。?）分析方法：工程單價(jià)分析應按照工程量復核后的工程量清單子目中所包含的人工費、材料費、機械費等逐項逐筆測算。

　?。?）注意問(wèn)題：工程單價(jià)分析的依據為工程量復核量，工、料、機單價(jià)應是經(jīng)過(guò)比較和優(yōu)選后的價(jià)格，并要考慮價(jià)格浮動(dòng)的預期因素，不應簡(jiǎn)單地將定額價(jià)、指導價(jià)作為價(jià)格分析依據。

　?。?）分析要求：工程單價(jià)分析結果應編制《工程單價(jià)分析表》。

　　3．工程兩算對比

　?。?）對比目的：兩算對比的主要目的是將中標價(jià)與直接成本分析價(jià)進(jìn)行比較，以客觀(guān)、全面反映本工程中各子目的盈虧情況和整個(gè)工程的預計盈利情況。

　?。?）對比方法：兩算對比的依據是中標工程量清單和工程量復核的結果，其中標價(jià)中的工程數量及單價(jià)取中標工程量清單，成本分析價(jià)中的實(shí)物工程量及其單價(jià)取復核工程量表和工程單價(jià)分析表。

　?。?）注意問(wèn)題：兩算對比必須根據中標工程量清單中所列章節按子目逐項進(jìn)行，不得遺漏。

　?。?）對比要求：兩算對比的結果應編制《工程兩算對比表》。

　　4．綜合管理（間接）費用分析

　?。?）分析目的：綜合管理（間接）費計算目的是為了分析、確定綜合管理（間接）費的控制目標，保證有計劃使用，防止濫用或隨意攤派。

　?。?）分析方法：綜合管理（間接）費計算應根據本工程管理人員數量、施工工期、工程規模等因素，按照費用子目逐項，如實(shí)進(jìn)行測算，并須分表列出計算式。

　?。?）注意問(wèn)題，綜合管理（間接）費在中標時(shí)有相應收入的，也應進(jìn)行兩算對比分析，反映盈虧情況。

　?。?）分析要求：綜合管理（間接）費計算的結果應編制《綜合管理（間接）費分析表》。

　　5．目標成本計劃編制綜合說(shuō)明

　　目標成本計劃編制說(shuō)明應包括的內容：

　?。?）描述工程概況。

　?。?）反映工程使用的主要材料價(jià)格、施工設備數量、種類(lèi)、來(lái)源和價(jià)格等情況。

　?。?）分析中標工程量清單中存在遺漏、錯誤的數據。

　?。?）詳細說(shuō)明施工方案優(yōu)化措施費用的投入及效益。

　?。?）與工程相關(guān)的其他問(wèn)題說(shuō)明。