?。ㄒ唬v年考試焦點(diǎn)

　　1．投資項目可行性研究的根本目的包括減少或避免投資決策的失誤，提高項目開(kāi)發(fā)建設的經(jīng)濟、社會(huì )和環(huán)境效益。

　　2．投資機會(huì )研究階段的主要任務(wù)是對投資項目或投資方向提出建議，其主要內容也是歷年考試的重點(diǎn)。

　　3．在初步可行性研究階段，需要粗略審查的內容有：市場(chǎng)需求與供應、建筑材料供應狀況、項目所在地區的社會(huì )經(jīng)濟情況、項目地址及其周?chē)h(huán)境、項目規劃設計方案、項目進(jìn)度、項目銷(xiāo)售收入與投資估算、項目財務(wù)分析等。

　　4．在進(jìn)行可行性研究中的調查研究時(shí)，主要從市場(chǎng)調查和資源調查兩方面進(jìn)行，其包含的內容在歷年考試的多項選擇題中經(jīng)常出現。

　　5．在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目經(jīng)濟評價(jià)中，選擇評價(jià)的基礎參數的幾個(gè)指標及其包含的內容是歷年考試的重點(diǎn)。

　　6．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目投資估算包括土地費用、勘察設計和前期工程費、房屋開(kāi)發(fā)費、管理費用、銷(xiāo)售費用、財務(wù)費用、不可預見(jiàn)費，它們的具體內容都是歷年考試的重點(diǎn)。

　　7．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目財務(wù)評價(jià)的基本報表（包括現金流量表，又可分為全部投資現金流量表、資本金現金流量表和投資者各方現金流量表），這些內容幾乎在每年的考試中都會(huì )涉及到。