1．估價(jià)目的是由委托人提出的，估價(jià)時(shí)點(diǎn)是根據估價(jià)目的確定的?！　。ā。?/p>

　　2．明確估價(jià)目的有助于明確估價(jià)對象，有助于明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)，還有助于明確所要評估的價(jià)值類(lèi)型?！　。ā。?/p>

　　3．明確估價(jià)對象的實(shí)物狀況，是搞清楚估價(jià)對象的位置、交通、周?chē)h(huán)境和景觀(guān)、外部配套設施等?！　。ā。?/p>

　　4．大多數估價(jià)是對將來(lái)的價(jià)值進(jìn)行評估，一般以實(shí)地查勘估價(jià)對象期間或者估價(jià)作業(yè)期內的某個(gè)日期為估價(jià)時(shí)點(diǎn)?！　。?）

　　5．如果估價(jià)對象適宜采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)，則應同時(shí)采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)，不得隨意取舍?！　。?）

　　6．完成實(shí)地查勘之后，執行實(shí)地查勘的房地產(chǎn)估價(jià)師應在“實(shí)地查勘記錄”上簽名，注明實(shí)地查勘日期，并盡量要求委托人中協(xié)助實(shí)地查勘的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主在“實(shí)地查勘記錄”上簽字認可?！　。?）

　　7．房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，實(shí)地勘察應由估價(jià)人員獨立完成?！　。ā。?/p>

　　8．對于估價(jià)對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，因為已無(wú)物可查，所以不必去估價(jià)對象原址進(jìn)行必要的調查了解?！　。?）

　　9．當選用加權算術(shù)平均數時(shí)，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠、占有資料全面準確的估價(jià)方法所測算的結果賦予較大的權重；反之，賦予較小的權重?！　。ā。?/p>

　　10．對于難以用數學(xué)模型度量的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，在估價(jià)結果中可以不予反映?！。ā。?/p>

　　答案：1．×　2．√　3．×　4．×　5．　√　6．　√　7．×　8．×　9．　√　10．×