發(fā)包與承包

　　1、一般規定

　　建設工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位。

　　建設工程的發(fā)包與承包應當采取簽訂書(shū)面合同的形式。

　　2、與發(fā)包有關(guān)的法律規定

　�。�1）依據我甲《建筑法》規定，建設工程發(fā)包有兩種方式，一是招標發(fā)包，二是直接發(fā)包。招標發(fā)包為原則，直接發(fā)包是例外。

　�。�2）我國法律對建設工程的發(fā)包規定了若干禁止性規定，需要注意的有：

　�、俳�止限定發(fā)包。政府及其所屬部門(mén)不得濫用行政權力限定發(fā)包單位將招標發(fā)包的建筑工程發(fā)包給指定的承包單位。

　�、谔岢�總承包，禁止肢解發(fā)包。

　�、劢�止干預建筑材料采購。發(fā)包單位不得指定承包單位購人用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產(chǎn)廠(chǎng)、供應商。

　　3、與承包有關(guān)的法律規定

　�。�1）承包的主體，是指承攬建設工程的建筑業(yè)企業(yè)。建筑業(yè)企業(yè)應當經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)后，方可在資質(zhì)許可的范圍內從事建筑施工活動(dòng)。

　�。�2）承包的方式。

　�、偈┕た偝邪��？偝邪鼏挝患瓤梢宰孕袑�(shí)施全部工程，也可以將承包工程中的部分工程分包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。

　�、诠こ谭殖邪�：《建筑法》允許分包，但分包應當依法進(jìn)行，禁止違法分包。工程分承包依內容可分為專(zhuān)業(yè)分包與勞務(wù)分包。

　　工程分包后，總承包單位對現場(chǎng)具有總包管理責任，應就全部工程按總承包合同約定對建設單位承擔責任，分包單位應當服從總包單位對現場(chǎng)的管理，同時(shí)，總包單位與分包單位就分包工程向建設單位承擔連帶責任。對于確屬分包單位責任的，承包單位在向建設單位承擔責任后，可依分包合同向分包單位追償。

　�、酃餐�承包，又稱(chēng)聯(lián)合承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。“

　�。�3）有關(guān)承包的禁止性規定，主要是：

　�、俳�止轉包。

　�、诮�止違法分包。

　　A．禁止主體結構分包。

　　B．禁止未經(jīng)建設單位同意分包專(zhuān)業(yè)工程。

　　C．禁止分包單位再分包。

　　D．禁止分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。

　　例1：下列工程分包行為中，不屬于違法分包的是（　 ）。（10真）

　　A．主體機構分包

　　B．未經(jīng)建設單位同意分包專(zhuān)業(yè)工程

　　C．專(zhuān)業(yè)分包單位進(jìn)行勞務(wù)分包

　　D．分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位

　　【參考答案】C

　　例2：下列關(guān)于建設工程施工總承包的說(shuō)法中，正確的是（　 ）。（09真題）

　　A．《建筑法》禁止總承包單位轉包、分包工程

　　B．總承包單位征得建設單位的同意可將部分主體工程分包

　　C．建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成

　　D．兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級單位聯(lián)合共同承包的，可按照資質(zhì)等級高的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程

　　【參考答案】C

　　4、建設工程的計價(jià)

　�。�1）計價(jià)的原則和方法。

　�、俟ち蠁蝺r(jià)法。分部分項工程量的單價(jià)為直接費。

　�、诰C合單價(jià)法。分部分項工程量的單價(jià)為全費用單價(jià)。

　　實(shí)行招標方式的建設工程發(fā)包承包，招標人與中標人應當根據中標價(jià)訂立合同。

　　不實(shí)行招標投標的工程：固定價(jià)；可調價(jià)；成本加酬金合同。

　�。�2）工程結算計價(jià)。

　　發(fā)承包雙方對工程造價(jià)咨詢(xún)單位出具的竣工結算審核意見(jiàn)仍有異議的，在接到該審核意見(jiàn)后1個(gè)月內可以向縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)申請調解，調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

　　工程竣工結算文件經(jīng)發(fā)包方與承包方確認即應當作為工程決算的依據。

　　除非合同中的約定違反了法律行政法規的強制性規定，發(fā)包人和承包人均需遵守雙方簽訂的有效的施工合同中關(guān)于結算的約定。

　　5、與發(fā)包和承包有關(guān)的法律責任

　�。�1）民事責任

　�、僖蚝贤瑹o(wú)效引起的民事責任。

　　建設工程施工合同無(wú)效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格；或者經(jīng)竣工驗收不合格的，但經(jīng)修復后驗收合格的，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應予支持。修復后仍驗收不合格的，不予支付工程款，但發(fā)包人對工程不合格也有過(guò)錯的，應當承擔相應的民事責任。

　�、诿袷逻B帶責任。

　　A．建設工程總承包單位將部分工程分包給其他單位的，分包單位與總承包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。

　　B．共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。

　　C．建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質(zhì)證書(shū)或以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，對因該項承攬不符合規定的質(zhì)量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔連帶賠償責任。