劃撥建設用地使用權的出租
、賱潛芙ㄔO用地使用權人以營(yíng)利為目的,將劃撥建設用地使用權連同其地上建筑物、其他附著(zhù)物出租的,應按規定的定額或比例標準向國家上繳土地收益金。
、趧潛芙ㄔO用地使用權出租是出租人將權利租給承租人使用一定年期,出租人并不因此失去建設用地使用權。這不同于劃撥建設用地使用權轉讓。
《劃撥土地使用權管理暫行辦法》規定,轉讓、抵押土地使用權,其地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權隨之轉讓、抵押;轉讓、抵押地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權,其使有范圍內的土地使用權隨之轉讓、抵押。但地上建筑物、其他附著(zhù)物作為動(dòng)產(chǎn)轉讓的除外,出租土地使用權、其地上建筑物、其他附著(zhù)物使用權隨之出租;出租地上建筑物、其他附著(zhù)物使用權,其使用范圍內的土地使用權隨之出租。
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