建筑密度亦稱(chēng)建筑覆蓋率或建蔽率。

　　建筑密度是指建筑基地面積之和與總用地面積之比。單位：%.

　　建筑密度表達了基地內建筑直接占用土地面積的比例。

　　建筑密度=各類(lèi)建筑基地面積的總和/場(chǎng)地用地面積×100%

　　式中，建筑基地面積是指建筑的占地面積，按建筑的底層建筑面積計算。

　　建筑密度表明了場(chǎng)地內土地被建筑占用的比例，即建筑物的密集程度。從而反映了土

　　地的使用效率。建筑密度越高，場(chǎng)地的室外空間越少，可用于室外活動(dòng)和綠化的土地越少；可見(jiàn)，建筑密度也間接反映了場(chǎng)地內開(kāi)放空間的比例，并與場(chǎng)地環(huán)境質(zhì)量相關(guān)。

　　建筑密度過(guò)低，則場(chǎng)地內土地的使用很不經(jīng)濟，甚至造成土地浪費，影響場(chǎng)地建設的經(jīng)濟效益。另一方面，過(guò)高的建筑密度又會(huì )引起場(chǎng)地環(huán)境質(zhì)量的下降，嚴重的還會(huì )影響建設項目功能的正常發(fā)揮�？梢�(jiàn)，場(chǎng)地的建筑密度應有一個(gè)合理的取值，它受到建設項目的性質(zhì)、建筑層數與形式、場(chǎng)地的位置與地價(jià)等諸多因素的制約，應視具體情況進(jìn)行認真分析。

　　在控制性詳細規劃中，一般對場(chǎng)地的最高建筑密度作出明確限定，設計時(shí)應嚴格執行。