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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法輔導：適合原理的概念
適合原理是以估價(jià)對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調，來(lái)判定估價(jià)對象是否為最高最佳利用。它可以幫助我們確定估價(jià)對象的最佳用途。例如，在日用必需品的零售商店集中地區，開(kāi)設品牌服裝專(zhuān)賣(mài)店并不一定能獲得高收益，從而在這樣的地區開(kāi)設品牌服裝專(zhuān)賣(mài)店就不是最高最佳利用。適合原理加上均衡原理以及收益遞增遞減原理，即當估價(jià)對象與其外部環(huán)境最為協(xié)調，同時(shí)其內部各構成要素的組合最為均衡時(shí)，便為最高最佳利用。
責任編輯：跳跳豆
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