據新華社　國土資源部19日召開(kāi)視頻會(huì )議，就國土資源部、住房城鄉建設部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調控成果的緊急通知》進(jìn)行部署，要求堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控不放松，密切配合做好各項工作，不斷鞏固調控成果，堅決防止房?jì)r(jià)反彈。

　　通知指出，近期房地產(chǎn)和土地市場(chǎng)出現的一些波動(dòng)，雖并未改變市場(chǎng)整體格局，但市場(chǎng)運行的復雜性和不穩定性在增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期，任務(wù)還很艱巨。對此，各級國土資源主管部門(mén)、住房城鄉建設（房地產(chǎn)、城鄉規劃）主管部門(mén)要有清醒認識，堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控不放松，密切配合做好各項工作，不斷鞏固調控成果，堅決防止房?jì)r(jià)反彈。

　　通知要求各地要把落實(shí)住房用地供應計劃作為下半年的重點(diǎn)工作，應保盡保保障性安居工程用地，并以提高計劃完成率、增加有效供應為首要目標，進(jìn)一步加大普通商品住房用地的供應力度。從7月開(kāi)始，國土資源部將對保障新安居工程用地和普通商品住房用地供應實(shí)行月度指導，對落實(shí)情況較差的將予以通報，年底對各�。▍^、市）進(jìn)行目標責任考核。下半年各地要密切跟蹤市場(chǎng)形勢，切實(shí)把握好土地出讓節奏、時(shí)序和價(jià)格，防止出現商服和住宅高價(jià)地，擾亂市場(chǎng)預期，破壞市場(chǎng)穩定。

　　根據通知，市縣國土資源主管部門(mén)要進(jìn)一步完善地價(jià)專(zhuān)業(yè)評估和集體決策程序，合理確定起始價(jià)、底價(jià)，在土地出讓前還應全面分析、研判市場(chǎng)形勢，對可能出現高價(jià)地的要及時(shí)調整競價(jià)方式，制定出讓方案和現場(chǎng)預案。對預判成交價(jià)格創(chuàng )歷史總價(jià)新高、或單價(jià)最高，或溢價(jià)率超過(guò)50％的房地產(chǎn)用地（包括商服、住宅或商住綜合），及時(shí)調整出讓方案，采用“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”或配建保障房、公共設施等辦法出讓土地。

　　通知強調，各地要嚴格執行房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，不得擅自調整放松要求。已放松的，要立即糾正�！锻ㄖ�》還重申了已有的房地產(chǎn)用地管控政策，并要求加大閑置土地處置力度。

　　摘自《中國建設報》2012.07.21