2A320065  熟悉建筑工程施工合同文件的簽訂與履行

　　1.施工合同的簽訂

　　根據《中華人民共和國招標投標法》第四十六條規定：“招標人和中標人應當自中標通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書(shū)面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莸钠渌麉f(xié)議。”

　　“第五十九條：招標人與中標人不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同的，或者招標人、中標人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莸膮f(xié)議的，責令改正；可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。”

　　2.施工合同的履行

　　合同的履行是合同當事人雙方都應盡的義務(wù)。任何一方違反合同，不履行合同義務(wù)，或者未完全履行合同義務(wù)，給對方造成損失時(shí)，都應當承擔賠償責任。

　　施工合同管理考點(diǎn)，在過(guò)去的考試中多有出現，一般從合同模式適用范圍、合同組成部分及解釋順序、分包合法性、合同索賠的應用等方面綜合出題，考生應掌握這些方面的綜合應用。

　　[單選題]

　?。?）建設工程合同按照承包工程計價(jià)方式可分為（ D ）

　　A. 總價(jià)合同

　　B. 單價(jià)合同

　　C. 包干合同

　　D. 成本加酬金合同

　?。?）不屬于發(fā)包人、承包人應當在合同條款中對涉及工程價(jià)款結算的事項為（ A ）

　　A. 工序驗收不合格時(shí)的處罰條款

　　B. 工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款調整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式

　　C. 約定承擔風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整辦法

　　D. 工期及工期提前或延后的獎懲辦法

　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于（ C ）天內給予答復，或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據，超過(guò)此期限視為確認。

　　A. 7天

　　B. 14天

　　C.28天

　　D. 60天

　?。?）《施工合同文本》由（ D ）、“通用條款”、“專(zhuān)用條款”三部分組成。

　　A. 承包人承攬工程項目一覽表

　　B. 發(fā)包人供應材料設備一覽表

　　C. 工程質(zhì)量保證書(shū)

　　D. 協(xié)議書(shū)

　?。?）下面不屬于專(zhuān)業(yè)分包范疇的為（ B ）

　　A. 建筑裝飾裝修

　　B. 腳手架

　　C. 鋼結構

　　D. 建筑防水

　　[多選題]

　?。?）工程索賠的有效依據有（ ACDE ）

　　A. 招標文件

　　B.實(shí)際成本

　　C. 氣象資料

　　D.國家有關(guān)法律

　　E. 補充協(xié)議

　?。?）施工總承包企業(yè)或者專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)可以將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)的工作有（ BCD ）

　　A. 消防作業(yè)

　　B. 木工作業(yè)

　　C. 水暖安裝作業(yè)

　　D. 焊接作業(yè)

　　E. 空調作業(yè)

　?。?）施工合同文件的組成有（ ABCE ）

　　A. 中標通知書(shū)

　　B. 施工合同協(xié)議書(shū)

　　C. 施工合同專(zhuān)用條款

　　D.招標答疑文件

　　E. 工程報價(jià)單或預算書(shū)

　　[案例題]

　　背景：

　　某工程項目為北京奧運安保訓練項目之一，建筑面積22075㎡，合同總價(jià)為10563萬(wàn)元（其中專(zhuān)業(yè)分包工程暫定金額和預留金為4800萬(wàn)元，安全防護及文明施工費146萬(wàn)元），合同工期為2006年2月25日至2007年9月10日。

　　雙方約定付款條件為：合同簽訂后7日內，發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)（不包括專(zhuān)業(yè)分包工程暫定金額和預留金）的20%，同時(shí)再支付30%的安全防護及文明施工措施費。

　　事件1：2007年4月結構封頂，為配合奧運安保，某集團軍在本工程廢墟區域進(jìn)行了緊急救援演習，前后共45天?，F場(chǎng)施工區域及時(shí)間受到限制，承包人據此上報了索賠單A，要求延長(cháng)工期25天，費用索賠15萬(wàn)元，發(fā)包人以國家大事為由給予拒絕。

　　事件2：承包人與2007年12月15日上報了竣工結算，上報結算金額為14800萬(wàn)元，發(fā)包人在2008年12月20日才將咨詢(xún)公司審核初稿傳遞給承包人，期間沒(méi)有任何書(shū)面往來(lái)資料。

　　問(wèn)題：

　?。?）本工程預付款是多少？

　?。?）索賠單A是否成立？承包人應提交哪些支持性的書(shū)面索賠資料？

　?。?）根據國家有關(guān)規定，雙方如何辦理結算？

　　答案：

　?。?）本工程預付款計算如下：

　?。?0563-4800）×20% + 146×30% = 1152.6 + 43.8 = 1196.4（萬(wàn)元）。

　?。?）索賠單A成立，發(fā)包人拒絕理由不充分。同時(shí)，承包人應提交如下支持性索賠資料：

　　1）發(fā)包人書(shū)面下發(fā)的關(guān)于配合安保演習的通知；

　　2）現場(chǎng)演習圖片；

　　3）經(jīng)發(fā)包人確認的原施工計劃安排；

　　4）演習導致的施工計劃變更。

　　5）費用計算：

　?、?數量計算：

　　演習期間在施工現場(chǎng)的人員、設備、周轉材料等數量計算過(guò)程及支持圖片、文字資料等；

　?、趩蝺r(jià)計算：

　　根據合同約定的上述數量的單價(jià)計算依據。

　?。?）雙方辦理結算：

　　根據國家工程價(jià)款結算[財建（2004）369號]的規定，單項工程竣工后，承包人應在提交竣工驗收報告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發(fā)包人應按以下規定時(shí)限進(jìn)行核對（審查）并提出審查意見(jiàn)。

　　建設項目竣工總結算在最后一個(gè)單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總，送發(fā)包人后30天內審查完成。發(fā)包人收到竣工結算報告及完整的結算資料后，在本辦法規定或合同約定期限內，對結算報告及資料沒(méi)有提出意見(jiàn)，則視同認可。承包人如未在規定時(shí)間內提供完整的工程竣工結算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內仍未提供或沒(méi)有明確答復，發(fā)包人有權根據已有資料進(jìn)行審查，責任由承包人自負。

　　注意：

　　在合同履行中，對于“發(fā)生不可抗力事件”中，因合同一方遲延履行合同發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

 　　1. 施工現場(chǎng)防火的一般規定

　　重點(diǎn)掌握：消防安全的基本方針是“預防為主、防消結合、綜合治理”；施工企業(yè)在編制施工組織設計時(shí)，必須包含防火安全措施內容；現場(chǎng)要有明顯的防火宣傳標志，必須設置臨時(shí)消防車(chē)道，保持消防車(chē)道暢通無(wú)阻；現場(chǎng)應明確劃分固定動(dòng)火區和禁火區，施工現場(chǎng)動(dòng)火必須嚴格履行動(dòng)火審批程序；現場(chǎng)應認真識別和評價(jià)潛在的火災危險，編制防火安全應急預案，并定期組織演練。

　　2. 動(dòng)火等級的劃分

　　掌握需辦理動(dòng)火證的情況，以及一、二、三級動(dòng)火的情況劃分。

　　3. 動(dòng)火審批程序

　　一級動(dòng)火作業(yè)由項目負責人組織編制防火安全技術(shù)方案，填寫(xiě)動(dòng)火申請表，報企業(yè)安全管理部門(mén)審查批準后，方可動(dòng)火；二級動(dòng)火作業(yè)由項目責任工程師組織擬定防火安全技術(shù)措施，填寫(xiě)動(dòng)火申請表，報項目安全管理部門(mén)和項目負責人審查批準后，方可動(dòng)火；三級動(dòng)火作業(yè)由所在班組填寫(xiě)動(dòng)火申請表，經(jīng)項目責任工程師和項目安全管理部門(mén)審查批準后，方可動(dòng)火。

　　4. 消防器材的配備和擺放要求。

　　2A320072   掌握現場(chǎng)文明施工要求

　　這部分主要掌握以下三點(diǎn)：

　　1.文明施工主要內容

　?。?）規范場(chǎng)容、場(chǎng)貌，保持作業(yè)環(huán)境整潔衛生；

　?。?）創(chuàng )造文明有序安全生產(chǎn)的條件和氛圍；

　?。?）減少施工對居民和環(huán)境的不利影響；

　?。?）落實(shí)項目文化建設。

　　2. 文明施工管理基本要求

　　建筑工程施工現場(chǎng)應當做到圍擋、大門(mén)、標牌標準化，材料碼放整齊化（按照現場(chǎng)平面布置圖確定的位置集中、整齊碼放），安全設施規范化，生活設施整潔化，職工行為文明化，工作生活秩序化。

　　建筑工程施工要做到工完場(chǎng)清、施工不擾民、現場(chǎng)不揚塵、運輸無(wú)遺撒、垃圾不亂棄，努力營(yíng)造良好的施工作業(yè)環(huán)境。

　　3. 文明施工管理要點(diǎn)

　　現場(chǎng)出入口應設大門(mén)和保安值班室，大門(mén)或門(mén)頭設置企業(yè)名稱(chēng)和企業(yè)標識，場(chǎng)地四周必須采用封閉圍擋，并掌握不同情況下圍擋設置高度：一般路段不低于1.8m，市區主要路段不低于2.5m；現場(chǎng)出入口明顯處應設置“五牌一圖”；現場(chǎng)的施工區域應與辦公、生活區劃分清晰，并應采取相應的隔離防護措施，在建工程內嚴禁住人；現場(chǎng)應建立防火制度和火災應急響應機制，落實(shí)防火措施，配備防火器材；現場(chǎng)應按要求設置消防通道，并保持暢通；建立和落實(shí)好現場(chǎng)治安保衛、施工環(huán)保、衛生防疫等制度，避免失盜、擾民和傳染病等事件發(fā)生。

　　2A320073  掌握現場(chǎng)成品保護要求

　　這部分主要掌握以下兩部分：

　　1. 成品保護的范圍

　　在施工過(guò)程中，對已完成或部分完成的檢驗批、分項、分部工程及安裝的設備、五金件等成品、半成品都必須做好保護工作。

　　2. 現場(chǎng)成品保護的要點(diǎn)

　?、藕侠戆才攀┕ろ樞?；

　?、聘鶕a(chǎn)品的特點(diǎn)，可以分別對成品、半成品采取護、包、蓋、封等具體保護措施；

　?、墙⒊善繁Ｗo責任制，加強對成品保護工作的巡視檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　　2A320074  掌握現場(chǎng)環(huán)境保護要求

　　這部分在以往的考試中經(jīng)常出現以下知識點(diǎn)：

　　1. 建筑施工一些常見(jiàn)的重要環(huán)境影響因素

　　噪聲排放，粉塵排放，運輸等過(guò)程中產(chǎn)生的遺撒，油品、化學(xué)品泄漏，有毒有害廢棄物排放，光污染，火災、爆炸，生活、生產(chǎn)污水排放，主要建筑材料的消耗，能源的消耗。

　　2. 建筑施工環(huán)境保護實(shí)施要點(diǎn)

　　現場(chǎng)必須建立環(huán)境保護、環(huán)境衛生管理和檢查制度，并應做好檢查記錄；項目必須在工程開(kāi)工前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護管理部門(mén)申報登記；施工現場(chǎng)污水排放要與所在地縣級以上人民政府市政管理部門(mén)簽署污水排放許可協(xié)議、申領(lǐng)《臨時(shí)排水許可證》；現場(chǎng)產(chǎn)生的固體廢棄物應在所在地縣級以上地方人民政府環(huán)衛部門(mén)申報登記，分類(lèi)存放。根據環(huán)境影響因素采取相應環(huán)境保護措施。

　　夜間施工的，除采取一定降噪措施外，還需辦理夜間施工許可證明，并公告附近社區居民；結構施工階段白天施工不允許超過(guò)70dB，夜間施工不允許超過(guò)55dB.

　　2A320075  熟悉職業(yè)健康安全管理要求

　　1.建筑施工主要職業(yè)危害

　　應熟悉建筑施工主要職業(yè)危害，以前考試的案例題中出過(guò)類(lèi)似的知識點(diǎn)。

　　建筑施工主要職業(yè)危害來(lái)自粉塵的危害、生產(chǎn)性毒物的危害、噪聲的危害、振動(dòng)的危害、紫外線(xiàn)的危害和環(huán)境條件危害等。

　　2. 職業(yè)病的防治

　　工作場(chǎng)所職業(yè)衛生防護與管理要求；

　　生產(chǎn)過(guò)程中的職業(yè)衛生防護與管理要求。

　　3. 施工現場(chǎng)衛生與防疫

　　制定施工現場(chǎng)的公共衛生突發(fā)事件應急預案；施工現場(chǎng)應配備常用藥品及急救器材；做好作業(yè)人員的飲食衛生和防暑降溫、防寒取暖、防煤氣中毒、防疫等各項工作；現場(chǎng)日常的衛生清掃和保潔工作；施工現場(chǎng)辦公室、生活區的管理。

　　2A320076  了解臨時(shí)用電、用水管理規定

　　臨時(shí)用電出題較容易，以往考試中是結合施工安全控制的知識點(diǎn)編寫(xiě)案例題。

　　1. 現場(chǎng)臨時(shí)用電管理

　　編制臨時(shí)用電施工組織設計或方案，建立相關(guān)的管理文件和檔案資料；總包單位與分包單位應訂立臨時(shí)用電管理協(xié)議；電工作業(yè)應持有效證件；項目部應按規定對臨時(shí)用電系統和用電情況進(jìn)行定期和不定期的檢查、維護，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)整改；項目部應建立臨時(shí)用電安全技術(shù)檔案。

　　2. 現場(chǎng)臨時(shí)用水管理

　　編制臨時(shí)用水方案，建立相關(guān)的管理文件和檔案資料；消防干管直徑應不小于100mm；高度超過(guò)24m的建筑工程，應安裝臨時(shí)消防豎管，管徑不得小于75mm，嚴禁消防豎管作為施工用水管線(xiàn)；消防供水要保證足夠的水源和水壓，消防泵應使用專(zhuān)用配電線(xiàn)路，保證消防供水。

建設工程教育網(wǎng)整理