1Z304019  了解建設工程合同示范文本的使用與法律地位

　　重點(diǎn)解析：

　　1、 理解《建設工程施工合同（示范文本）》的組成部分：協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款。

　　2、 理解合同示范文本的法律地位，具有引導性、參考性，并無(wú)法律強制性。

　　1Z304020  勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度

　　1Z304021  掌握勞動(dòng)合同訂立的規定

　　四、訂立勞動(dòng)合同應當注意的事項

　?。ㄒ唬┙趧?dòng)關(guān)系即應訂立勞動(dòng)合同

　　用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系?！秳趧?dòng)合同法》規定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應當訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當自用工之日起1個(gè)月內訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。用人單位未在用工的同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，與勞動(dòng)者約定的勞動(dòng)報酬不明確的，新招用的勞動(dòng)者的勞動(dòng)報酬應當按照企業(yè)的或者同行業(yè)的集體合同規定的標準執行；沒(méi)有集體合同的，用人單位應當對勞動(dòng)者實(shí)行同工同酬。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、注意建立勞動(dòng)關(guān)系應當訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。

　　2、掌握勞動(dòng)報酬約定不明確時(shí)，如何確定勞動(dòng)報酬。

　?。ǘ﹦趧?dòng)報酬和試用期

　　勞動(dòng)合同期限3個(gè)月以上不滿(mǎn)1年的，試用期不得超過(guò)1個(gè)月；勞動(dòng)合同期限1年以上不滿(mǎn)3年的，試用期不得超過(guò)2個(gè)月；3年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)6個(gè)月。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定1次試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿(mǎn)3個(gè)月的，不得約定試用期。

　　勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。

　　重點(diǎn)解析：

　　注意用詞不滿(mǎn)、不得超過(guò)、不得低于及相關(guān)數據。

　　五、集體合同

　　企業(yè)職工一方與用人單位通過(guò)平等協(xié)商，可以就勞動(dòng)報酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛生、保險福利等事項訂立集體合同。集體合同中勞動(dòng)報酬和勞動(dòng)條件等標準不得低于當地人民政府規定的最低標準；用人單位與勞動(dòng)者訂立的勞動(dòng)合同中勞動(dòng)報酬和勞動(dòng)條件等標準不得低于集體合同規定的標準。

　　1Z304022  掌握勞動(dòng)合同的履行、變更、解除和終止

　?。ㄎ澹﹦趧?dòng)合同的變更

　　重點(diǎn)解析：注意變更勞動(dòng)合同的條件

　　1、必須在勞動(dòng)合同依法訂立之后，在合同沒(méi)有履行或者尚未履行完畢之前的有效時(shí)間內進(jìn)行。

　　2、必須堅持平等自愿、協(xié)商一致的原則，即須經(jīng)用人單位和勞動(dòng)者雙方當事人的同意。

　　3、不得違反法律法規的強制性規定。

　　4、勞動(dòng)合同的變更須采用書(shū)面形式。

　　二、勞動(dòng)合同的解除和終止

　　勞動(dòng)合同的解除，是指當事人雙方提前終止勞動(dòng)合同、解除雙方權利義務(wù)關(guān)系的法律行為，可分為協(xié)商解除、法定解除和約定解除三種情況。

　　勞動(dòng)合同的終止，是指勞動(dòng)合同期滿(mǎn)或者出現法定情形以及當事人約定的情形而導致勞動(dòng)合同的效力消滅，勞動(dòng)合同即行終止。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、掌握各方可以解除及用人單位不得解除勞動(dòng)合同的規定。

　　2、注意用人單位違反《勞動(dòng)合同法》規定解除或者終止勞動(dòng)合同的用人單位需向勞動(dòng)者支付的賠償金為經(jīng)濟補償標準的2倍。

　　3、充分理解勞動(dòng)合同終止的條件及《工傷保險條例》的規定。

　　4、掌握支付經(jīng)濟性補償的條件、經(jīng)濟性補償標準及相關(guān)數據。

　　1Z304023  掌握合法用工方式與違法用工模式的規定

　　一、“包工頭”用工模式

　　“包工頭”作為自然人的民事主體，一方面為解決農村富余勞動(dòng)力就業(yè)提供了一個(gè)渠道，另一方面也往往扮演了損害農民工利益的重要角色，在建設領(lǐng)域和勞動(dòng)領(lǐng)域產(chǎn)生了很大的負面影響。2005年8月“包工頭”承攬分包業(yè)務(wù)基本被禁止。

　　二、勞務(wù)派遣

　　勞務(wù)派遣（又稱(chēng)勞動(dòng)力派遣、勞動(dòng)派遣或人才租賃），是指依法設立的勞務(wù)派遣單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同，依據與接受勞務(wù)派遣單位（即實(shí)際用工單位）訂立的勞務(wù)派遣協(xié)議，將勞動(dòng)者派遣到實(shí)際用工單位工作，由派遣單位向勞動(dòng)者支付工資、福利及社會(huì )保險費用，實(shí)際用工單位提供勞動(dòng)條件并按照勞務(wù)派遣協(xié)議支付用工費用的新型用工方式。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、掌握勞務(wù)派遣的特征：勞動(dòng)者的聘用與使用分離。

　　2、理解成立勞務(wù)派遣單位的條件及其適用范圍。

　　3、理解勞動(dòng)合同與勞務(wù)派遣協(xié)議的區別及各自包含的內容。

　　4、熟悉被派遣勞動(dòng)者應享有的權利，如被派遣勞動(dòng)者享有與用工單位的勞動(dòng)者同工同酬的權利。

　　5、熟悉用人單位的義務(wù)。

　　1Z304024  掌握勞動(dòng)保護的規定

　　三、勞動(dòng)安全衛生制度

　　勞動(dòng)安全衛生設施必須符合國家規定的標準。新建、改建、擴建工程的勞動(dòng)安全衛生設施必須與主體工程同時(shí)設計、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。用人單位必須為勞動(dòng)者提供符合國家規定的勞動(dòng)安全衛生條件和必要的勞動(dòng)防護用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者應當定期進(jìn)行健康檢查。

　　重點(diǎn)解析：

　　重點(diǎn)掌握3個(gè)必須，一個(gè)必要和一個(gè)定期。

　　四、女職工和未成年工的特殊保護

　?。ㄒ唬┡毠さ奶厥獗Ｗo

　　《勞動(dòng)法》規定，禁止安排女職工從事礦山井下、國家規定的第4級體力勞動(dòng)強度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規定的第3級體力勞動(dòng)強度的勞動(dòng)。不得安排女職工在懷孕期間從事國家規定的第3級體力勞動(dòng)強度的勞動(dòng)和孕期禁忌從事的活動(dòng)。對懷孕7個(gè)月以上的女職工，不得安排其延長(cháng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。女職工生育享受不少于90天的產(chǎn)假。不得安排女職工在哺乳未滿(mǎn)1周歲的嬰兒期間從事國家規定的第3級體力勞動(dòng)強度的勞動(dòng)和哺乳期禁忌從事的其他勞動(dòng)，不得安排其延長(cháng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、注意哪些屬于絕對禁止安排的勞動(dòng)，哪些是在特定時(shí)間內不得安排的勞動(dòng)。

　　2、要分清不同特定時(shí)間內的不同保護要求。

　　3、對于幾個(gè)重要的期限也應當注意。

　?。ǘ┪闯赡旯さ奶厥獗Ｗo

　　《勞動(dòng)法》規定，禁止用人單位招用未滿(mǎn)16周歲的未成年人。不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規定的第4級體力勞動(dòng)強度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。用人單位應對未成年工定期進(jìn)行健康檢查。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、注意未成年工和童工不是一個(gè)法律概念。

　　2、注意掌握禁止安排未成年工從事的三類(lèi)勞動(dòng)，其中“有毒有害”并不在禁止安排女職工從事的勞動(dòng)種類(lèi)當中。

　　五、勞動(dòng)者的社會(huì )保險與福利

　?。ㄈ┕ｋU

　　職工應當參加工傷保險，由用人單位繳納工傷保險費，職工不繳納工傷保險費。此外，《建筑法》還規定，“建筑施工企業(yè)必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。”

　　重點(diǎn)解析：

　　1、了解工傷保險費率的確定。

　　2、注意哪些是由工傷保險基金支付的費用哪些是由用人單位支付的費用。

　　3、先行支付規定應當注意掌握。

　　1Z304025  掌握勞動(dòng)爭議的解決

　　1Z304026  掌握工傷處理的規定

　　一、 工傷認定

　　重點(diǎn)解析：

　　1、注意“認定為工傷”與“視同工傷”為兩個(gè)不同的概念，各自包含的范圍應重點(diǎn)掌握。

　　2、注意工傷認定申請的時(shí)效為1年。

　　三、工傷保險待遇

　　職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病進(jìn)行治療，享受工傷醫療待遇。

　?。ㄋ模┞毠ひ蚬ぶ職埖拇?/p>

　　重點(diǎn)解析：

　　掌握不同等級因工致殘的職工應享受的待遇。

　　1Z304027  掌握違法行為應承擔的法律責任

　　重點(diǎn)解析：掌握不同原因導致違法行為應承擔的法律責任及相關(guān)數據。

　　1Z304030  相關(guān)合同

　　1Z304031  熟悉承攬合同的法律規定

　　《合同法》規定，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。

　　承攬人發(fā)現定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，在通知定作人后，因定作人怠于答復等原因造成承攬人損失的，定作人應當賠償損失。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、注意除當事人另有約定的外，定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價(jià)款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權。

　　2、定作人承擔賠償損失的兩個(gè)前提條件，一是定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理；二是定作人怠于答復。兩個(gè)條件缺一不可。特別是在答題時(shí)，一定要注意是否有第二個(gè)條件。

　　1Z304032  熟悉買(mǎi)賣(mài)合同的法律規定

　?。?）買(mǎi)受人應當按照約定的數額支付價(jià)款。對價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應當執行政府定價(jià)或者政府指導價(jià)的，按照規定履行。執行政府定價(jià)或者政府指導價(jià)的，在合同約定的交付期限內政府價(jià)格調整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計價(jià)。逾期交付標的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執行。

　　重點(diǎn)解析：

　　這里需要引起我們高度注意。這里的內容可以包括兩大部分：

　　第一部分是“執行政府定價(jià)或者政府指導價(jià)的，在合同約定的交付期限內政府價(jià)格調整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計價(jià)。”這部分我們應該注意：

　　1、這里指的是執行政府定價(jià)的商品，而不是普通的商品。

　　2、這里指的是當事人都沒(méi)有違約的情況。

　　3、最終計價(jià)是按照交付商品時(shí)的價(jià)格執行，而不是簽訂合同時(shí)的價(jià)格執行。

　　第二部分是“逾期交付標的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執行。”這部分我們需要注意的是：

　　1、這里指的是執行政府定價(jià)的商品，而不是普通的商品。

　　2、這里指的是當事人有一方違約的情況。

　　3、這里談到了四種情況，這四種情況可以總結成一句話(huà)：適用的價(jià)格應不利于違約方。記住這一句話(huà)，就很容易掌握這部分內容了。

　　1Z304033  熟悉借款合同的法律規定

　　《合同法》規定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

　　重點(diǎn)解析：

　　1．注意借款合同不一定采用書(shū)面形式，可以靈活約定形式。

　　2．注意借款合同未約定利息的，視為無(wú)息。

　　3．注意民間借貸的利率可以適當高于法定利率，但是最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的4倍，且不允許復利。

　　1Z304034  熟悉租賃合同的法律規定

　　1Z304035  熟悉融資租賃合同的法律規定

　　《合同法》規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、注意融資租賃合同與租賃合同的區別。融資租賃合同的主體是三方而租賃合同只有兩個(gè)主體。

　　2、掌握融資租賃是將融資與融物結合在一起的特殊交易方式。融資租賃合同涉及出租人、出賣(mài)人與承租人三方主體。

　　3、注意承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。

　　1Z304036  熟悉運輸合同的法律規定

　　《合同法》規定，運輸合同是承運人將旅客或者貨物從起運地點(diǎn)運輸到約定地點(diǎn)，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。

　　運輸合同可分為客運合同和貨運合同。鑒于建造師的執業(yè)特點(diǎn)，這里僅介紹貨運合同。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、注意貨運合同當事人的特殊性：貨運合同的收貨人和托運人可以是同一人，但在大多數情況下不是同一人。在第三人為收貨人的情況下，收貨人雖不是訂立合同的當事人，但卻是合同的利害關(guān)系人。

　　2、理解兩個(gè)以上承運人以同一運輸方式聯(lián)運的，與托運人訂立合同的承運人應當對全程運輸承擔責任。損失發(fā)生在某一運輸區段的，與托運人訂立合同的承運人和該區段的承運人承擔連帶責任。

　　3、理解貨物在運輸過(guò)程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已收取運費的，托運人可以要求返還。

　　1Z304037  熟悉倉儲合同的法律規定

　　《合同法》規定，倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、注意倉儲合同與保管合同的區別：倉儲合同自成立時(shí)生效，不以倉儲物是否交付為要件。這是區別于保管合同的顯著(zhù)特征；倉儲合同保管的對象必須是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不能作為倉儲合同的保管對象。這是區別于保管合同的又一顯著(zhù)特征。

　　2、注意存貨人或者倉單持有人逾期提取的，應當加收倉儲費；提前提取的，不減收倉儲費。

　　1Z304038  熟悉委托合同的法律規定

　　《合同法》規定，委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

　　委托人可以特別委托受托人處理一項或者數項事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、正確理解委托合同的目的，其目的是為他人處理或管理事務(wù)。

　　2、注意委托合同與民事代理和行紀合同的區別。民事代理委托的只能是法律行為，行紀合同委托的僅是商事貿易行為，而委托合同的委托的事務(wù)即可以是法律行為，也可以是事實(shí)行為。

　小編推薦

　　一級建造師考試新舊教材對比（11、12年）

　　2012年一級建造師考試報名時(shí)間匯總表

　　2012年一級建造師新版考試用書(shū)火爆搶購

　　老師伴考，指點(diǎn)迷津，盡在2012一級建造師公開(kāi)課

　　重磅出擊全新推出一級建造師解析輔導光盤(pán)

　　掌握先機，“報”羅萬(wàn)象，盡在一級手機學(xué)習報

　　2012年一級建造師高清課程七大特色功能

　　2012年一級建造師考試網(wǎng)校各輔導班次搭配選擇介紹

　　2012年一級建造師考試報名費用匯總表

　　2012年一級建造師考試報考條件匯總表

建設工程教育網(wǎng)整理