房地產(chǎn)轉讓的程序

　　《轉讓管理規定》對房地產(chǎn)轉讓的程序作了如下規定：

　?。?）房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書(shū)面轉讓合同。

　?。?）房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持房地產(chǎn)權屬證書(shū)、當事人的合法證明、轉讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請，并申報成交價(jià)格。

　?。?）房地產(chǎn)管理部門(mén)對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內做出是否受理申請的書(shū)面答復，7日內未作書(shū)面答復的，視為同意受理。

　?。?）房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報的成交價(jià)格，并根據需要對轉讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現場(chǎng)查勘和評估。

　?。?）房地產(chǎn)轉讓當事人按照規定繳納有關(guān)稅費。

　?。?）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權屬登記手續，核發(fā)權屬證書(shū)。

　　此外，凡房地產(chǎn)轉讓或變更的，必須按照規定的程序先到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理交易手續和申請轉移、變更登記，然后憑變更后的房屋所有權證書(shū)向同級人民政府土地管理部門(mén)申請土地使用權變更登記。