伊犁哈薩克自治州建設局，各地、州、市建設局（建委）、房產(chǎn)局：

　　為進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的監管，規范我區房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)行為，營(yíng)造合法誠信的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保護房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)當事人合法權益，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展，根據《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》（住房城鄉建設部令第8號）有關(guān)備案的規定，結合我區實(shí)際，現就加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案管理工作通知如下：

　　一、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（含分支機構，下同）自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起30日內，到工商登記所在地市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照但未備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應在2012年3月31日前到工商登記所在地市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理備案手續。

　　二、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案應提交房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案登記表（見(jiàn)附件1）及授權委托書(shū)（見(jiàn)附件2），營(yíng)業(yè)執照，企業(yè)章程或合伙協(xié)議（原件及加蓋公章的復印件），房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)登記表（見(jiàn)附件3），資格證書(shū)、身份證明及勞動(dòng)合同（原件及加蓋公章的復印件），法定代表人有效身份證明（原件及加蓋公章的復印件），從業(yè)人員登記表（見(jiàn)附件5），

　　辦公場(chǎng)所權屬證明，其中自有房屋提供《房屋所有權證》（原件及加蓋公章的復印件），租賃房屋提供房屋租賃合同（原件及加蓋公章的復印件）。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構申請備案應登陸新疆建設網(wǎng)（http://www.xjjs.gov.cn/），點(diǎn)擊“下載中心”欄目，按系統提示下載《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案登記表》、《授權委托書(shū)》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀分支機構登記表》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人登記表》，按要求如實(shí)填寫(xiě)。

　　三、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)自受理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案申請之日起10個(gè)工作日內，對該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員基本信息等予以核對，符合條件的出具房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應及時(shí)將已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名稱(chēng)、住所、法定代表人（執行合伙人）或負責人、注冊資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員等備案信息向社會(huì )公布，供當事人選擇。

　　四、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置懸掛營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明、房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)人員信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案事項發(fā)生變更或者機構注銷(xiāo)的，應當自變更或注銷(xiāo)之日起30日內，到市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理備案變更或注銷(xiāo)手續，換發(fā)或注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明。

　　五、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應建立完善房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信用檔案制度，對違反相關(guān)規定的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，視情節不同給予相應處罰，并作為不良信用記錄記入其信用檔案。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應于每年年底對已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查，符合條件的定期向社會(huì )公布。

　　六、為確保房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案工作的順利開(kāi)展，促進(jìn)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)平穩運行，房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)職人員必須通過(guò)國家和自治區住房城鄉建設行政主管部門(mén)及行業(yè)協(xié)會(huì )統一考試并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。

　　附件：

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案登記表

　　2、授權委托書(shū)

　　3、房地產(chǎn)經(jīng)紀分支機構備案登記表

　　4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人登記表

　　二〇一二年一月十日