持續的房地產(chǎn)宏觀(guān)政策調控帶來(lái)的嚴冬，已在去年傳遞到建材家居行業(yè)，讓這個(gè)曾超常規發(fā)展的行業(yè)步入艱難轉型的行列。“一方面宏觀(guān)政策的影響傳導到行業(yè)，另一方面家居行業(yè)從流通業(yè)的大幅擴張帶來(lái)的行業(yè)整合也在擠壓著(zhù)整體利潤。”一位業(yè)內人士指出。對于不具品牌競爭力的中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，“30%-60%的營(yíng)業(yè)額下跌都很常見(jiàn)”。

　　去年“五一”成衰退拐點(diǎn)

　　作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，家居建材行業(yè)受到政策影響極其明顯。“雖然規模以上企業(yè)產(chǎn)值增長(cháng)24.98%，但增幅較2010年下降4%.”日前，中國家具協(xié)會(huì )理事長(cháng)朱長(cháng)嶺介紹2011年中國家具行業(yè)發(fā)展情況時(shí)指出，去年三、四月市場(chǎng)依然火爆，限購的影響并未顯現。在五一小長(cháng)假之后，眾商家開(kāi)始呈現出冷熱不均的態(tài)勢。統計局數據顯示，2011年1-8月，限額以上家具企業(yè)零售額同比增長(cháng)30.6%，其中6-8月同比增速分別為35.8%、33.1%和29.5%，增速漸漸下滑。

　　在曾經(jīng)人山人海的宜家，記者也感覺(jué)到人流明顯減少，“平時(shí)沙發(fā)區域幾乎找不到空座，而現在走累了隨時(shí)可以坐下來(lái)。”在宜家的廣州店里，一位營(yíng)業(yè)人員向記者坦承人流的銳減。一位不愿意透露姓名的業(yè)內人士向記者表明，今年對于家居企業(yè)來(lái)說(shuō)，“不虧即是賺”，對于不具品牌競爭力的中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，“30%-60%的營(yíng)業(yè)額下跌都很常見(jiàn)。”

　　宏觀(guān)環(huán)境持續“惡化”

　　除了繼續執行嚴苛的房地產(chǎn)政策，消費者需求在下降，通脹環(huán)境下運營(yíng)成本在上升，外部出口頻遭壁壘，內銷(xiāo)領(lǐng)域競爭升級，也是家居生產(chǎn)企業(yè)與經(jīng)銷(xiāo)商需要面臨的另一個(gè)重大挑戰。“客流的銳減主要來(lái)自幾個(gè)方面因素。”聯(lián)邦家居董事局主席助理鐘海舟告訴記者，一是房地產(chǎn)政策的傳導威力，到去年下半年開(kāi)始顯現，另一方面則是流通渠道以及賣(mài)場(chǎng)的迅速擴張，攤薄了消費客流。此外，營(yíng)業(yè)收入在數據上的下滑還與2009年以前房地產(chǎn)帶動(dòng)家居行業(yè)的高速發(fā)展有關(guān)。“在2008年左右雖然有短暫的金融危機，但家居行業(yè)一直屬于放量增長(cháng)階段。”

　　3600萬(wàn)保障房能不能救市？“從開(kāi)工建設，到最后交樓驗收，這個(gè)過(guò)程比較漫長(cháng)。”上述業(yè)內人士向記者表明，由于上下游的傳導效應，他對保障房最后能否對家居行業(yè)起到拉動(dòng)作用不容樂(lè )觀(guān)。