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2012二級建造師《施工管理》復習資料(20)

2012-02-02 16:15  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  復合標報價(jià)

  復合標是合理標的一種特殊形式,工程的標底是由業(yè)主的標底與各投標單位的投標最終報價(jià)加權平均復合而得,并稱(chēng)為“復合標底”。各投標單位的最終報價(jià)分別與業(yè)主的標底相比,其誤差在業(yè)主規定的范圍者(一般為-20%~+10%),稱(chēng)之為“第一次入圍”。第一次入圍的各投標單位之最終報價(jià)的平均值(占30%~40%的權重)與業(yè)主標底(占60%~70%的權重)加權平均,從而得出復合標底。而后,第一次入圍的各投標單位的最終報價(jià)與再復合標底相比,其誤差在業(yè)主規定的范圍(一般為-15%~+15%)之內者,稱(chēng)之為“第二次人圍”。第二次入圍的投標單位取得候選中標單位資格,業(yè)主將組織人員全面評審這些單位的投標書(shū),計算出各單位的整體投標得分。無(wú)論第一次是否入圍,凡第二次沒(méi)有人圍的投標單位,均稱(chēng)之為“飛標”,此類(lèi)投標單位已無(wú)中標資格。所以,在投復合標工程項目時(shí),除要分析業(yè)主的標底外,還要考慮競爭對手的投標報價(jià),測算出復合標底的大致范圍。復合標工程項目投標最優(yōu)報價(jià)是稍低于或者等于復合標底的報價(jià),最優(yōu)報價(jià)的計算公式為:

  B={A×c×d1+[(R1+R2+…+Rn)/n×d2]}×k

  其中:B為投標最優(yōu)報價(jià);A為工程設計預算額;c為業(yè)主標底系數,一般取O.92~0.95;dl、d2為權重系數,dl取0.60~0.70,d2取0.40~0.30,d1十d2=1;R1、R2…Rn為各投標單位最終報價(jià);n為投標單位個(gè)數;k為報價(jià)系數,一般取0.95~l.

  低價(jià)標報價(jià)

  低價(jià)標是工程招標的一種特有形式,即投標最終報價(jià)最低的投標單位優(yōu)先中標。利用國際金融機構貸款投資興建的工程,多采取這種招標形式,如黃河小浪底工程等。這類(lèi)項目常常是在國際上公開(kāi)招標,參與投標的單位都具有較強的實(shí)力,競爭比較激烈;由于國際金融機構的參與和監督,工程建設管理體制比較嚴格,從招標投標到合同實(shí)施,全部建設過(guò)程按國際通用的FIDIC合同條款進(jìn)行管理。在參與此類(lèi)工程項目投標時(shí)不可為了中標,而盲目壓低投標報價(jià),造成中標后虧本施工。投標單位要認真閱讀、反復研究招標文件,充分了解工程全面情況,優(yōu)化工程施工組織設計,根據本單位的管理水平,測算出工程施工的成本價(jià)(保本價(jià))。低價(jià)標的投標最終報價(jià)以不低于成本價(jià)為原則。

  確定投標最終報價(jià)除按上述不同報價(jià)類(lèi)型分析考慮外,還要注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題:—是在同一工程項目投有多個(gè)標段時(shí),各標段的最終報價(jià)不要在個(gè)標準水平上,要有一定的階梯度。也就是說(shuō)以正常預算為基本點(diǎn)而增降的最終報價(jià),各標段增降幅度要有一定的階梯差,這樣可保證其中一個(gè)標段的報價(jià)接近最優(yōu)報價(jià),不會(huì )出現整體“飛標”的現象。這就是前面所講盡可能多投標段的原因。二是要分析研究競爭對手的投標報價(jià),做到知己知彼,這是一項難度較大但很有實(shí)際意義的工作,如果能把對手的報價(jià)分析透,既可使自家的報價(jià)優(yōu)于對手,又可避免為了中標而過(guò)多壓低報價(jià)、從而在中標后獲得更好的經(jīng)濟效益。亨是在有些情況吃不準時(shí),最終報價(jià)以偏低不偏高為原則??傊?,測算、確定投標最終報價(jià)是一項系統而復雜的工作,往往有許多因素無(wú)法確定,要靠積累的經(jīng)驗去分析判斷。所以,作為承包商要注意工程投標經(jīng)驗的積累,以取得工程投標的更大成功。

責任編輯:向日葵

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