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物業(yè)管理師

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2012年物業(yè)管理師考試輔導:企業(yè)的所有權(2)

2011-12-12 11:57 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  租賃經(jīng)營(yíng)

  我國的租賃經(jīng)營(yíng)是在不改變所有制的前提下,通過(guò)公開(kāi)招標和簽訂合同的辦法,將企業(yè)的資產(chǎn)有限期地、有條件地、有償地讓渡給承租人經(jīng)營(yíng)。租賃經(jīng)營(yíng)是經(jīng)濟手段與法律手段相結合,權、責、利相統一的經(jīng)營(yíng)責任制。

  承包經(jīng)營(yíng)的實(shí)施

  實(shí)行承包制的企業(yè),盡管其承包形式不同、特點(diǎn)各異,但在具體實(shí)施中,大體都經(jīng)歷以下三個(gè)階段:(l)準備階段;(2)招標階段;(3)簽訂合同階段。

  資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責任制

  通過(guò)對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行社會(huì )評估,招標聘任法人代表,實(shí)行責任經(jīng)營(yíng),利益分享,以契約關(guān)系明確經(jīng)營(yíng)者的責任和權利的一種經(jīng)營(yíng)責任制形式。它是在深化企業(yè)改革中出現的一種新型責任制形式,集中了租賃制、承包制、廠(chǎng)長(cháng)任期目標責任制等多種經(jīng)營(yíng)方式的優(yōu)點(diǎn),能夠保證國家資產(chǎn)的逐步增長(cháng)和企業(yè)發(fā)展的后勁,使企業(yè)真正成為自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、自我發(fā)展的有效經(jīng)營(yíng)模式。

  資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責任制的試行程序:(l)準備階段;(2)招標聘任階段;(3)簽訂合同階段。

  股份制的意義

  股份制是伴隨著(zhù)商品經(jīng)濟的發(fā)展而產(chǎn)生的一種企業(yè)經(jīng)營(yíng)組織形式。在社會(huì )主義生產(chǎn)方式中,由于所有制結構的多元化,多種經(jīng)濟成分和多種經(jīng)營(yíng)形式并存發(fā)展。實(shí)行股份制具有特殊意義:(l)股份制有利于調動(dòng)經(jīng)營(yíng)者和生產(chǎn)者的積極性;(2)股份制有利于資源的合理配置,促進(jìn)企業(yè)的橫向經(jīng)濟聯(lián)合刊(3)股份制有利于增加資本積累,合理引導消費;(4)股份制有利于培育一支宏大的社會(huì )主義企業(yè)家隊伍;(5)股份制有利于實(shí)現管理民主化、決策科學(xué)化、行為合理化。

建設工程教育網(wǎng)整理

責任編輯:小蜻蜓
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