1Z307034 熟悉政府部門(mén)工程質(zhì)量監督管理的相關(guān)規定

　　一、我國的建設工程質(zhì)量監督管理體制

　　二、政府監督檢查的內容和有權采取的措施

　　三、禁止濫用權力的行為

　　四、建設工程質(zhì)量事故報告制度

　　五、有關(guān)質(zhì)量違法行為應承擔的法律責任

　　重點(diǎn)解析：

　　熟悉并理解上述內容的法律規定。

　　1Z307040 建設工程竣工驗收制度

　　1Z307041 掌握竣工驗收的主體和法定條件

　　一、建設工程竣工驗收的主體

　　重點(diǎn)解析：

　　掌握進(jìn)行竣工驗收的主體是哪些單位。

　　二、竣工驗收應當具備的法定條件

　　重點(diǎn)解析：

　　掌握建設工程竣工驗收應當具備的條件。凡是沒(méi)有經(jīng)過(guò)竣工驗收或者經(jīng)過(guò)竣工驗收確定為不合格的建設工程，不得交付使用。

　　1Z307042 掌握施工單位應提交的檔案資料

　　重點(diǎn)解析：

　　1、應記住建設單位應當在工程竣工驗收后3個(gè)月內，向城建檔案館報送一套符合規定的建設工程檔案。

　　2、掌握施工單位一般應提交的檔案資料。

　　1Z307043 熟悉規劃、消防、節能、環(huán)保等驗收的規定

　　《建設工程質(zhì)量管理條例》規定，建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。

　　重點(diǎn)解析：

　　掌握數據。

　　一、建設工程竣工規劃驗收

　　建設單位未在建設工程竣工驗收后6個(gè)月內向城鄉規劃主管部門(mén)報送有關(guān)竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)責令限期補報；逾期不補報的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

　　重點(diǎn)解析：

　　注意數據。

　　二、建設工程竣工消防驗收

　　公安機關(guān)消防機構應當自受理消防驗收申請之日起20日內組織消防驗收，并出具消防驗收意見(jiàn)。

　　重點(diǎn)解析：

　　掌握上述數據，熟悉進(jìn)行消防驗收、備案的規定，熟悉建設單位申請消防驗收應當提供的材料。

　　三、 建設工程竣工環(huán)保驗收

　　重點(diǎn)解析：

　　熟悉關(guān)于建設工程竣工環(huán)保驗收的有關(guān)時(shí)間的數據。

　　四、建筑工程節能驗收

　　《節約能源法》規定，不符合建筑節能標準的建筑工程，建設主管部門(mén)不得批準開(kāi)工建設；已經(jīng)開(kāi)工建設的，應當責令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷(xiāo)售或者使用。

　　重點(diǎn)解析：

　　應熟悉上述規定，并注意單位工程竣工驗收應在建筑節能分部工程驗收合格后進(jìn)行。

　?。ㄒ唬┙ㄖ澞芊植抗こ踢M(jìn)行質(zhì)量驗收的條件

　?。ǘ┙ㄖ澞芊植抗こ舔炇盏慕M織

　?。ㄈ┙ㄖ澞芄こ舔炇盏某绦?/p>

　?。ㄋ模┙ㄖ澞芄こ虒?zhuān)項驗收應注意事項

　?。ㄎ澹┙ㄖこ坦澞茯炇者`法行為應承擔的法律責任

　　重點(diǎn)解析：

　　對質(zhì)量驗收的條件和組織了解即可，重點(diǎn)掌握驗收的程序，對于注意事項和應承擔的法律責任要了解。

　　1Z307044 掌握竣工結算、質(zhì)量爭議的規定

　　一、工程竣工結算

　?。ㄒ唬┕こ炭⒐そY算方式與編審

　?。ǘ┕こ炭⒐そY算審查期限

　?。ㄈ┕こ炭⒐r(jià)款結算

　?。ㄋ模┧髻r及合同以外零星項目工程價(jià)款結算

　?。ㄎ澹┪窗匆幎〞r(shí)限辦理事項的處理

　?。┕こ虄r(jià)款結算爭議處理

　?。ㄆ撸┕こ虄r(jià)款結算管理

　　重點(diǎn)解析：

　　對竣工結算方式、審查期限、價(jià)款結算、未按規定時(shí)限辦理事項的處理應重點(diǎn)掌握，其中的數據要牢記。

　　二、竣工工程質(zhì)量爭議的處理

　　建設工程竣工時(shí)只要發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量缺陷，無(wú)論是建設單位的責任還是施工單位的責任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復或返修。但是，對于非施工單位原因出現的質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量缺陷，其返修的費用和造成的損失是應由責任方承擔的。

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　?。ǘ┌l(fā)包方責任的處理

　?。ㄈ┪唇?jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則

　　重點(diǎn)解析：

　　對各方責任的處理方式要掌握。其中，發(fā)包人造成建設工程質(zhì)量缺陷應承擔的責任要掌握。

　　1Z307045 熟悉竣工驗收報告備案的規定

　　一、竣工驗收備案的時(shí)間及須提交的文件

　　二、竣工驗收備案文件的簽收和處理

　　三、竣工驗收備案違反規定的處罰

　　重點(diǎn)解析：

　　對于各部分內容的數據、備案要提交的文件要熟悉。

　　1Z307050 建設工程質(zhì)量保修制度

　　1Z307051 掌握質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規定

　　一、 建設工程質(zhì)量保修書(shū)的提交時(shí)間及主要內容

　　《建設工程質(zhì)量管理條例》規定，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時(shí)，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

　　重點(diǎn)解析：

　　對于本條內容要很好理解，主要掌握：

　　1、 向建設單位出具質(zhì)量保修書(shū)的時(shí)間。

　　2、 質(zhì)量保修書(shū)中應當明確的內容。

　　二、建設工程質(zhì)量的最低保修期限

　　《建設工程質(zhì)量管理條例》規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

　　1．基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

　　2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　　3．供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期；

　　4．電氣管線(xiàn)、給水排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、對于上文中的幾類(lèi)最低保修期限必須記住。

　　2、保修期的起算時(shí)間是“竣工驗收合格之日”，這一點(diǎn)應準確掌握。

　　上述保修范圍屬于法律強制性規定。超出該范圍的其他項目的保修不是強制的，而是屬于發(fā)承包雙方意思自治的領(lǐng)域--在工程實(shí)踐中，通常由發(fā)包方在招標文件中事先明確規定，或由雙方在竣工驗收前另行達成約定。最低保修期限同樣屬于法律強制性規定，發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規定的期限，但可以延長(cháng)。

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