2011年一級建造師《法規》:建筑法(1)
1Z301040 建筑法(建筑領(lǐng)域的七大制度)
1.施工許可制度的概念
■時(shí)間-在建筑工程施工前
■申領(lǐng)單位-建設單位
■核發(fā)單位-工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管理部門(mén)
■審查內容- 工程是否符合法定的開(kāi)工條件
■批準核發(fā)的時(shí)間-15日
2.申領(lǐng)施工許可證的條件(8個(gè))
■已辦理建筑工程用地批準手續-有地
■在規劃區內的工程,已取得規劃許可證(2證)-有規劃
■拆遷進(jìn)度符合施工要求-地可以施工
■已確定了施工企業(yè)(施工企業(yè)無(wú)效的情況)-有施工的人
■有滿(mǎn)足施工需要的圖紙及技術(shù)資料(有+通過(guò)審查)-有圖
■有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證
■建設資金已落實(shí)(落實(shí)的標準)-有錢(qián)
■其他條件(如消防規定)
【重點(diǎn)難點(diǎn)】
■不要求拆遷全部完成,只要求拆遷進(jìn)度符合施工要求
■關(guān)于圖紙和技術(shù)資料,除了有以外,還要求必須通過(guò)有關(guān)部門(mén)的審核。同時(shí)不要求圖紙全部完成,只要求滿(mǎn)足施工需要即可
■要求資金已落實(shí),不要求資金全部到位,記住資金落實(shí)的標準
☆工期不足一年的,到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的50%
☆工期超過(guò)一年的,到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%
3.無(wú)需申領(lǐng)施工許可證的工程類(lèi)型(5類(lèi))
■建設部確定的限額以下的小型工程-沒(méi)有必要(30萬(wàn)元+300平方米)
■實(shí)行開(kāi)工報告審批制度的建筑工程-為了不沖突
☆開(kāi)工報告-計委
☆施工許可證-建委
■搶險救災工程-時(shí)間來(lái)不急
■臨時(shí)性建筑-沒(méi)有必要
■軍用房屋建筑-另行管理
4.施工許可證及開(kāi)工報告的管理
■廢止
☆領(lǐng)取后3個(gè)月內開(kāi)工
☆延期次數為2次,每次也為3個(gè)月
☆不開(kāi)工、不延期,自行廢止
■重新核驗
☆施工中止,建設單位在1 個(gè)月內向發(fā)證機關(guān)報告
☆中止施工滿(mǎn)1 年的工程恢復,要核驗許可證
■重新辦理開(kāi)工報告
☆因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6 個(gè)月,重新辦理
5.未取得施工許可證擅自開(kāi)工的后果
■首先責令改正,要求建設單位立即補辦施工許可證等手續。
■其次在辦理手續同時(shí),根據不同情況區別對待
☆已具備了條件,但未辦理手續- 補辦手續后準予繼續施工
☆既不具備條件,又未辦理手續-責令建設單位停止施工,可以罰款(對建設和施工單位分別罰款)


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