一級建造師《項目管理》第二章重要知識點(diǎn)與難點(diǎn)(5)
13.施工成本分析的方法(P114~118)
?。?)比較法
又稱(chēng)“指標對比分析法”,具有通俗易懂、簡(jiǎn)單易行、便于掌握的特點(diǎn)。
?。?)因素分析法
又稱(chēng)連環(huán)置換法。其計算步驟如下:
·確定分析對象,并計算出實(shí)際與目標數的差異
·確定該指標是由那幾個(gè)因素組成的,并按其相互關(guān)系進(jìn)行排序(排序規則是:先實(shí)物量,后價(jià)值量;先絕對值,后相對值)
·以目標數為基礎,將各因素的目標數相乘,作為分析替代的基數
·將各個(gè)因素的實(shí)際數按照上面的排序進(jìn)行替換計算,并將替換后的實(shí)際數保留下來(lái)
·將每次替換計算所得的結果,與前一次的計算結果相比較,兩者的差異即為該因素對成本的影響程度
·各個(gè)因素的影響程度之和,應與分析對象的總差異相等
?。?)差額計算法
差額計算法是因素分析法的一種簡(jiǎn)化形式
?。?)比率法
比率法是指用兩個(gè)以上的指標的比例進(jìn)行分析的方法。它的基本特點(diǎn)是:先把對比分析的數值變成相對數,再觀(guān)察其相互之間的關(guān)系。常用的比率法有:
·相關(guān)比率法
·構成比率法
·動(dòng)態(tài)比率法
難點(diǎn)如下:
1.施工預算與施工圖預算之間的區別
2.建筑安裝工程費用的組成
3.工程設計變更程序
4.工程變更價(jià)款的確定方法
5.工程價(jià)款調整方法與規定
6.價(jià)格調整的規定與方法
7.贏(yíng)得值法


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