3.普通商品房（兩個(gè)70政策）

　　從2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到開(kāi)發(fā)建設總面積的70%以上

　　優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟適用房）和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%

　　4.廉租房

　　內含

　　廉租房是解決最低收入和低收入家庭住房困難的主要渠道

　　保障方式

　　城市廉租住房保障實(shí)行貨幣補貼和實(shí)物配租相結合的方式，以發(fā)放租賃補貼為主

　　人均廉租房面積標準

　　原則上不超過(guò)當地人均住房面積的60%

　　租金標準

　　實(shí)行政府定價(jià)，由維修費、管理費二項因素構成

　　租賃住房補貼標準

　　按市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標準的差額計算

　　廉租住房房源（四項來(lái)源）

　　政府新建

　　收購

　　改建

　　鼓勵社會(huì )捐贈

　　廉租住房保障資金來(lái)源（五項來(lái)源）

　　財政預算資金

　　住房公積金增值收益－提取貸款風(fēng)險準備金和管理費用之后

　　土地出讓凈收益－用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，可適當提高

　　廉租住房租金收入－實(shí)行收支兩條線(xiàn)管理，專(zhuān)項用于廉租房維護和管理

　　中央預算內投資補助和中央財政廉租住房保障專(zhuān)項補助（支持對中西部困難地區）

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