第七章 竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理

　　一、本章大綱要求

　?。ㄒ唬?了解竣工驗收的范圍、依據、標準和工作程序

　?。ǘ?熟悉竣工決算的內容和編制

　?。ㄈ?熟悉保修費用的處理

　?。ㄋ模?掌握新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　二、本章知識架構

　　三、本章知識點(diǎn)分解與例題解析

　　1. 竣工驗收的標準

　　2. 竣工驗收方式

　　3. 竣工驗收程序

　　4. 竣工驗收委員會(huì )

　　5. 竣工決算的概念

　　6. 竣工決算的內容：竣工決算報告情況說(shuō)明書(shū)；竣工決算報表；竣工圖；工程造價(jià)對比分析

　　7. 竣工決算報告情況說(shuō)明書(shū)

　　8. 竣工財務(wù)決算報表

　　9. 竣工財務(wù)決算報表結構及會(huì )計等式

　　10. 新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定（房屋建筑、動(dòng)力設備、其他設備三大類(lèi)）

　　11. 新增固定資產(chǎn)價(jià)值的待攤費用的計算

　　12. 新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　13. 保修的范圍和期限

　　14. 保修的經(jīng)濟責任

　　1、下列建設項目，還不具備竣工驗收條件的是（　 ）。
　　A. 工業(yè)投資項目經(jīng)負荷試車(chē)考核，試生產(chǎn)期間能夠正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品，形成生產(chǎn)能力的
　　B. 非工業(yè)投資項目符合設計要求，能夠正常使用的
　　C. 工程項目雖可投產(chǎn)或使用，但少數主要設備短期內不能解決，工程內容尚未全部完成的
　　D. 大型工程中已完成的能生產(chǎn)中間產(chǎn)品的單項工程，但不能提前投料試車(chē)的

　　答案：D

　　解析：本題考查建設項目竣工驗收的標準。

　?。?）工業(yè)建設項目竣工驗收標準：

　?、?生產(chǎn)性項和目和輔助性公用設施，已按設計要求完成，能滿(mǎn)足生生要求；

　?、?主要工藝設備、動(dòng)力設備均已安裝配套經(jīng)無(wú)負荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)和有負荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)合格，并已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設計文件所規定的產(chǎn)品；

　?、?必要的生產(chǎn)設施已按設計要求建成；

　?、?生產(chǎn)準備工作能適應投產(chǎn)的需要，其中包括生產(chǎn)指揮系統的建立，經(jīng)過(guò)培訓的生產(chǎn)人員已能上崗操作，生產(chǎn)的需原材料、燃料和備品備件的儲備，經(jīng)驗收檢查能夠滿(mǎn)足連續生產(chǎn)要求；

　?、?環(huán)境保護設施、勞動(dòng)安全衛生設施、消防設施已按設計要求與主體工程同時(shí)建成使用；

　?、?生產(chǎn)性投資項目如工業(yè)項目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通信工程等工程的施工和竣工驗收，必須按國家有關(guān)規定規范執行。

　?。?）非工業(yè)生項目，應能正常使用，才能進(jìn)行驗收。

　　2、發(fā)包人參與的全部工程竣工驗收分為三個(gè)階段，其中不包括（　 ）。
　　A. 驗收準備
　　B. 預驗收
　　C. 初步驗收
　　D. 正式驗收

　　答案：C

　　解析：全部工程的竣工驗收是指全部施工過(guò)程完成后，由國家主管部門(mén)組織的竣工驗收，又稱(chēng)為動(dòng)用驗收。發(fā)包人參與全部工程竣工驗收分為驗收準備、預驗收和正式驗收三個(gè)階段。

　　3、根據有關(guān)文件規定，建設竣工項目驗收程序的第一步是（　 ）。
　　A. 承包人申請動(dòng)用驗收
　　B. 承包人申請交工驗收
　　C. 承包商組織初步驗收
　　D. 承包商會(huì )同監理工程師現場(chǎng)初步驗收

　　答案：B

　　解析：本題考查建設項目竣工驗收的形式和程序。建設項目竣工驗收程序是：①承包人申請交工驗收；②監理工程師現場(chǎng)初步驗收；③正式驗收；④單項工程驗收（交工驗收）；⑤全部工程竣工驗收；

　　4、在組織建設竣工驗收時(shí)，驗收委員會(huì )的職責是（　 ）。
　　A.對工程決算進(jìn)行審查
　　B.對工程項目的設計和施工質(zhì)量做出檢驗及評定
　　C.評定主要工藝設備和配套設施聯(lián)動(dòng)符合試車(chē)是否合格
　　D.審閱工程檔案資料，實(shí)地查驗建筑工程和設備安裝工程情況

　　答案：C

　　解析：本題考查建設工程竣工驗收的組織和職責。驗收委員會(huì )或驗收組的主要職責：負責審查工程建設實(shí)施的各個(gè)環(huán)節，聽(tīng)取各單位工作情況匯報；①審查預驗收情況報告和移交生產(chǎn)準備情況報告；②審查各種技術(shù)資料；③對項目主要生產(chǎn)設備和公用設施進(jìn)行復檢和技術(shù)鑒定；④處理交接驗收過(guò)程中出現的有關(guān)問(wèn)題；⑤核定移交工程清單，簽定交工驗收證書(shū)；⑥提出竣工驗收工作的總結報告和國家驗收鑒定書(shū)。

　　5、屬于小型項目竣工決算報表而不屬于大、中型項目竣工決算報表的是（　 ）。
　　A. 交付使用財產(chǎn)明細表
　　B. 竣工財務(wù)決算總表
　　C. 竣工財務(wù)決算表
　　D. 竣工工程概況表

　　答案：B

　　解析：本題考查建設項目竣工決算，考核的關(guān)鍵是竣工財務(wù)決算報表。（1）大、中型建設項目竣工決算報表包括：①建設項目竣工財務(wù)決算審批表；②大、中型建設項目概況表；③大、中型建設項目竣工財務(wù)決算表；④大、中型建設項目交付使用資產(chǎn)總表。（2） 小型建設項目竣工決算報表包括：①建設項目竣工財務(wù)決算審批表；②竣工財務(wù)決算總表；③建設項目交付使用資金明細表。

　　6、下列為建設項目竣工決算核心內容的是（　 ）。
　　A. 竣工財務(wù)決算報表
　　B. 竣工決算報告說(shuō)明書(shū)
　　C. 投標報價(jià)書(shū)
　　D. 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定
　　E. 工造價(jià)對比分析

　　答案：AB

　　解析：本題考查建設項目竣工財務(wù)決算報表。按照財政部、國家發(fā)改委和建設部的有關(guān)文件規定，竣工決算是由竣工財務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工決算報告說(shuō)明書(shū)、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對比分析四部分組成；前兩部分又稱(chēng)建設項目竣工財務(wù)決算，是竣工決算的核心內容。

　　7、在竣工決算報告情況說(shuō)明書(shū)中，下列內容不屬于資金來(lái)源及運用分析的是（　 ）。
　　A. 工程價(jià)款結算
　　B. 竣工結余資金的上交分配情況
　　C. 會(huì )計賬務(wù)的處理
　　D. 債權債務(wù)的清償情況

　　答案：B

　　解析：本題考查竣工決算報告說(shuō)明書(shū)?？⒐Q算報告說(shuō)明書(shū)中規定：資金來(lái)源及運用等財務(wù)分析主要包括工程價(jià)款結算、會(huì )計帳務(wù)的處理、財產(chǎn)物資情況及債權債務(wù)的清償情況。因此，本題選B.

　　8、下列不屬于建設項目竣工決算報告情況說(shuō)明書(shū)內容的是（　 ）。
　　A. 新增生產(chǎn)能力效益分析
　　B. 債權債務(wù)的清償情況分析
　　C. 工程價(jià)款結算情況分析
　　D. 主要實(shí)物工程量分析

　　答案：D

　　9、某建設項目，基建撥款為2000萬(wàn)元，項目資金為2000萬(wàn)元，項目資本公積金200萬(wàn)元，基建投資借款1000萬(wàn)元，待沖基建支出400萬(wàn)元，應收生產(chǎn)單位投資借款1000萬(wàn)元，基本建設支出3300萬(wàn)元，則基建結余資金為（　 ）萬(wàn)元。
　　A. 400
　　B. 900
　　C. 1400
　　D. 1900

　　答案：C

　　解析：本題主要考察竣工決算中項目竣工財務(wù)決算表的情況。計算公式為：

　　基建結余資金=基建撥款+項目資本+項目資本公積金+基建投資借款+企業(yè)債券基金+

　　待沖基建支出－基本建設支出－應收生產(chǎn)單位投資借款。

　　計算過(guò)程為：2000+2000+200+1000+5002－3300－1000=1400萬(wàn)元。

　　10. 下列各項在新增固定資產(chǎn)價(jià)值計算時(shí)應計入新增固定資產(chǎn)價(jià)值的是（　 ）。
　　A. 建成的附屬輔助工程
　　B. 單項工程中不構成生產(chǎn)系統，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目
　　C. 開(kāi)辦費、租入固定資產(chǎn)改良支出費
　　D. 凡購置達到固定資產(chǎn)便準不需安裝的工具、器具
　　E. 屬于新增固定產(chǎn)價(jià)值的其他投資

　　答案：ABDE

　　解析：本題考核新增固定資產(chǎn)價(jià)值計算標準。

　?。?） 新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計算是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的。單項工程建成經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應計算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　?。?） 一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價(jià)值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　?。?） 在計算時(shí)應注意以下幾種情況：

　?、?附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　?、?對于單項工程中不構成生產(chǎn)系統，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目，如住宅、食堂、醫務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　?、?凡購置達到固定資產(chǎn)標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　?、?屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計入。

　　11、某建設項目及其主要生產(chǎn)車(chē)間的有關(guān)費用如表8-2，則該車(chē)間新增固定資產(chǎn)價(jià)值為（　 ）萬(wàn)元。

　　A. 645.37
　　B. 830.00
　　C. 642.50
　　D. 792.70

　　答案：C

　　解析：本題考查新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定。建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價(jià)值總額按比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則按建筑工程造價(jià)分攤。計算過(guò)程如下：

　　生產(chǎn)車(chē)間應分攤的土地征用費 萬(wàn)元

　　新增固定資產(chǎn)價(jià)值 萬(wàn)元

　　因此本題正確選項為C.

　　拓展：交付使用財產(chǎn)的成本，應按下列內容計算：

　?。?）房屋、建筑物、管道、線(xiàn)路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成果和待分攤的待攤投資；

　?。?）動(dòng)力設備和生產(chǎn)設備等固定資產(chǎn)的成本包括：需要安裝設備的采購成本，安裝工程成本，設備基礎支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應分攤的待攤投資；

　?。?）運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”。

　　12、某工程竣工驗收后確定新增資產(chǎn)價(jià)值。其中單位開(kāi)辦費100萬(wàn)元，土地使用費200萬(wàn)元，購入的軟件費50萬(wàn)元，自創(chuàng )的專(zhuān)有技術(shù)費30萬(wàn)元.則應計入無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值是（　 ）。
　　A. 380
　　B. 350
　　C. 250
　　D. 280

　　答案：C

　　解析：本題考查新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定。無(wú)形資產(chǎn)的計價(jià)方法：

　?、?專(zhuān)利權的計價(jià)。專(zhuān)利權分為自創(chuàng )和外購兩類(lèi)。自創(chuàng )專(zhuān)利權的價(jià)值為開(kāi)發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出，主要包括專(zhuān)利的研制成本和交易成本。專(zhuān)利權轉讓價(jià)格不按成本估價(jià)，而是按其所能帶來(lái)的超額收益計價(jià)；

　?、?非專(zhuān)利技術(shù)是自創(chuàng )的，一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入帳，自創(chuàng )過(guò)程中發(fā)生的費用，按當期費用處理；對于外購非專(zhuān)利技術(shù)，應由法定評估機構確認后再進(jìn)行估價(jià)，其方法往往通過(guò)能產(chǎn)生的收益采用收益法進(jìn)行估價(jià)；

　?、?如果商標權是自創(chuàng )的一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入帳，而將商標設計、制作、注冊、廣告宣傳等發(fā)生的費用直接作為銷(xiāo)售費用計入當期損益；只有當企業(yè)購入或轉讓商標時(shí)，才需要對商標權計價(jià)；商標權的計價(jià)一般根據被許可方新增的收益確定；

　?、?土地使用權的計價(jià)按照土地使用權的取得方式不同，可分為以下幾種方式：當建設單位向土地管理部門(mén)申請土地使用權并為之支付一筆出讓金時(shí)，土地使用權作為無(wú)形資產(chǎn)核算；如建設單位獲得土地使用權是通過(guò)行政劃撥的，這時(shí)土地使用權就不能作為無(wú)形資產(chǎn)核算；在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規定補交土地出讓價(jià)款時(shí)，才作為無(wú)形資產(chǎn)核算。

　　題目中專(zhuān)有技術(shù)部作為無(wú)形資產(chǎn)看待，要將它與專(zhuān)利技術(shù)區分開(kāi)。因此，依據以上規定，應計入無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值=200+50=250萬(wàn)元

　　13、按照國務(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》，下列工程內容保修期為5年的是（　 ）。
　　A. 主體結構工程
　　B. 外墻面的防滲漏
　　C. 供熱與供冷系統
　　D. 裝修工程
　　E．屋面防水工程

　　答案：BE

　　解析：本題考查保修的期限。保修期限規定：

　?、?基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

　?、?屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

　?、?供熱與供冷系統為2個(gè)采暖期和供熱期；

　?、?電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；

　?、?其他項目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規定；

　?、?保修期自竣工交驗之日起計算；

　　14、某工程由于設計不當，竣工后建筑物出現不均勻沉降，保修的經(jīng)濟責任應由（　 ）負責。
　　A. 施工單位
　　B. 建設單位
　　C. 設計單位
　　D. 設計供應單位

　　答案：C

　　解析：本題考查保修的經(jīng)濟責任。保修的經(jīng)濟責任中規定：

　?、?由承包人未按施工質(zhì)量驗收規范、設計文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷所產(chǎn)生的工程質(zhì)量保修，應由承包人負責修理并承擔經(jīng)濟責任；

　?、?由設計人造成的質(zhì)量缺陷應由設計人承擔經(jīng)濟責任；由于發(fā)包人供應的材料、構配件或設備不合格造成的質(zhì)量缺陷應由發(fā)包人承擔經(jīng)濟責任；

　?、?因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于保修范圍；有的項目經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商，根據工程的合理年限，采用保修保險方式，這種方式不需要扣保留金，保險費由發(fā)包人支付，承包人應按約定的保修承諾，履行其保修職責和義務(wù)；

　?、?凡用戶(hù)使用不當而造成的建筑功能不良或損壞，不屬于保修范圍。

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