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2011年造價(jià)工程師考試《理論與法規》重難點(diǎn)匯總

2011-07-22 08:38  來(lái)源:  字體:  打印

  《工程造價(jià)管理相關(guān)知識》與《工程造價(jià)的確定與控制》偏重運用,前者是后者的基礎?!断嚓P(guān)知識》的難點(diǎn)在“工程經(jīng)濟與工程財務(wù)”.參加造價(jià)師建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)上輔導的都是工程預決算編審人員,對工程經(jīng)濟與財務(wù)不甚了解,而工程經(jīng)濟是研究投資方案評價(jià)與選擇的方法,是對工程投資的宏觀(guān)決策。應重點(diǎn)掌握資金時(shí)間價(jià)值理論、投資方案評價(jià)與選擇、不確定型分析的理論與方法、價(jià)值工程四個(gè)內容。

  資金時(shí)間價(jià)值理論是現值(P)、終值 (F)、年金(A)之間的相互換算,用“終值一定大于現值,終值、現值一般是年金的倍數” 去理解,一般不會(huì )出錯。無(wú)論對于國家、集體或個(gè)人,項目投資是一件大事,應考慮多種方案進(jìn)行比較,以最小的投入獲取最大的收益,這就是投資方案的評價(jià)選擇。

  進(jìn)行投資方案評價(jià),首先需要建立一套評價(jià)指標,并確定一套科學(xué)的評價(jià)方案可行與否的標準,評價(jià)指標與標準很多,但凈現值是關(guān)鍵,因盈利是項目投資的最終目的。是不是選擇了投資方案就萬(wàn)事大吉了呢?不盡然。

  投資方案是在許多假定的條件下確定的,在工程建設的過(guò)程中,各種因素(比如市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng))對項目的實(shí)現會(huì )產(chǎn)生影響,甚至使盈利的項目最終虧損,這就是進(jìn)行不確定型分析,估計可變因素對項目實(shí)際值與期望值造成的偏差,分析投資風(fēng)險,使投資人心中有數。價(jià)值工程不是投資決策,投資決策是在投資之前研究投資效果,強調可行性,價(jià)值工程是研究如何以最少的人力、物力和時(shí)間獲得必要功能的技術(shù)經(jīng)濟分析方法,強調的是產(chǎn)品生產(chǎn)的功能分析和功能改進(jìn)。以上四個(gè)難點(diǎn),把握好他們之間的作用和關(guān)系,就有興趣去學(xué)習掌握。

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