1．從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中投入的資源有（ ?。?。
　　A．土地
　　B．勞動(dòng)力
　　C．資本
　　D．經(jīng)驗
　　E．環(huán)境

　　2．制定物業(yè)管理計劃的租金方案和出租策略時(shí)，正確的有（ ?。?。
　　A．從總體上說(shuō)，物業(yè)租金必須能抵償所有投資成本
　　B．只要是業(yè)主滿(mǎn)意的租金方案就可以付諸實(shí)施
　　C．租金確定應考慮業(yè)主希望的投資回報率
　　D．市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，應充分考慮同類(lèi)物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系
　　E．利用已有類(lèi)似出租物業(yè)的租金數據時(shí)，應進(jìn)行相應的修正

　　3．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目市場(chǎng)定位的主要工作包括（ ?。?。
　　A．預測開(kāi)發(fā)成本
　　B．選定目標市場(chǎng)
　　C．確定消費群體
　　D．明確項目檔次
　　E．設計建造標準

　　4．可貸資金利率理論認為（ ?。?。
　　A．可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構成。
　　B．可貸資金的供給由家庭儲蓄、企業(yè)儲蓄和政府儲蓄構成
　　C．利率是由貨幣的供給與需求決定的
　　D．可貸資金的需求函數是利率的遞增函數
　　E．可貸資金的供給函數是利率的遞增函數

　　5．下列指標中，反映房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟效果的有（ ?。?。
　　A．銷(xiāo)售稅費
　　B．租金收益
　　C．物業(yè)增值
　　D．股權增值
　　E．抵押貸款規模

　　6．公開(kāi)招標通常適用于工程項目（ ?。┑拈_(kāi)發(fā)項目建設。
　　A．建設周期較長(cháng)
　　B．工程性質(zhì)比較特殊
　　C．規模較大
　　D．技術(shù)復雜
　　E．工期緊迫

　　7．舊城區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)是（ ?。?。
　　A．地處城市中心，是商業(yè)、文化活動(dòng)的聚集地，具有民族傳統色彩，適于作為商業(yè)、辦公、旅游、娛樂(lè )、餐飲等類(lèi)型的開(kāi)發(fā)
　　B．開(kāi)發(fā)費用高昂、環(huán)境污染嚴重
　　C．舊城區人口密度大、建筑密度小
　　D．舊城區的建筑物多是危舊房
　　E．舊城區受城市規劃限制更苛刻

　　8．政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)政策干預的原則是（ ?。?。
　　A．目標的確定性
　　B．政策的可間斷性與協(xié)調性
　　C．政策的針對性
　　D．政策的導向性
　　E．政策的公平性和效率

　　9．土地費用估算主要包括（ ?。?。
　　A．劃撥或征收土地的征地拆遷費
　　B．出讓土地的土地出讓地價(jià)款
　　C．轉讓土地的土地轉讓費
　　D．租用土地的土地租用費
　　E．轉讓土地應繳納的手續費

　　10．目前我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有（ ?。?。
　　A．銷(xiāo)售稅金
　　B．土地使用稅金
　　C．房產(chǎn)稅金
　　D．企業(yè)所得稅
　　E．城市規劃稅

　　1．ABCD　　2．ACDE　　3．BCD　　4．AB　　5．BCD　　6．ACD　　7．ABDE　　8．ACDE　　9．ABCD　　10．ABCD

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